作为新政背景下的首发项目，广州城投天禧无疑成为了市场衡量政策效应的关键标杆。其现场高涨的人气，加之学校落地的显著提振，“双重利好”使得广州城投天禧一经推出便受到广泛关注。
近日，备受瞩目的广州华阳教育集团新塘小学正式揭牌，这一优质教育资源的引入，在天河城投天禧项目开盘前便已成为热议的焦点。华阳教育集团以其特色的教育理念、丰富的教育资源和优秀的师资力量，将全面融入新塘小学，为学子们提供更优质的教育环境。
广州城投天禧的户型设计充分考虑了改善型买家的居住需求，通过合理的布局和精心的设计，为业主提供了理想的居住环境。项目主推的两款户型为建面约108㎡的三房和约138㎡的四房，均采用了经典的LDKG设计，即起居室、餐厅、厨房和阳台的开放式布局，使得空间既宽敞又功能性强。
108㎡三房户型：虽然面积不大，但空间感十足。景观阳台长达约5.6米，进深充足，足以摆放书桌、软塌甚至茶台。主卧面积达到23㎡，搭配L型景观和梳妆台，为业主提供了舒适的居住体验。
135㎡四房户型：更适合与长辈同住的大家庭。该户型集合了南北双阳台、双主套等豪宅元素，营造出宽敞舒适的居住空间。超大社交厅的设计，无论是举办宴会、派对还是家庭聚会，都能轻松应对。
广州城投天禧为改善型买家提供了*吸引力的首付政策。三房户型首付仅需87万起，双主套四房首付120万起，相较于市场上的同类型项目，价格优势明显。
在园林景观的设计方面，广州城投天禧项目特邀知名设计团队执笔，将自然美景与人文韵味巧妙融合，打造出一处既深邃又充满思索空间的意境之作。每一处布局、每一丛植被，都透露着设计者对自然美学的深刻理解和对人文关怀的细腻表达。
而天河智慧城作为广州市的重要科技产业区，其未来的发展前景和潜力不言而喻。广州城投天禧项目位于天河智慧城的核心地带，不仅享受到了该区域带来的各种利好和便利，同时也为业主提供了一个便捷、舒适和充满活力的居住环境。
项目的配套成熟且步行可达，地铁交通的便捷性也为居民的出行提供了极大的便利。沿途的城市界面年轻、活力四溢，商业、教育和医疗等配套设施完善，为居民提供了丰富的生活选择。
为了吸引和留住高素质人才，智慧城不仅产业集群繁荣，而且配套设施也极为完善。位于智慧城核心地段的广州城投天禧，交通便捷，距离21号线天河智慧城站仅直线约800米之遥。向东可直达科学城，向西则连接市区，到达珠城快线也仅需5站。自驾出行同样方便，科韵路、华南快速、环城高速交织成四通八达的交通网络。
在居住便捷性方面，广州城投天禧楼下即是7.5万方的广百广场，这里汇聚了超过100家知名品牌，是天河东地区备受青睐的大型商业中心。无论是品尝美食、健身休闲，还是观影娱乐，都能在这里得到满足。
在教育方面，虽然项目不是典型的名校学区房，但其周边规划有多所中小学，包括清华附中湾区学校二期等优质教育资源，为孩子们的教育提供了更多的选择。此外，项目内部配建的幼儿园和托儿所也为家长们提供了便利。
随着广佛东环城际铁路和智慧城周边旧改项目的逐步推进，广州城投天禧项目的价值和潜力将进一步得到提升。这些因素都使得该项目成为了一个值得考虑和入手的优质房源。对于寻求改善居住条件的买家来说，广州城投天禧无疑是一个不错的选择。
