当前海珠西片区的新楼盘供应尚不算丰富，然而置换需求却相当旺盛。在这种市场背景下，再加上近期推出的重磅新政带来的利好，中建天钰项目或许会加快推向市场的步伐。值得一提的是，该项目紧邻珠江后航道，将能充分享受到珠江沿岸地区高质量发展带来的红利。
中建天钰，其前身乃是位于海珠新滘西路以北的地块，去年12月被中建信和(中建五局)以19.8亿元的总价成功竞得，楼面价约为3.7万/平。整个项目计划建设3栋住宅，预计供应房源数量约为460套，主打“小而精”的理念。预计项目将主要推出建筑面积约为90-144平方米的偏改善型户型，以满足市场的多样化需求。
就产品本身而言，中建天钰规划了3栋住宅，总计约460套房源，项目容积率设定为约4.0，均为31至32层但高度不过百米的高层住宅。这一设计使得项目内的每一户都能享受到全南向无遮挡的优越采光与通风，在海珠区众多超高层项目中独树一帜。
中建天钰项目在规划上独具匠心，将呈现一个内外双花园的体系，这在海珠区尤为罕见。项目不仅关注室内居住空间的舒适度，更在外部环境上下了大功夫。外部空间保留了原有的古榕树林，并将其改造为一个开放的休闲公园——榕树归家公园，为居民提供一个与大自然亲密接触的绿色天地。而在小区内部，则借鉴了全球*隐奢度假酒店的设计理念，打造出一个充满酒店感的现代居住环境，让居民在归家的同时，也能享受到度假般的轻松与愉悦。
这种别具一格的内外双花园设计，不仅丰富了项目的配套设施，也为那些希望改善居住条件、涌入海珠西地区的居民提供了一个理想的选择。在繁忙的老城区中，能够拥有这样一处与自然和谐共生的生活空间，无疑是一种难得的享受。
中建天钰在户型规划上独具匠心，预计提供建面约90-144平方米的三至四房户型，满足不同家庭的需求。其户型设计不仅实用性强，而且居住舒适度极高，堪称广州住宅市场中的佼佼者。
在内部花园的打造上，中建天钰更是下足了功夫。整个楼盘被抬高约7~9米，有效隔绝外界的城市噪音，为居民营造一个宁静的居住环境。这在老城区中尤为难得，显示出中建对居住品质的极高追求。
中建天钰的内外双花园体系更是其一大亮点。外部依托原生古榕树林，精心打造了榕树归家公园，让居民在享受现代生活的同时，也能感受到老广州深厚的人文气息。而内部则采用了豪华度假酒店式的设计风格，为居民营造出一个私密、奢华、享受的度假秘境。
简而言之，中建天钰在老旧而成熟的海珠西角落中，构建了一个独特的私密住宅社区。外部是热闹、充满市井气息的广州，而内部则是一个安静、奢华、令人心驰神往的度假天堂。随着海珠西新盘的逐渐增多和市场的持续升温，以及当前重磅新政的利好，中建天钰有望加快入市步伐，成为市场的新宠。
基本信息
【在售面积】90~144m²
【位置】广州市海珠新滘西路以北AH050727地块
【占地面积】约20400m²
【总建筑面积】约53500m²
【绿地率】35%
【容积率】4.02%
【总栋数】3栋
【开发商】中建五局
【拿地时间】2023年12月29日(楼面价约37056元/㎡)
中建天钰的配套设施相当完善，足以满足居民日常生活的各种需求。
在商业配套方面，中建天钰周边商业氛围浓厚，生活便利。虽然与保利燕语堂悦相距一点多公里，但生活氛围已有明显不同。天钰更靠近石溪地铁站，也就更靠近东南晓商圈，农贸市场、商业广场等一应俱全，为居民提供了丰富的日常消费选择。此外，周边还有华新333商业、南泰百货、燕汇广场、万科里等商业配套，为居民提供了更多的购物和休闲选择，颇具老广的味道。
医疗配套方面，中建天钰项目在医疗方面拥有得天独厚的优势。项目门口便是海珠区石溪中医院，为居民提供便捷的医疗服务。此外，距离南方医科大学珠江医院也非常近，确保在紧急情况下能够迅速获得高水平的医疗救治。不仅如此，项目周边还有5所医院，包括广州医学部第二附属医院西院区、广州市红十字会医院昌岗分院、广州医科大学附属第二医院以及广东省口腔医院，这些医疗机构共同为居民的健康保驾护航。
在交通配套方面，中建天钰地理位置优越，交通便利。地铁广佛线与11号线交汇的燕岗站以及广佛线与10号线换乘的石溪站均位于项目一公里范围内，虽然更近的石溪站需要步行700多米，但便捷的交通网络依然为居民提供了多种出行选择。
在教育配套方面，中建天钰项目规划自带一所幼儿园，满足了居民对优质学前教育的需求。对于小学以上的教育需求，居民可以依赖周边的学校资源。根据项目所在地段的划分情况，项目周边有红棉小学或培红小学等优质学校，对应的中学教育资源也相对不错。
休闲娱乐方面，中建天钰项目在休闲娱乐方面也下足了功夫。社区内有几颗大榕树，这些古老的树木见证了社区的岁月变迁，也为居民提供了一个宁静的休闲场所。项目计划将这一角打造成一个榕树归家公园，让居民在繁忙的生活中找到一处与自然亲近的空间。此外，项目东南侧绿化良好，周边还有几家养老院，为居民提供了更多的社交和休闲选择。值得一提的是，项目后面还挨着广州市旅游商务职业学校，为社区增添了一抹学术氛围。
在小区内部配套方面，中建天钰独具匠心，将楼盘整体抬高约7~9米，有效隔绝外界的城市噪音，为居民创造了一个宁静的居住环境。这在老城区中尤为罕见，充分展现了中建对居住品质的细致考虑。此外，小区外部依托原生古榕树林，精心打造了榕树归家公园，让居民在繁忙的都市生活中也能感受到老广州独特的人文气息。而小区内部则采用了豪华度假酒店式的设计风格，为居民营造出一个私密、奢华的居住空间。
综上所述，中建天钰项目地理位置优越、规划与设计独特、配套设施完善、户型与货量合理、政策与市场环境有利，是一个值得入手的楼盘。然而，购房者在做出决策时仍需根据自身需求和预算进行综合考虑。
