对于*置业或置换天河的购房者来说，项目远离地铁站、学校质量参差不齐、交通与教育难以兼顾是常见痛点。然而，位于天河第三中轴线上的新项目天河麓誉府即将亮相，提供了建面约80-125㎡的房源，有望成为同时满足交通与教育需求的理想选择。
天河麓誉府项目，位于广州第三中轴线上的天河智慧城，独享优美的自然山景资源，这赋予了它改善住宅的优质基因。然而，项目却出人意料地推出了小户型产品，成为了天河首置、首改购房者的理想之选。
教育资源上，项目周边规划有广州市师范学校附属幼儿园和华阳教育集团高塘石小学，为孩子提供了优质的教育资源。华阳小学以其全面的教育理念和高水平的教学质量，成为家长们心目中的优选。
交通方面，天河麓誉府距离地铁6号线高塘石站仅约700米直线距离，轻松实现与珠江新城CBD的快速连接，且能便捷地换乘至科学城、金融城等核心区域，为日常通勤和出行提供了极大的便利。
此外，项目周边还将打造三大TOD发展中心带，实现产城深度融合，商业配套设施也将逐步完善，为区域整体发展注入强劲动力。
更重要的是，天河麓誉府地处天河智慧城这一核心区域，与天河中央商务区共同构成了天河“一区双核”的发展格局。天河智慧城作为未来的重点发展区域，将承载天河的未来产业核心，而项目则位于其最强智造科创园的核心区，未来发展潜力巨大。
在产品设计上，天河麓誉府通过精心规划，实现了全户型南向山景，让居住者能够享受到优美的自然景观。同时，项目还注重打造高品质的生活体验，为购房者提供了超越一般改善项目的惊喜。
由此可见，天河麓誉府以其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的教育资源以及高品质的居住环境，成为了天河首置、首改购房者的首选之地。无论是追求便捷生活还是关注孩子教育，该项目都能满足您的需求。
天河麓誉府，作为市场赞誉的“六边形战士”，其卓越品质在配套、社区设计以及产品细节上均得到了*的展现。
在社区品质上，天河麓誉府不仅突破了传统首置住宅的局限，更是将居住体验推向了全新的高度。它融入了多元化场景，让社区生活变得更加有趣、艺术和社交化。同时，项目在基础居住需求之上，进行了精神体验的细致打造，甚至配备了*改善或豪宅才有的会所设施，为住户提供了超乎想象的居住享受。
从归家动线的设计上，天河麓誉府便展现出了对住户归家美感的尊重。项目精心打造的门面，让人一入眼便感受到尊贵与气派。进入社区后，下沉庭院的设计则让人仿佛置身于自然之中，尽享宁静与和谐。而项目更是巧妙地借助山景，打造出独特的生态式峡谷氛围，让人仿佛置身于世外桃源。
此外，天河麓誉府还充分考虑了宠物的需求，构建了一个友好型活动社区。无论是狗狗还是猫猫，都可以在这里找到属于自己的快乐天地。而在艺术会所中，无论是大人还是孩子，都可以找到适合自己的品质生活场景。从书吧到儿童游玩区，再到无边界泳池，每一个细节都充满了设计感与人文关怀。
在外观设计上，天河麓誉府更是独具匠心。项目采用了超流体美学设计，约43%的窗地比和弧形玻璃幕窗，让室内空间与室外山景完美融合。这样的设计不仅让住户能够尽享自然之美，更将项目的颜值推向了新的高度。放眼广州乃至全国，这样的设计都堪称奢华级项目的代表。
天河麓誉府以其全方位的卓越品质与独特设计，成为了首置、首改购房者的理想之选。无论是居住体验还是社区生活，它都展现出了超凡的实力与魅力。
在室内设计中，天河麓誉府大胆创新，减少了承重墙的限制，使得每个空间的玻璃占比都能达到高水准。特别是在主卧的设计上，每个户型都实现了270°环幕大飘窗，让住户能够尽情享受室外的美景。
天河麓誉府以其卓越的窗户设计，真正实现了与*改善项目相媲美的窗户比例，其“含玻璃量”之高，不仅赋予了建筑地标级的美感，更在户型舒适度上得到了完美展现，实用率高达惊人的110%。
在户型设计上，天河麓誉府同样表现出色。建面约80㎡的户型，实现了动静分离，同时保证了日常居住的愉悦感。LDKB一体化的设计使得客厅空间更加灵动，南北对流的设计则让空气流通更加顺畅。玄关的设计也充分考虑了实用性，方便住户存放物品。四开间朝南的设计，让休息区和公区都能享受到明媚的阳光，这在广州这样的多雨城市尤为珍贵。
对于追求更高实用率的买家，天河麓誉府也提供了建面约96㎡、100㎡和125㎡的户型选择。这些户型在功能和实用率上都有所提升，能够满足不同家庭的需求。特别是建面约125㎡的户型，五开间朝南，南向采光面约15.5米，可以一线直望山景，让住户享受到更加舒适的生活体验。
天河麓誉府的高品质不仅体现在其外在的颜值和内在的舒适度上，更在于其真诚的打造和对首置、首改群体的关怀。无论是品质、格调还是硬件配套，天河麓誉府都是天河首置的不二之选。
关于价格方面，据了解，天河麓誉府的拿地楼面价约2.9万/㎡，结合当前市场定价规律，预计其售价将在5w+/㎡左右。对于想要在广州核心区域置业的买家来说，这是一个*性价比的选择。
最后，广州当前的政策利好为购房者提供了难得的良机。想要坐拥地段价值+配套+产品于一体的住宅项目，天河麓誉府无疑是首选。项目即将开放示范区和样板间，建议购房者尽早到现场感受其独特的魅力。
