越秀大学星汇城，凭借其优越的地理位置和卓越的设计，成功汇聚了多元化的配套资源，成为了购房者瞩目的焦点。
该项目占地约18.7万㎡，总建筑面积高达约60万㎡，是一座充满活力和生机的公园之城。整体规划细致而全面，包括2栋公寓、11栋住宅以及1栋回购写字楼，形成了一个精致而全面的居住社区。住宅北侧紧邻珠江，高层房源更是能一览无余地欣赏到壮丽的江景，为居住者带来了*的视觉享受。
产品面积从86-125㎡不等，设计精准地满足了不同客户的需求。
125㎡的户型特别适合三代同堂的大家庭，五房设计和4.5开间朝南的布局，让每一个家庭成员都能享受到充足的阳光。LDKG一体化大方厅的设计，使得用餐、聚会等生活场景变得更加轻松自如。
107㎡的户型则是为现代女性精心打造的阳光生活场。4.5开间朝南的设计，让家中充满阳光和清风。独特的餐厨互动概念，让烹饪成为一种享受，与家人共享美食的时光更加温馨。而多功能空间的设计，则满足了不同生活场景的需求，无论是作为书房还是二胎/长辈卧室，都能灵活调整。
88㎡的精致入门三房，阳光洒满每一个角落，无论是客厅、阳台还是卧室，都沐浴在温暖的阳光下。小户型也展现出了大空间的魅力，约25㎡的超大餐客厅为孩子提供了尽情玩耍的空间。全屋精细化收纳设计，让每一寸空间都得到充分利用。飘窗的设计不仅拓宽了功能空间，更为居住者带来了更多的生活乐趣。
越秀大学星汇城位于大学城二期，这是广州国际创新城的重要组成部分。随着扩建工程的推进，这里汇聚了华南理工大学、暨南大学、广州医科大学等名校，形成了浓厚的学术氛围和产学研紧密结合的创新环境。这里不仅是大学的聚集地，更是科技创新走廊和广深科技走廊的关键节点，战略地位举足轻重。
除了丰富的教育资源，国际创新城还拥有充沛且高质量的人才储备。大量的师生群体为科创产业提供了强大的人才支撑。同时，岛内的科技企业及生物医药企业也为区域的产业发展注入了强大动力。二期更是吸引了包括中建、LG、华润等在内的多家世界500强企业入驻，进一步提升了区域的经济实力和科创水平。
越秀大学星汇城地理位置优越，毗邻地铁4号线新造站，南面紧邻南大干线，交通便捷。通过新化快速路，驾车前往金融城等区域也变得相当顺畅。尽管地铁站距离项目约1公里，步行稍远，但考虑到出站后打车或骑行均仅需几分钟，且能迅速抵达琶洲(万胜围站)和金融城(车陂南站)等核心区域，这样的通勤效率依然相当可观。
项目打造约3.6万方的社区公园和约8000方的商业街区，提供了丰富的休闲购物场所。同时，户型设计实用率高达90%以上，满足居住者的各种需求。
至于噪音问题，尽管南大干线车流量较大，但根据现有规划，临近的写字楼建筑将起到一定的隔音效果，因此噪音对居住影响有限。购房者可以放心选择越秀大学星汇城，享受舒适便捷的居住体验。
广州番禺越秀大学星汇城凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的居住配套以及合理的户型设计，成为了一个值得入手的优质住宅项目。特别是对于注重教育品质和居住环境的家庭来说，越秀大学星汇城无疑是一个理想的选择。
