越秀天悦云湖凭借其卓越的表现，成为备受关注的一个住宅项目。对于预算在200-300万之间的购房者，特别是注重地铁通勤和小孩教育问题的家庭，越秀天悦云湖这个项目无疑是一个值得购买的优质选择。
【项目介绍】
项目地址：白云区亭岗地铁站B出口
开发商：越秀集团
占地面积：167338㎡
建筑面积：457332.0㎡
总户数：2686户
物业公司：广州越秀物业发展有限公司
越秀天悦云湖坐落于广州市内最大的人工湖畔——白云湖之旁，其地理位置极其优越，距地铁八号线亭岗站B出口直线不过百米之遥，轻松连接全市五区，交通便捷无比。同时，该项目更是位于广州市十四五重点规划区域——白云湖数字科技城的中心启动区，尽享该区域高标准、综合化的配套设施。
越秀天悦云湖位于白云湖板块的核心地带，这一区域在交通上拥有得天独厚的优势。白云湖数学科技城不仅连接着空港与中心城区，更汇聚了重要的交通网络，包括一条关键的城际铁路线、一座大型火车站、五条高速公路以及七条地铁线路，共同构建起了高效便捷的交通体系。
其核心地理位置不仅体现了“广深港澳科技走廊”与“珠西先进制造产业带”的融合发展态势，更占据了粤港澳大湾区发展的重要战略位置。在该板块内，总投资超过440亿元的白云站TOD项目，以其综合交通特大型枢纽的身份，成为了区域发展的重要引擎。
展望未来，白云湖板块将被打造成一个站城融合的综合发展区，接入京广、广湛、赣深三大高铁线路，实现与全国各大城市的快速连接。而紧邻的广清城际白云湖站，将使得从广州出发到清远仅需40分钟，对于促进广清半小时经济圈的发展具有重大意义。
越秀天悦云湖项目紧邻8号线上盖，步行仅约100米即可轻松抵达八号线亭岗站。该线路内设有11个换乘站点，能够便捷地接驳到广州的13条轨道交通线路，无论是前往越秀、荔湾商圈，还是天河商圈，都能实现一线通达，轻松连接全广州的每一个角落。
越秀天悦云湖项目享有白云广附云湖实验学校的9年优质教育陪伴。这所学校占地约4.2万平方米，设有24班小学和12班中学，已于今年9月正式开学，提供公办教育服务。该项目已顺利纳入该校的招生范围，为业主家庭提供了便捷的教育选择。
此外，项目周边约3公里范围内还有广大附校、白云广雅等多所知名学校，这些学校均以其优质的教育资源和雄厚的师资力量著称，为孩子们的成长提供了良好的教育环境。在这里，书香气息浓厚，为孩子们的成长之路增添了浓厚的文化氛围。
越秀天悦云湖项目毗邻约3000亩的白云湖，这片广州的瑰宝级湖泊，距离项目仅约200米之遥。漫步于此，您将轻松体验到白云湖所带来的众多休闲娱乐设施，如宁静的游船之旅、悠然的垂钓之乐，还有约40公里的自行车赛道和约10公里的健康跑道，让您的休闲时光更加丰富多彩。
越秀天悦云湖项目周边汇聚了白云新城、万达广场、5号停机坪等众多高品质生活配套商圈，这些繁华的购物休闲场所近在咫尺。此外，项目内部还精心规划了3000㎡的多元商业区，满足您的日常购物需求，让您随时享受便捷、丰富的城市生活。
白云湖滨未来科技产业园，作为广州市白云区“一园两城三都四区”发展战略中的关键一环，已正式启动。该项目占地约12万平方米，旨在推动广州数字经济的蓬勃发展，为广州的高质量发展注入新的动力。
越秀天悦云湖，作为越秀集团精心打造的顶级“天字系”产品，其出色的产品使用率、优越的层高以及高窗地比三大核心指标均远超市场同类产品，为居住者带来了*的舒适体验，使舒适度倍增。
