保利招商华发中央公馆坐落于老黄埔的核心区域——大沙东板块，周边设施完善且生活便利，均价42000/平。黄埔作为广州第三中轴“创新科技中轴”的关键节点，其未来发展潜力巨大，*广州迈向下一个繁荣的十年是毫无悬念的。
黄埔地区企业众多，产业聚集效应显著，已经形成了五个千亿级和三个五百亿级的产业集群，预示着“万亿制造”的产业格局正在逐步成形。
老黄埔更是着重打造一江两岸沿港经济带，其中核心板块致力于建设新贸易创新中心，打造世界一流的滨水岸线，旨在成为“广州市总部集聚核心区”。截至目前，已吸引了超过500家企业入驻，成功落地了50多个重大项目，包括南方智媒、中国软件CBD、澳门中心等众多知名总部企业，彰显了其强大的吸引力和发展活力。
基本信息
【在售产品】81-158㎡三至四房
【开发商】保利、招商、华发
【占地】3.77万方
【建面】24.52万方
【容积率】4.3
【规划户数】1442户
【商铺】35户
【物业】保利物业
【车位数】1648个，1：1.14
据最新消息，保利招商华发中央公馆在黄埔已经正式开盘，这是一个在黄埔新盘市场中脱颖而出的优质项目!
对于关心的价格方面，精心列出了以下信息：
· 81平米的户型，其价格区间大约在325万至350万左右。
· 如果倾向于稍大一些的89平米户型，那么价格将在365万至420万之间。
· 对于追求更宽敞空间的，116平米的户型价格则在485万至520万左右。
· 当然，如果追求*的舒适与尊贵，158平米的户型价格大约在800万左右。
保利招商华发中央公馆周边设施完善且生活便利。
交通配套
地铁：保利招商华发中央公馆距离5号线与7号线交汇的大沙东地铁站仅约700米，步行仅需15分钟即可到达，便捷地连接了金融城、琶洲以及珠江新城/万博和科学城CBD，让您轻松实现5站金融城、6站琶洲、8站直达城市核心地带的出行体验。
高铁：项目北侧仅约五百米之处即为黄埔高铁站，这座规划中的高铁站将引入多条重要铁路线路，包括广汕铁路、广中珠澳高铁、广深铁路、广深第二高铁以及穗莞深城际、佛穗莞城际等，将黄埔与全国乃至世界各地紧密连接起来。
驾车：从保利招商华发中央公馆出发，驾车仅需20分钟即可直达金融城、琶洲、鱼珠CBD等广州的重要商务区域，为商务出行提供了极大的便利。
教育配套
保利招商华发中央公馆项目位于教育资源丰富的区域，3公里范围内集结了一站式名校教育。项目内更配建了一所幼儿园，为孩子们提供了家门口的优质学前教育。而在项目周边3公里范围内，更是名校云集，为孩子们的未来奠定了坚实的基础。
小学方面，怡园小学(北校区)和怡瑞小学以其卓越的教育质量而广受好评。特别值得一提的是，怡园小学在整个黄埔区教育领域中位居第一梯队，其在奥校招生中连续三年的优异成绩，使得该校在全区范围内名列前茅。
中学方面，广大附属黄埔实验学校(东校区)以其优质的教学资源和严谨的教学态度，赢得了家长和学生们的信赖。而广州86中(初中部)作为广州东部老牌的重点中学，其深厚的历史底蕴和卓越的教学成果，更是为无数学生提供了通往成功的道路。广州86中(高中部)同样以其优质的教育资源和严谨的教学管理，为广大学子提供了良好的学习环境。
保利招商华发中央公馆项目周边的教育资源丰富，无论是幼儿园、小学还是中学，都为孩子们提供了优质的教育选择。
公建配套
保利招商华发中央公馆项目精心规划了一系列公建休闲娱乐设施，如黄埔文化馆、黄埔体育中心、儿童公园、黄埔图书馆、少年宫以及荔枝公园等，均位于项目附近，下楼即可享受丰富多样的文化生活。此外，项目东侧还拥有长达3公里的滨江水道，河涌向南流入珠江，为居民提供了理想的散步、遛娃和野餐休闲场所。
医疗配套
保利招商华发中央公馆周边配备了两所综合性三甲医院，分别是中山大学附属第一医院东院和广州医科大学附属第五医院，为居民的健康提供了坚实的保障。
商业配套
保利招商华发中央公馆项目周边汇聚了大沙地、下沙、文冲三大商圈，拥有惠润广场、沃尔玛等便利的商业配套。在5公里范围内，还可以轻松抵达三溪美林天地、保利鱼珠时光、山姆会员店、居然之家、M-PARK漫广场等大型商业设施，满足您各种购物和休闲需求。未来，附近还将有华润系商业规划，进一步提升商业氛围。
政务配套
保利招商华发中央公馆周边还分布有海关、人民法院等政务机关，为政务办理提供了便利。
保利招商华发中央公馆项目匠心独运，规划了建面约81-159㎡的三至四房人文之作，其户型设计迭代创新，空间使用率极高。从产品力、地段到价格，该项目都展现出了出色的性价比。
然而，在赞美之余，也不能忽视以下潜在的不足：
在大型商业配套方面，保利招商华发中央公馆项目目前所处的区域内暂时缺乏大型商业综合体，这可能会对居民的日常购物和休闲带来一定不便。不过，随着华润等商业巨头的进驻计划，包括传闻中的Costco也将进驻老黄埔，未来这一区域的商业短板有望得到显著改善。
在教育资源方面，虽然项目周边有多所名校，但具体能否入读心仪的学校仍存在一定的不确定性。如能入读怡园小学等优质学校，无疑会为孩子的教育增添强大的助力;但若入读怡瑞小学等其他学校，教育质量可能相对一般。因此，在购房前，购房者需对周边教育资源有充分的了解和考虑。
保利、华发、招商这三大开发商的雄厚实力是众所周知的，他们的项目出品一直备受赞誉。对于保利招商华发中央公馆，完全有理由相信，在户型设计、组团管理、建筑品质以及性价比等方面，它都将达到极高的水准。特别是保利图书馆这一配套，更是提升了项目的整体品质。
然而，正如之前提到的，这个项目也存在一些需要购房者考虑的因素。其中，教育资源的分配和商业资源的配套可能会对一些购房者构成困扰。
但是，如果购房者能够接受这些潜在的问题，并且考虑到项目所在的地理位置优越，靠近万博、珠江新城、琶洲以及萝岗等繁华商圈，且预算在350-500万之间，那么保利招商华发中央公馆这个项目无疑是刚需群体的优选。随着项目逐渐成熟并成为二手市场的一部分，它的交易量和价值也将得到市场的认可。目前保利招商华发中央公馆的价格非常具有性价比，但最终是否值得购买还需根据个人的需求和偏好来决定，更多内容可咨询亮点好房。
