中国铁建西派粤府项目目前在售的户型为120至140平方米的四房设计，每一款户型都精心打造，确保住户能独享自己的私属景观。
居于此，中国铁建西派粤府的业主们仿佛置身广阔江景之中，体验那烟波浩渺、人生壮阔的感受。特别是140平方米的“御潮”户型，其宽敞的客厅开间达6.2米，全屋实用率高达93%，展现出极高的居住品质，无疑为购房者提供了更高的性价比。
其中最令人赞叹的设计，无疑是那长9.1米、宽1.8米的超大观景阳台，它仿佛是一个天然的观景台，将江景无限放大，让住户尽享江风拂面的惬意。这样的阳台，无疑是品茗、谈心的*场所，尤其是在江水奔腾的夜晚，更能感受到那份宁静与壮美。
而另一款140平方米的“江瀚”户型，更是让人眼前一亮。其超大的方厅面积超过60平方米，彰显出极高的空间实用率。更难得的是，这款户型拥有三个270°的珠江观景台，无论是客厅、阳台还是主卧，都能一线望江，尽享江景之美。这种横向度的空间拉伸设计，与江岸线交相辉映，营造出一种磅礴气势。
整个中国铁建西派粤府项目仅规划了25套珍稀房源，市场反馈热烈，目前所剩房源已不多。
而其中的140平鎏光户型，更是受到了许多寻求改善居住条件客户的青睐。它不仅仅拥有一个超过9米的壮观观景阳台，更通过LDKS一体化设计，将家庭成员紧密联系在一起，增进了彼此间的情感交流。
这款户型的空间赠送设计同样令人称赞，餐厅、卧室、厨房、卫生间均设有飘窗，不仅增加了居住空间的延伸感，更极大地提升了采光效果，让住户能够享受到更广阔的景观视野。
当然，除了140平户型，项目还提供了建面约120平的户型产品。这款户型除了拥有令人惊叹的观景台之外，其实用率更是高达100%以上。它的实用面积达到了122平，这一数据在众多竞品中脱颖而出，无疑是值得购买的。
基本信息
户型面积：建面约120-140㎡四房
占地面积：约1.75万㎡
建筑面积：约 5.88万㎡
建筑密度：3.0
规划楼栋：4栋
层数：16-25F
物业：中铁建物业
中国铁建西派粤府的配套条件优越，其位于海珠创新湾的核心地带，距离广佛线与2号线交汇的南洲站仅约500米的直线距离，同时与珠江也仅相隔约300米，地理位置十分优越。若选择自驾出行，项目周边环绕洛溪大桥、环城高速以及广州大道南等主要交通干线，驱车前往琶洲、珠江新城(珠城)以及金融城等核心区域仅需十几分钟，交通极为便捷。
教育配套
目前该项目尚未直接配备学位，但周边1公里范围内有多所知名学校可供选择。具体而言，南武小学(市一级)距离项目约1.3公里，广州市劬劳中学(市一级)和广州市第九十七中学高中部(省一级)以及洛溪新城中学(省一级)均位于1.4公里至1.5公里范围内。请注意，具体的入读学校还需以当年教育局的公告为准。
商业配套
中国铁建西派粤府项目周边的商业设施相当丰富，2公里范围内就有广百海港城(预计2025年开业)、BIG创意园、太古仓二期(规划中)以及广州之窗等大型商业设施，满足日常购物和休闲的需求。
医疗配套
在医疗方面，项目3公里范围内拥有多家知名医疗机构，包括海珠区妇幼医院、中山大学孙逸仙纪念医院、暨南大学口腔医院以及广州粤海医院等，提供全天候的健康保障。
小区内的配套设计独具匠心，采用独特围合布局，打造一线临江的舒适低密住区，带来主城3.0的惬意生活。以创新理念*，沿珠江而建，营造一个触动心灵的感官盛宴。匠心独运的交互式花园设计，使得居者能够尽享四季变换，体验五感交融的社区生活。此外，中国铁建西派粤府还精选全屋国际知名品牌精工打造，带来寰宇级的居住体验。
广州的*变迁始终与江景相伴，从滨江东到珠江新城，再到琶洲和创新湾，江景成为其共同特征。然而，选择海珠新房如中国铁建西派粤府，不仅因江景，更因沥滘百万平城市更新带来的配套升级和城市面貌革新，这成为购房者新的关注焦点，更多详情可咨询亮点好房。
项目优缺点分析：
优点：
低容积率与优质环境：小区整体容积率较低，同时被江景和周边的超级生态圈环绕，为居民提供了优越的居住体验。尽管位于海珠城区，但居住环境却十分宁静舒适。
多元化园林设计：中国铁建西派粤府精心打造的园林配套，为居民提供了丰富多样的活动空间。每栋楼楼下均设有三层不同主题的活动区域，包括专为儿童设计的游乐区和亲子共享空间，以及供成人使用的客厅、泳池会所和健身中心。此外，独特的连廊设计连接了四栋楼，即便在雨天，居民也能在小区内悠闲散步。
优越的地理位置与发展潜力：项目位于海珠区南北12公里中轴线上，紧邻珠江后航道，拥有南向望江的*视野。此外，项目周边还有双子塔地标设计，预示着未来巨大的发展潜力。随着海珠区旧改政策的不断推进，项目所在区域将迎来更为稳定健康的发展。
*南向江景：该项目拥有珍贵的南向江景资源，且户户朝南，使得每一户都能尽享江景之美。小区规模适中，总户数不足300户，确保了居住的私密性和尊贵感，这样的项目绝对是*中的珍品。
缺点：
公共交通便捷度有限：项目距离地铁站点有一定的距离，公共交通的便捷度相对一般。因此，更适合自驾通勤的居民。
车流噪音影响：部分单位可能会受到洛溪大桥强大车流产生的噪音影响，对居住环境造成一定干扰。
周边旧改影响：中国铁建西派粤府作为沥滘旧改板块的一部分，项目周边目前的面貌尚待改善。随着旧改政策的实施，可能会出现一定程度的噪音和粉尘污染。
生活圈尚待完善：由于项目目前尚处于孤盘状态，周边的生活配套设施还需要一定的时间才能形成更为完善的生活圈。
