方圆滨江壹号近期重点推出的两栋住宅，以其三梯五户的精心布局，吸引了众多购房者的目光。其主打户型包括93㎡、104㎡和107㎡的三房两卫设计，以及更为宽敞的132㎡四房两卫产品，旨在为购房者提供多样化的居住选择。
同时，方圆滨江壹号项目还*推出了建面约90-132㎡的三至四房*住宅，这些产品不仅满足了不同购房者的个性化需求，也彰显了项目对高品质生活的追求和承诺，项目目前均价79000元/m²，性价比之高，值得购买。
下面一起来了解一下具体的户型解析。
132㎡户型
若渴望更为阔绰的居住空间，那么建面约132㎡的户型将是优选。这款户型的使用率高达90%以上，非常适合改善型家庭。
宽敞的户型内配置了约6.4米的景观阳台，让您尽情欣赏珠江与CBD的壮丽景色，更可直面广州塔，享受*的景观视野。四开间采光与南北通透的格局设计，确保了室内光线充足，通风良好，完全满足全生命周期的居家需求。豪华的主卧套房设计，不仅为您提供了私人空间，也保证了父母与小孩之间的互不干扰，让全家人都能享受到舒适自在的居住环境。
107㎡户型
对于追求更宽敞舒适居住体验的购房者，约107㎡的户型无疑是理想之选。这款户型设计一步到位，省去了未来置换的烦恼。四开间朝东南，配合超大的阔景阳台，让您站在阳台上就能饱览琶洲和三馆一场的绝美景色，视野无遮挡，景观一流。
主卧套房设计约21㎡，配备L型飘窗，让暖阳洒满房间的每一个角落，为您提供一个舒心宁静的睡眠环境。
93㎡户型
在琶洲，新房市场主要聚焦在180㎡以上的豪宅户型，价格往往高达千万级别。然而，方圆滨江壹号推出的建面约93㎡的园林城景户型，以其独特的性价比优势，成为了市场上的热门选择。这款户型总价预算最低800万起，便能拥有优越的居住环境，无疑成为了性价比的典范。
该户型拥有约9.6米的宽大面宽，无遮挡地欣赏园林美景，视野开阔。其N+1的设计灵活性，使得空间可以根据不同家庭的需求进行随心打造，满足了多维度的居住需求。客厅、双卧室均朝向园林，确保了景观和舒适度的完美结合。主卧采用套房设计，进一步提升了居住的私密性。
104㎡户型
再来看方圆滨江壹号推出的建面约104㎡的实用园景对流户型，其高达9成以上的实用率令人印象深刻。无论是功能布局还是空间尺度，这款户型都展现出了极高的水准，是新贵们宜居的首选。
这款户型的最大亮点在于其实用性，空间布局合理，没有浪费。同时，对流设计确保了室内空气的流通，提供了更加舒适的居住环境。主卧套间配备了观景飘窗，独立卫浴等设施一应俱全，营造出了一种行政套房的感觉，展现了“主卧小家化”的独特魅力。
项目基本信息
在售面积：93-132㎡三至四房
占地面积：约26693㎡
建筑面积：约155900㎡
绿化率：约35%
总栋数：6栋楼
产权年限：70年
总层高：34层高
总户数：280席
梯户比：3梯5户
从高空俯瞰，方圆滨江壹号项目周边，广州塔、广州塔南广场、广州美术馆(新馆)、广州博物馆、广州科学馆等地标建筑群，共同构成了一幅壮丽的城市画卷。此外，珠江这一地标级的自然景观，以及对岸珠江新城CBD的繁华景象，更是为项目增添了无尽的魅力。
海珠的繁华与烟火气，正是方圆滨江壹号独特的魅力所在。在这里，可以随时感受到生活的多元与高效。
每天的生活场景都如同画卷般展开：走出方圆滨江壹号，只需沿新市头路步行300米，便能轻松抵达地铁3号线、8号线的客村站。从这里出发，两站即达珠江新城，三站抵达琶洲，无论是日常的通勤还是假期的城市漫步，都能随心所欲，说走就走。在这里，您可以尽情享受生活的便捷与多彩。