越秀天悦云湖项目匠心独运，倾力打造天字系*豪宅，集**的一线白云湖景观、TOD交通枢纽的便捷与品质舒居的享受于一体。
高层洋房设计独具匠心，楼栋布局以45°法线错开，使得南向视野更为开阔，园景一览无余，全屋空间通透明亮，采光与通风俱佳。
而17层的小高层更是别具一格，其低密度的2T4梯户比在城市中心极为难得，整栋住宅仅64户，为住户提供了*的私密性与舒适性。
首期仅需35万起，即可拥有地铁旁、湖畔的舒适三房。越秀天悦云湖项目更是片区唯一提供实体样板房的项目，让您所见即所得，真实感受未来家的模样。特别推荐31层2T6设计的湖景高层，北向可欣赏美丽的湖景，南望则是葱郁的园林景观。
127㎡四房两厅两卫
一体化客餐厨设计，让家庭聚餐充满欢声笑语。超大的景观阳台，让你全天候享受日出的灿烂与日落的温柔。奢阔主卧套间，为你打造一个私密的、宁静的心灵栖息地。
107㎡四房两厅两卫
高使用率的设计，让每一寸空间都得到有效利用，扩展你的生活尺度。约6.8米长的阳台，为你带来不一样的视界体验。奢华主卧套房，大气且舒适，是你理想的居住之所。
102㎡四房两厅两卫
四开间朝南设计，让阳光和清风随时入户，打造通透舒适的居住环境。套房式主卧，为主人提供尊享的私密空间。超6米阳台，让你俯瞰四季园林美景，每个角落都有美景相伴。
94㎡四房两厅两卫
南北对流的会客厅设计，让空气自然流通，为你打造一个“会呼吸”的好房子。四开间尽览中心园林景观，让你居家的每一个角落都能欣赏到自然之美。奢阔四房设计，满足你对舒适居家生活的所有想象。
87㎡三房两厅两卫
主卧大套房设计，配有独立卫浴，让你从容面对每一天的起居。入户收纳玄关，增加收纳空间，为你带来整洁有序的入门体验。四开间朝景，让你居家时也能看遍自然风光。
140㎡湖景大平层(重磅新推)
双阳台设计，实现南北对流，通风采光效果*。南看花园绿意盎然，北望一线湖景波光粼粼，一流的景观让人心旷神怡。约5.5米客厅开间，彰显豪华与舒适，为你打造一个尊贵且隐私感强的归家体验。
此外，越秀天悦云湖项目独具匠心，精心打造了26-66㎡的小面积珍珠铺，这些商铺特别设计有5米层高，适合多种用途，无论是商业经营、租赁还是投资，都是理想的选择。这些商铺将呈现多元业态经营，旨在打造成为时尚潮流的财富新地标。
截至目前，越秀物业的业务范围已覆盖全国20多个城市，形成了以粤港澳大湾区为核心，同时辐射长三角、环渤海及中部地区的全国性战略布局。越秀物业始终坚守“用心·成就美好生活”的服务理念，其优质的服务赢得了市场的广泛认可，成功跻身中国物业服务上市公司综合实力TOP10的行列，成为业内的优质品牌。
越秀天悦云湖项目优缺点
优点分析
与地铁8号线仅400米之遥，通勤至荔湾、越秀、海珠等地极为便捷，且换乘至1、2、3号线及广佛线路也极为方便。
户型设计充分考虑了使用效率，特别是76平的户型，在市场上颇具竞争力，无论是自住还是出租都是理想选择。
家门口即是已开学的48班九年一贯制公立名校广附，教育问题无忧。
性价比极高，总价280万即可拥有三房户型，由越秀地产开发，品质保障，无需担忧烂尾风险。
缺点分析
项目目前缺乏大型商业配套，主要依靠自身底商。
虽然项目地理位置优越，但距离主城区仍有一定距离，周边城市面貌相对较差，城中村和厂房占比较大，这是白云地区普遍存在的问题。
此外，周边公路大货车较多，可能会导致尘土飞扬。
综合来说，越秀天悦云湖项目具备地铁、学校、产业的全方位优势，更多详情可咨询亮点好房。
