目前，越秀天河和樾府推出了特价房源，价格相对于市场价有所优惠。具体的价格优惠幅度因户型、楼层、朝向等因素而异，但整体来说，这是一个难得的购房机会。
越秀天河和樾府位于广州市天河区，是一个备受关注的*楼盘。其凭借优越的地理位置、高实用率的户型设计、多变的阳台设计以及优质的装修标准，在市场上享有很高的声誉。项目周边交通便利，配套设施完善，教育资源丰富，居住环境优雅。
户型设计合理：越秀天河和樾府项目提供多种户型选择，从108㎡到180㎡不等，满足不同购房者的需求。户型设计实用率高，阳台设计多变，且采用LDKG一体化设计，空间利用率高。
建面108㎡三房南向四开间朝南，阳台连通次卧，主卧套房设计。
建面125㎡四房LDKG一体化设计，L型独立岛台中西厨房，7米南向采光景观阳台，可改成四房两卫，步入式衣帽间。
建面140㎡四房动静分区、全屋全明设计，入户玄关，约8米双连宽景阳台，LDKG一体化设计，主卧小家化。
建面180㎡四房超长景观阳台约20㎡，客厅联通次卧，开间约9米，进深2.2米，两个套房均为南向，客厅开间5.7米，LDKG一体化设计，其中2间次卧面积都能达到10㎡，主卧开间5米，建面37㎡，窗外就是1.5万㎡中央园林。
越秀天河和樾府作为广州主城区的一处热门楼盘，凭借其高实用率、多变阳台设计、优质装标以及优越的地理位置和配套设施，确实备受购房者青睐。以下是对该楼盘的详细优缺点分析：
优点：
地理位置优越：越秀天河和樾府位于广州市天河区，紧邻城市中轴，距离繁华的珠江新城仅约5KM，交通便利，周边配套设施齐全。
交通便利：项目周边拥有双地铁交汇(3号线与18号线)，且紧邻天河北商圈，出行极为便捷。
教育资源丰富：项目内部配建了一所12班的幼儿园和一所45班的九年一贯制学校，且纳入了广州中学教育集团，由华阳小学参与管理，周边还有多所知名学校，为孩子的教育提供了有力保障。
商业配套完善：项目周边小区密集，底商丰富，同时拥有梅花园广场、信达金茂广场等大型商业综合体，满足居民日常购物需求。
医疗资源丰富：项目周边共有10所医院，包括广东三九脑科医院、南方医科大学南方医院等知名医疗机构，为居民提供全方位的健康保障。
居住环境优雅：项目采用围合式布局，通风采光效果和园林景观视野优质，居住舒适度好。同时，项目还以“山水与城共融”为理念，打造天河繁华中的隐逸私园。
缺点：
交付时间较晚：部分楼栋的交付时间较晚，购房者需要等待较长时间才能入住。
地理位置与白云交界：项目位于天河和白云的交界处，部分购房者可能对此有所顾虑。
综上所述，越秀天河和樾府凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的配套设施以及合理的户型设计，成为广州主城区的一处热门楼盘。对于追求高品质生活的购房者来说，越秀天河和樾府无疑是一个值得考虑的选择。