方圆滨江壹号项目周边的交通配套极为完善：
公共交通方面，该项目真正实现了地铁上盖的便捷性。距离地铁3号线与8号线的换乘站——客村站，直线距离仅约300米，步行即可轻松到达。如需前往APM线广州塔站，也仅需步行约900米，两站之内即可轻松抵达珠江新城和琶洲。
此外，对于未来交通规划，项目距离建设中的12、19、20号线的换乘站——岭南广场站直线距离也仅约400米，同样是步行可达的范围。
自驾方面，从小区出发，无论是前往珠江新城还是琶洲，都能快速便捷地抵达。转弯即可直接上广州大道，距离珠江新城仅约1.5公里;前往琶洲，则可选择双塔路至新港中路，或艺洲路转阅江西路，总距离也在6公里左右。
医疗配套
方圆滨江壹号项目周边的医疗设施同样便捷。具体来说，距离项目仅一个地铁站的距离内，就有两家优质医院可供选择。其中，位于赤岗站的省第二人民医院是一家三甲医院，而位于鹭江站的广州新海医院则是一家二甲医院。这两家医院的存在，为居民提供了可靠的医疗保障。
生活配套
商业配套方面，方圆滨江壹号项目周边商业氛围浓厚。向南可抵达丽影广场，向北则有岭南广场，满足了日常购物和休闲的各种需求。特别是岭南广场，这座在建的商业综合体，其高标准的定位和55.5万平方米的宏大规模令人瞩目。地上一层的步行广场与地下三层的商业广场相结合，让人对未来充满无限遐想。
方圆滨江壹号项目周边还环绕着多个地标景观，如广州塔、赤岗塔，以及珠江沿岸的多个公园。此外，附近的广州博物馆、广州美术馆、广州科学馆等文化设施，均为步行可达的距离，为居民提供了丰富的文化休闲选择。
至于教育配套，虽然项目本身规模不大，没有自身配建的学校，但周边的教育资源仍相当丰富。项目门前有新田幼儿园，步行约350米便可到达市一级的新港中路小学。根据今年的招生地段划分，附近的多个社区，包括七所社区、汇美社区、新鸿社区的部分区域，都对该校有对口划分，因此项目未来也有可能被纳入这一地段。此外，广州市第六中学也位于项目附近，为孩子们提供了便捷的上学条件。
在琶洲核心区的众多新房中，方圆滨江壹号所处的地段堪称翘楚，即便放眼整个广州，其地理位置也堪称一流，无可挑剔。
方圆滨江壹号，无疑是全新中轴的璀璨地标。其珍贵之处，不仅在于占据城市的中心位置，更在于汇聚了城市的*资源，宛如一颗璀璨的明珠，吸引着周围的一切。在方圆滨江壹号的身上，这种核心地段的独特价值得到了完美的展现。
稳坐中轴之巅，方圆滨江壹号尽享两大CBD的繁荣红利。与那些仅仅“傍”中轴的项目不同，它正位于中轴的核心位置，更巧妙的是，它恰好位于珠江新城与广州塔、广州塔与琶洲这两大重要轴线的交汇点，可谓是得天独厚的地段。
珠江新城，这座城市的CBD代表，汇聚了全市30%的总部企业，高达111家，其重要性不言而喻。而琶洲，作为广州科创发展的*者，同样具有举足轻重的地位。两大CBD的繁荣，为方圆滨江壹号带来了无可比拟的机遇。
经过多年的发展，该区域已经几乎没有新的住宅用地可供开发，这使得方圆滨江壹号成为了目前唯一能够享受珠江新城和琶洲两大CBD发展红利的新盘。这样的双重优势，让这一项目成为了难以复制的中轴资产。
手握城市顶流地标，方圆滨江壹号无疑是未来地标界的佼佼者。其占位上的独特优势，使得成为核心地标变得轻而易举，更多内容可咨询亮点好房。
