2024年广州楼市上半年即将结束，尽管开局波折，但在新政策刺激下市场已强劲反弹。在各大楼盘争相晒出半年成绩时，琶洲南TOD脱颖而出。其凭借惊人的销售流速和持续的统治力成为广州楼市无可争议的难得楼盘。
针对琶洲南二期的表现，自今年3月加推以来，短短数月间，该项目便即将推出压轴*楼栋，再次展现了其强劲的销售势头。如今，销售已接近尾声，但豪宅盘却能达到如此高的流速，这一表现充分证明了其市场吸引力和认可度。
琶洲南TOD凭借其“销冠+持续统治力+超高流速”的卓越表现，被誉为“广州豪宅顶流”。其火爆热销的核心在于其优质的地段和产品，符合当前的置业观。随着新政实施，楼市分化加剧，这种观念愈发深入人心，使得琶洲南TOD的价值进一步得到升华。
琶洲南TOD之所以成为独树一帜的产品，其关键要素包括：
一是核心地段的吸引力：琶洲南TOD位于琶洲CBD这一公认的高价值区域，该区域已被福布斯中国评为2023年中央商务区TOP10，全国瞩目。
二是产品力的卓越性：琶洲南TOD在产品设计上持续创新，从一期到二期不断迭代升级，其硬核的产品实力在市场中独树一帜。
特别值得一提的是，*楼栋——皇冠上的明珠。在楼盘规划中，*楼栋往往作为压轴之作，深受豪宅买家的青睐。这是因为*楼栋在二手房市场中的增值潜力远超普通楼栋，成为资产增值的关键。
以琶洲南TOD本次即将加推的22#和23#*为例，它们位于前排C位，拥有一字板式T2楼型设计，正南北向排布，享有约80米的宽阔视野，占据最佳的观景和通风采光位置。同时，这两栋*还享有双重景观体系，北向约1万㎡的中央花园和南向约2万㎡的POD城央核心绿岛，将城市繁华与自然美景尽收眼底。
更令人瞩目的是，这两栋*单位的南向楼间距超过100米，北向最大楼间距约62米，保证了视野的开阔和通风的流畅。而据初步规划，约2万㎡的城央核心绿岛将保持低层建筑，预计*单位将享有超过140米的奢华视野。
这样的*，自然吸引了众多豪宅买家的目光。据了解，近期已有不少意向买家表达了对这两栋*的浓厚兴趣。而在整个楼盘中，200方以上的大平层户型近半都集中在*楼栋，其中19#、22#和23#三栋楼更是全系大平层设计，凸显了*的纯粹与尊贵。
琶洲南TOD此次推出的两大户型——建面约279㎡和225㎡的*户型，尽管面积不同，但设计理念与特色却相得益彰。从两个维度来看，它们不仅满足了高改买家的显性需求，更在隐性的人性化设计上下足了功夫。
改善需求被精准捕捉。这两个户型均体现了豪宅应有的大空间尺度、高舒适体感以及精细的功能分区。例如，建面约279㎡的户型拥有约126㎡的超级客厅、约9.3米的超长阳台和约53㎡的超级主套，为住户提供了*的居住体验。同时，全屋南向5.5开间和约21米的超长南向面宽，以及南北通透的双阳台设计，确保了充足的采光和*的通风效果。
在功能分区上，这两个户型也做得相当出色。南向双主套设计，既满足了主人和长辈的居住需求，又保证了各自生活的独立性。独立工人套房的设置，更是体现了对居住舒适度的*追求。
然而，真正的豪宅魅力并不仅仅在于这些显性的改善需求。在隐性的人性化设计上，琶洲南TOD同样不遗余力。这两个户型预留了丰富的优化可能，如客卧一体化设计、家政间的优化以及卧室的创意打造等，满足了住户对个性化和舒适度的追求。同时，高效的收纳系统和舒爽的洄游动线设计，更是达到了新高度。
琶洲南TOD的这两个*户型不仅满足了高改买家的需求，更在人性化设计上展现了豪宅的*魅力。它们不仅是大空间的代表，更是舒适度和生活品质的体现。这样的设计理念和特色，无疑让琶洲南TOD成为了豪宅市场中的佼佼者。
无论是显而易见的优势还是隐藏的人性化设计，新推的大平层均充分满足了豪宅买家的共性需求。然而，具体到每个单位，它们又各自拥有独特的魅力。
建面约279㎡的单位，其*的板式单边位设计令人瞩目。围合式布局确保了全南向的采光，使得大部分户型都能享受到园林的美景。三面采光的单边位，更使得这一户型拥有超高的景观浓度，无论是南望中央园林，还是北向高层直面黄埔涌和琶洲展馆，都展现了对景观的*追求。
此外，户型设计的迭代升级也体现在主仆分离动线的布局上。这种设计不仅提高了后勤动线的效率，更确保了主人尊贵与私隐感的完美体现。约53㎡的超级主卧套房，配合L型转角飘窗设计，为住户提供了连续无割裂的开阔视野，让人一览超级POD的震撼景观。
而建面约225㎡的单位，则以高创造性和高实用性赢得了广东人的喜爱。户型方正、南北对流双阳台的设计，确保了居住的舒适度。主卧套房的规划更是充分考虑了私密性和实用性，独立卫浴与休息区之间以步入式衣帽间作为衔接，形成了私密动线。
值得一提的是，这一户型还拥有超高的使用率和高性价比。新政的助攻下，全屋拥有不少阳台、花池、飘窗空间，这些空间不仅增加了居住的舒适度，还提升了房屋的实际使用面积。
琶洲南TOD凭借其核心区位地段、超前的产品设计以及超高得房率，无疑将在未来很长一段时间内成为广州无可替代的*产品。作为528新政后广州楼市的热门楼盘之一，其销售成绩已经证明了其强大的市场吸引力。预计更为*的*单位价格将更高，而新的创意展示空间也将在本月下旬开放，届时将展示建面约279㎡和约196㎡的户型，期待与大家的见面。
