在中轴线的繁华之中，路劲美的隽樾府成为了番禺广场区域的“全能之选”。论景观，它坐享南向*江景，为住户带来*的视觉享受。论地段，它傲居番禺区府旁，是新盘中的佼佼者;论配套，它依托20年的成熟生活圈，各类设施一应俱全;论交通，它地处五轨交汇的交通枢纽，轻松1站直达琶洲，2站抵达珠江新城;论产品，它以高达110%的实用率，展现了其卓越的空间设计。
其一，革新生活方式：真改善，远离老旧环境
路劲美的隽樾府项目已经部分开放实景园林和会所，客户可以亲临其境，感受其独特的魅力。这座约1300平方米的会所，集健身房、儿童游乐空间、会客区和阅读空间于一体，专为461户业主独享，人均面积超过2平方米，彰显尊贵与舒适。
在这里，可以享受周末的晨练时光，在健身房挥洒汗水;中午时分，与邻居友人在会客厅畅谈人生，或是独自在阅读室享受宁静，沉浸于工作与学习的思考中。下午，陪伴孩子在儿童游乐室尽情嬉戏;晚餐后，漫步于小区内独特的岭南风情园林，或在星空跑道上悠然慢跑，享受无比惬意的时光。
更为难得的是，小区还特别配置了楼栋专属管家服务，这是通常只在豪宅项目中才能见到的配置。无论是外人来访、安全巡逻，还是业主的日常生活需求，都能得到及时而贴心的响应与保障。
路劲美的隽樾府所提供的不仅仅是精美的园林和高档的会所，更是一种全新的、舒适的生活方式的体现。许多老旧小区不仅户型设计过时，还缺乏有效的物业管理，外观陈旧，楼梯昏暗狭窄，水电线路老化，存在诸多安全隐患。在这里，将真正体验到真改善带来的品质生活。
其二，路劲美的隽樾府，每一处都体现了对居住品质的*追求。
路劲美的隽樾府以其卓越的综合优势，毫无悬念地成为了热销之选。自2024年以来，在番禺广场附近5公里的范围内，尽管有超过4万套房源供应，但该项目已售出近50套，占据了显著的市场份额。换句话说，每两位选择番禺广场核心区购房的购房者中，就有一位选择了路劲美的隽樾府。
项目*推出的5栋楼热销程度令人瞩目，几乎接近售罄，目前仅剩下部分尾货。现在，路劲美的隽樾府项目主推的是3栋，提供建面约87-132平方米的多种户型供购房者选择。
更令人兴奋的是，路劲美的隽樾府全新的实体样板间现已开放，再次展现了其*的魅力。特别值得一提的是，该项目通过巧妙的设计，实现了高达110%的实用率，这在广州市场上几乎难以找到第二家。尤其是在大面积户型上，能够达到这样的实用率，更是行业中的佼佼者。
以约112/132平方米的户型为例，它们不仅拥有宽敞的空间布局，更在实用率上达到了近110%的惊人水平。而对于小户型，如约112平方米的2+2房设计，其拓展面积高达25平方米，几乎相当于额外赠送了一个宽敞的主卧套房。这样的设计，无疑为购房者带来了极高的性价比和居住舒适度。
其三，户型设计卓越，尺度、空间与朝向全面升级
当深入探讨3栋的户型时，不难发现其在设计上的独到之处。传统的小面积住宅，往往需要在舒适度上做出妥协，难以实现四开间朝南的布局。然而，路劲美的隽樾府的建面约87㎡(A)2+1房却成功打破了这一局限，不仅实现了四开间朝南，还巧妙设计了南北对流，让预算有限的年轻家庭也能享受到舒适的生活体验。
再来看建面约87㎡(B)2+1房，其开间达到了约4.9米的大宽厅设计，这在市场上已经超越了大部分新房的标准。如此宽敞的空间，足以让热爱生活的你自由发挥，在客厅中打造一面巨幕投影，享受沉浸式的观影体验。
对于建面约112平的2+2房，其开间更是达到了惊人的5.2米，无需牺牲N+1空间，即可拥有真正超大尺度的客厅。南北对流的设计，使得无论是在沙发上休息，还是在餐厅用餐，都能感受到清风穿堂而过的舒适与畅快。
而建面约132平3+1房，则配备了约8.2米长的跑道式阳台，足以容纳十几盆花草，甚至可以摆放方桌，打造成一个充满惬意的小花园。最令人惊艳的是其奢阔的主卧套房，面积超过20平，配备了270°环幕观景飘窗，让阳光尽情洒入室内，为改善型家庭带来豪宅般的居住体验。
因此，若预算在350万以上并希望继续留在广州的中轴线上，番禺广场无疑是最佳选择。入手这里真正的“全能改善住宅”，路劲美的隽樾府将带来超越期待的生活品质与舒适体验。
