作为新政背景下的首发项目，广州城投天禧成为了市场衡量政策效应的关键标杆。其现场高涨的人气，再加上学校落地的显著提振，“双重利好”助力广州城投天禧一经推出便受到瞩目。
近日，广州华阳教育集团新塘小学正式揭牌，这一备受期待的教育资源在天河城投天禧项目开盘前已有风声，如今终于尘埃落定。华阳教育集团特色的教育理念、丰富的教育资源和优秀的师资力量将全面融入新塘小学，进一步提升其教育教学质量。
此外，华阳教育集团在新塘小学精心设立了三个特色分院：少年科学院、少年文学院以及交通教育研究院。这一举措无疑为新塘小学带来了华阳教育集团*的教育资源，为学生提供了全方位、多元化的学习和成长平台。
至于天河的产业中心，它聚焦于产业和科技的“新增长点”，核心即为天河智慧城。这里聚集了网易总部、小鹏汽车等众多龙头企业，同时企业的数量在天河智慧城也占据最高比例。可以说，广州科创产业的“天花板”由智慧城掌控。其经济实力更是惊人，据统计，2023年天河智慧城的总收入高达3226亿元，成为了一个能自给自足的经济板块。
为了吸引和留住高素质人才，智慧城不仅产业集群繁荣，而且配套设施也极为完善。位于智慧城核心地段的广州城投天禧，距离21号线天河智慧城站仅直线约800米之遥，交通便捷，向东可直达科学城，向西则连接市区，到达珠城快线也仅需5站。自驾出行同样方便，科韵路、华南快速、环城高速交织成四通八达的交通网络。
在居住便捷性方面，广州城投天禧楼下即是7.5万方的广百广场，汇聚了超过100家知名品牌，是天河东地区备受青睐的大型商业中心。无论是品尝太二酸菜鱼或八合里牛肉火锅的美味，还是到健身会所释放压力，亦或是晚上在万达影城享受电影时光，都能在这里得到满足。
周末或闲暇之余，与家人一同前往大观湿地公园，呼吸新鲜空气，野餐露营，享受与大自然的亲近时光，也是不错的选择。如此惬意的生活，试问谁能抗拒其魅力?
除了外部环境的优势，广州城投天禧在产品层面也力求卓越，旨在成为天河东地区居住的首选之地。
这部作品从规划到园林、室内，均由国际大师领衔，早已激起了市场的热烈期待。
在建筑规划方面，豪宅领域知名的冼剑雄联合建筑设计事务所担纲，使得整个作品既美观又充满品质感。大面积的类玻璃幕墙与流畅的线条设计相得益彰，再点缀以香槟色，充分展现了现代化与科技感的完美融合。
在园林景观的设计方面，广州城投天禧项目特意邀请了知名设计团队执笔，他们将自然美景与人文韵味巧妙融合，打造出一处既深遂又充满思索空间的意境之作。这里的每一处布局，每一丛植被，都透露着设计者对自然美学的深刻理解和对人文关怀的细腻表达。
室内设计方面，由策划团队倾心打造，每一个设计细节都透露出与科技新贵身份相匹配的“*气质”。遵循新规范的设计理念，使得产品的空间使用率达到了惊人的100%，而多处飘窗的巧妙拓宽至800mm，不仅增强了居住的舒适度，也极大提升了空间的实用性与功能性，为居住者带来更为宽敞的生活体验。
对于建面约108平户型，其总价起步价约为500万，单价更是亲民至4.7万/平，性价比极高。相较于天河地区相似定位、面积相近的户型，其价格优势显而易见，通常起步价都在700万以上。
这款户型拥有三开间朝南的优越采光设计，LDKG一体化设计更是标配，打造了一个超大的方厅，面积达到约50平，空间宽敞舒适。
入户门的次卧、拥有约5.6米宽阔视野的景观阳台，以及主卫，都享受到了部分或全部空间的赠送，这样的设计大幅提升了整体户型的实用面积，几乎实现了“零公摊”的居住感受，让每一寸空间都得到充分利用，为居住者带来更为宽敞舒适的生活环境。
主卧的设计别具一格，突破传统单面采光或L型飘窗的局限，创新性地采用双面采光设计。两面墙上均安装了宽敞的飘窗，使得室内光线更加充沛，自然光的洒落让整个空间显得更加明亮和通透，为居住者提供了一个舒适且充满自然气息的私人空间。
接下来，来一睹约138平方米户型的风采。这款户型的设计巧妙地将格局提升至四开间朝南，并实现了南北对流，完美满足了购房者对朝向和通风性的极高要求。这样的布局不仅确保了充足的自然光照，也促进了室内空气的流通，为居住者带来了更加健康、舒适的居住体验。
LDKG的超大方厅设计同样出色，面积达到约53平，连通南北双阳台，让视野和空间都显得尤为气派。
此户型的功能性极强，设有双主套，为两代人提供了尊贵与私密的居住体验。在少有客人拜访的情况下，门口的次卧与客卫也可以形成一个相对独立的套房。
这样的设计非常适合多口家庭，既能方便照顾彼此，又能保持各自的独立空间。总价起步价仅为780万，对于追求高品质生活的家庭来说，这无疑是一个*吸引力的选择。
广州城投天禧的房子以其出色的舒适性、强大的功能性和亲民的总价，在未来二手市场中的潜力不容小觑。依托智慧城产业的强大支撑，以及周边多家商业设施和名校的环绕，无论是作为资产配置还是改善自住，广州城投天禧都堪称明智之选。
