目前，珠实云悦花语正在售的房源包括建面约70至98平方米的三至四居室住宅，其均价约为每平方米18000元。对于寻求高性价比的购房者来说，约70平方米的户型仅需大约110万元的总价，即可拥有这片繁华地段的舒适住所。
珠实云悦花语位于广州白健康城的核心地带，其优越的地理位置让居民轻松出行。距离14号线地铁钟落潭站A出口仅约500米，步行即可轻松抵达。
项目基本信息
户型面积：70—98㎡3至4房
占地面积：85000㎡
建筑面积：220000㎡
容积率： 住宅：3
绿化率：35%
规划户数：2130
楼层状况：12栋楼商品房，2栋政府人才房，2梯6
车位数：2635
车位比：1:1.3
开发商：广州云实房地产开发有限公司
开发商品牌：珠江实业
珠实云悦花语与14号线钟落潭站A出口仅相距约500米，对于上班族而言，这种便捷性简直是梦寐以求的!家门口便是地铁，14号线已经通车，只需5站便能直达嘉禾望岗站，进而轻松换乘2号线或3号线，直达白云新城与珠江新城，畅享都市繁华。
除了地铁网络，未来的交通布局更是令人期待。广佛环线预计于2023年通车，届时仅需4站即可抵达天河智慧城，5站抵达金融城，6站即达琶洲。此外，新白广城轨也预计在同一年份开通，仅需1站便可直达白云机场，极大地缩短了出行时间。
而在道路交通方面，新广从快速、G4京港澳高速、机场高速和花莞高速等路线交汇于此，不仅连通广州各大主城区，更与深圳、东莞、佛山等粤港澳大湾区内的关键城市紧密相连，出行选择丰富多样。
在商业配套方面，珠实云悦花语周边汇聚了众多大型商业设施，如距离项目约1.4公里的人人佳购物广场、约1.8公里的庆达广场，以及距离项目仅约800米的约3.3万平方米的商业综合体。这些丰富的商业资源，加之项目旁已签约即将进驻的麦当劳，将带来一站式的日常休闲与购物体验，尽情享受便捷与舒适。
教育资源方面，项目楼下即是已开班的广东第二师范学院实验幼儿园，为孩子们提供了优质的学前教育。而项目西北侧更是规划了2所教育用地，其中包括一所12班的幼儿园和一所9年制的优质中小学，这两所学校距离项目约800米，且已纳入白云广附教育集团，由白云区金广实验学校具体管理，确保了高质量的教育品质。
在这座占地约8万平方米的珍稀主城区项目中，珠实云悦花语慷慨地规划了约4万平方米的面积来打造中央水景园林，使得整个项目的绿化率高达35%。这一广阔的水景园林面积，竟相当于六个国际标准足球场的大小，仿佛将整个公园巧妙地搬至家楼下。
珠实云悦花语对居住体验的重视，体现在园林设计上尤为突出。整个项目中，园林的占地面积达到了惊人的1/2，真正实现了“一半公园一半住宅”的和谐共生。这种独特的规划，不仅提升了居住的氛围，更使得舒适度得到了极大的提升。
而园林的设计，除了面积大之外，更在景观功能和层次感上进行了精心的打造。每一处景观都注重美观与实用性的结合，让居民在享受绿意盎然的同时，也能感受到设计的巧妙与用心。这样的设计，无疑让居住在这里的每一位，每天都能沉浸在美好的环境中，享受舒适与宁静。
珠实云悦花语始终秉持以人为本的理念，深入洞察城市居民的生活需求，以匠心独运的工艺打造每一处居住空间。目前，项目在售的房源涵盖了建面约70至98平方米的活力户型，包括精致的三房和宽敞的四房设计。这些户型的均价约为每平方米18000元，特别值得一提的是，约70平方米的户型最低总价仅需约110万元，为追求高品质生活的您提供了*性价比的选择。
建面约96-98㎡的4房2厅2卫户型，约7㎡的超长观景阳台连接了客厅与主卧，为居住者带来了*的生活奢享。阳台的设计使得室内空间与室外景色完美融合，仿佛将自然延伸到了家中。同时，该户型还采用了一体化的客餐厨设计，这种布局不仅提高了空间的利用率，更在视觉上呈现出气派非凡的效果，其舒适度与实用性足以媲美建面约120㎡的中大户型。
对于建面约87㎡的3+1房2厅户型，其南向设计的阔景阳台不仅为居住者提供了宽广的视野，更附带了一个百变的入户花园。这一设计赋予了购房者极大的生活选择空间，无论是打造成为静谧的书房茶室，还是成为孩子们的快乐天地，都完全取决于居者的想象和需要。
79㎡的3+1房户型，则以其宽敞的三开间朝南设计，以及带有大主卧主套的布局，赢得了极高的使用率。其阔景阳台正对中央园林，让居者时刻都能享受到清风与阳光的陪伴。园林美景环绕四周，让生活品质与舒适感无处不在。这款户型设计考究，每一处细节都彰显出对高品质生活的追求与执着。
而在建面70㎡的精致三房户型中，无疑是该片区内面积最为紧凑的三房设计。这一户型巧妙地将小面积与多一房空间的优势相结合，在有限的预算内(约节省20万)，享受到更高的置业性价比。其近9成的空间实用率，更是将每一寸空间都发挥到了*，真正实现了“小面积，大享受”的居住理念。全屋设计明亮通透，采光充足，干湿区域分离合理。餐客厅与阳台的无缝连接，不仅视觉上拓宽了空间感，更为生活增添了一份开阔与舒适。这是一款实实在在的三房设计，满足对家的所有期待。
项目优缺点分析：
优点：
教育资源丰富：楼下即有已开班的广东第二师范学院实验幼儿园，为孩子们提供了优质的教育资源。此外，项目西北侧还规划了2所教育用地，包括12班幼儿园和9年制优质中小学，这两所学校均隶属于白云广附教育集团，并由白云区金广实验学校进行具体管理，其教育质量连续五年在中考中名列前茅。
高性价比：该项目提供了多种户型选择，其中最小户型为70方，最低总价约110万，为购房者提供了*性价比的置业机会。而且，70方的户型设计巧妙，能够打造出实用率极高的三房空间，满足了不同家庭的需求。
绿意盎然：项目内规划了面积达4万方的中央水景园林，绿化率高达35%，为居民打造了一个宛如六个国际标准足球场大小的绿色空间。这种设计真正实现了“一半公园一半住宅”的居住理念，让居民仿佛生活在公园之中。
便捷交通：该项目的一大亮点是其优越的地理位置，距离14号线钟落潭站直线距离仅500米，为居民提供了极为便捷的出行方式。
缺点：
地理位置稍显偏远：虽然该项目位于白云区，但因其紧邻从化，与主城区存在一定的距离。因此，对于追求便捷城市生活的购房者来说，可能需要一段时间的适应和发展。
珠实云悦花语项目以其高实用率的户型设计而备受关注。其中，70平方米的户型巧妙地规划为三房，让购房者以最低总价约110万就能轻松上车，这对于预算有限的购房者来说无疑是个福音。无论是想在广州购房但预算有限的购房者，还是附近居民考虑置换的，甚至是喜欢安静生活环境、对主城区喧嚣不那么依赖的购房者，珠实云悦花语都是一个值得考虑的选择，更多详情可咨询亮点好房。
