琶洲南TOD项目目前正热销中，一期住宅的3、5、7栋(共16栋，包含约1415套住宅)已售出大部分，目前仅剩约30套大平层待售。具体来说：
·325㎡的顶级大平层仅剩2套，位于2/3楼，总价范围在4500万至4900万之间。
·板楼设计的220㎡户型还有4套可选，分布在34/38/40楼，总价在3300万至3400万。
·142㎡的户型尚余5套，总价大约2000万左右。
同时，项目二期住宅的17、18、19栋也已开始推售(共8栋，约377套住宅)。目前，这三栋楼中共有约62套住宅可供选购，总剩余房源为212套。新派科技豪宅的面积段为142-211㎡，详细情况如下：
·142㎡户型价格区间为1650万至1800万，剩余楼层包括2、4、14及顶楼。
·196㎡户型剩余36套，总价在2400万至2600万之间。
·211㎡户型还剩9套，总价约2800万至2900万。
·230㎡户型剩余13套，总价范围为3000万至3300万。
具体到每栋楼的户型和价格：
·17栋：西南向的02户型143㎡剩余1套，单价范围11.4万至12.5万，总价1634万至1787万;西南和东南向的03/04户型198㎡分别有17套和19套，单价在11.8万至13.8万，总价从2319万至2725万不等。
·18栋：南向的01户型213㎡剩余9套，单价13.2万至14万，总价2810万至2977万;西南向的02户型143㎡剩余2套，单价范围11.5万至12.7万，总价1642万至1812万;东南向的03户型143㎡仅余1套，单价11.5万至13.5万，总价1653万至1898万。
·19栋：东单边和西单边的01/02户型232㎡各有4套和9套，单价在11.4万至14.3万之间，总价范围从2640万至3301万。
值得注意的是，17栋的01单元、20栋以及21栋的房源已经售罄。
据悉，琶洲南TOD即将推出备受瞩目的二期22、23栋*，它们将呈现约223-279方的超纯粹大平层设计。该项目是琶洲南区赤沙车辆段地块的璀璨明珠，以其得天独厚的地理位置被誉为琶洲电商总部区的优越位置。项目东临华南快速路，交通便捷，驱车即达珠江新城和广州塔，让人一览无余地欣赏到“小蛮腰”的壮丽景色。北侧则紧邻黄埔涌，与琶洲西区的高楼大厦交相辉映。
琶洲南TOD项目致力于构建一个前瞻性的城市交通枢纽综合体模版，融合了全天候城市综合服务与生态人文宜居社区的设计理念。该项目的规划精心设计了商务办公区、地铁上盖办公空间、高品质住宅区以及公共设施等多元化功能配套，打造了一个智慧化的城市复合体，展现了多重业态的丰富吸引力。
作为一个集国际社区、5A超甲级写字楼、花园办公、*街区以及教育配套于一体的综合性项目，琶洲南TOD以近百万方的宏大体量，构建了一个一体化的城市核心，完美融入了一江两岸的城市体系。目前，一期住宅的3、5、7号楼已推出140-325m²的大平层，二期住宅的17、18、20、21号楼则提供了142-211㎡的新派科技豪宅供选择。而最新的消息显示，二期已正式加推19栋，面积为230㎡，定价为11.5万。
可以说，琶洲南TOD每次推出新房源都备受瞩目，市场热度极高，备受追捧。这背后的原因不言而喻，与琶洲的卓越定位、黄金地段以及近年来的蓬勃发展密切相关。
项目基本信息
户型面积：142~325㎡
项目位置：位于琶洲南部的核心位置，与众多互联网企业总部所在的琶洲西区仅有一条涌水相隔。
开发商：广州地铁和越秀集团
占地面积：240000㎡
建筑面积约：980000㎡
绿化率：30.5%
车位：2801个
总规划：24栋，1780户
总层高：15~66层
琶洲南TOD小区配套设施齐全，包括幼儿园、学校、5G基站、便利店等生活所需，同时享有双水岸自然景观。项目特邀美国SWA公司设计滨河公园，打造“隐秘的繁盛”主题景观。艺术私人会所内设有健身房、桑拿室、无边泳池及私享宴会厅，为居民提供*社交体验。
琶洲南TOD项目以其完善的配套设施，确保了居民日常生活的便捷性。
交通设施
琶洲南TOD项目周边形成了密集的交通网络，拥有八条横向道路和五条纵向道路，包括阅江西路、琶洲大道等主要干道，以及规划中的次干道和横一路等，这些道路有效地提供了对外的高速疏散能力。特别值得一提的是，项目在车辆段上方打造了双层盖板综合体，设有18条车道，实现了一种无缝连接多种交通方式的“零换乘”交通系统。此外，地铁12号线的赤沙站紧邻项目的西侧，预计将在2023年投入使用，为居民提供了极为便利的地铁出行条件。同时，项目附近还有8号线和18号线的磨碟沙站，以及正在建设的11号线赤沙滘站，使居民能够轻松乘坐地铁到达各个区域，并且仅需15分钟即可抵达珠江新城。
教育设施
琶洲南TOD项目规划了包括36班九年一贯制学校、12班幼儿园和1所托儿所在内的教育资源，这些教育机构由越秀地产引进，保证了一定的教育质量。在项目周边2公里的范围内，还设有海珠小学、海珠中学、赤沙小学等多所教育机构，以及广东省海洋工程职业技术学校和广东省轻工职业技术学校(琶洲校区)，为居民提供了多样化的教育选择。因此，购房者无需对教育资源感到担忧。
商业配套
尽管目前琶洲南TOD项目周边缺乏大型商业综合体，但根据最新披露的发展规划，琶洲会展南片区将与周边地区错位发展，专注于会展产业的延伸配套以及岭南水乡特色的生态区建设。该区域将致力于形成“两区四功能”的发展格局，包括国际会展及互联网功能配套区、岭南水乡特色生态区，以及创新设计、文化休闲、会展配套、生态居住四大功能，预示着未来商业配套设施的丰富和完善。
医疗配套
琶洲南TOD项目周边拥有丰富的医疗资源，包括广东省第二人民医院、南方医科大学中西医结合医院以及解放军陆军第七十四集团军医院等，为居民提供全面的医疗教育和健康保障服务。
休闲娱乐
为了提升居民的休闲体验，琶洲南TOD项目精心设计了阶梯式生态公园，通过柔化盖板的垂直立面，打造出“城-绿-水”完美交融的城市生态玄关。同时，项目还规划了空中生态长廊，为居民提供了舒适的慢行环线，以及全龄化服务的休闲健身场所。这些空中连廊不仅实现了跨地块的连通，还作为对公众开放的公共设施，让每一位居民都能享受到绿色、健康、便捷的休闲生活。
综上所述，琶洲南TOD项目是一个具有较大投资潜力的综合性开发项目。投资者可以根据自身情况，结合项目的地理位置、配套设施和发展前景等因素，做出是否入手的决策。
