淘金半山豪庭位于广州市越秀区淘金路48号，确实是一个集优越地理位置、丰富生活配套、舒适居住环境于一体的优质住宅项目。
淘金半山豪庭注重居住环境的打造，配备了健身房、游泳池、儿童游乐场等休闲设施，满足居民日常健身和娱乐需求。同时，项目周边环绕多个公园，如麓湖公园、越秀公园、黄花岗公园等，为居民提供了亲近自然、享受生态的休闲场所。
淘金半山豪庭地处繁华地段，周边大型商业设施、星级酒店等一应俱全。丽柏广场、广州友谊商店等购物场所近在咫尺，为居民提供了便捷的购物体验。同时，项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院和专科医院为居民健康保驾护航。
越秀淘金半山豪庭是否值得购买，需要根据个人的需求和偏好来评估。以下是对该楼盘的优缺点分析：
优点：
地理位置优越：位于广州市越秀区淘金路48号，地处繁华地段，周边商业、教育、医疗等配套设施齐全。交通也十分便利，距离地铁5号线淘金站仅552米，步行即可到达。
居住环境舒适：项目注重居住环境的打造，配备了健身房、游泳池、儿童游乐场等休闲设施。同时，周边环绕多个公园，如麓湖公园、越秀公园、黄花岗公园等，为居民提供了亲近自然、享受生态的休闲场所。
户型设计合理：提供多种户型选择，包括85-192㎡的二至四房，实用率高达81%。户型设计合理，空间利用率高，满足不同家庭的需求。
教育资源丰富：周边汇聚了多所优质学校，包括幼儿园、小学、中学和大学等，为居民子女提供了良好的教育环境。
缺点：
价格偏高：相较于区域和城市房价，淘金半山豪庭的价格偏高。其楼盘价格为85000元/平米，相较于区域房价89434元/平米和城市房价33221元/平米，其价格处于中等偏上水平。
容积率较高：容积率为3.19，相对较高，可能影响居住舒适度。
噪音影响：由于楼盘北面的铁路距离较近，当火车运行频率高时，可能会受到一定的噪音和灰尘影响。
部分户型设计较特别：例如108平的户型，装修风格可能不符合所有人的审美，且户型设计也可能存在部分空间利用不够合理的情况。
户型设计多样：淘金半山豪庭的户型设计多样，面积段涵盖85-192㎡，满足不同购房者的需求。户型方正、实用率高、采光性能良好，注重空间利用和居住舒适性，为居民打造高品质的生活空间。
淘金半山豪庭建筑面积约85㎡的2室2厅1卫户型，是一个精心设计的紧凑型住宅，充分考虑了居住者的舒适度和实用性。
淘金半山豪庭并没有直接提及建筑面积约14㎡的4室2厅2卫户型。这样的面积对于一个四室两厅两卫的户型来说，显然是极不现实的，因为这样的面积很难满足四个卧室、两个客厅和两个卫生间的空间需求。
综上所述，越秀淘金半山豪庭在地理位置、居住环境和教育资源等方面具有明显优势，但价格偏高、容积率较高以及可能存在的噪音和户型设计问题也是需要考虑的因素。因此，是否值得购买需要根据个人的需求和偏好来评估。
