番禺保利悦公馆预计于2024年6月30日交房。
保利悦公馆位于广州番禺区的核心区域，紧邻新光快速，交通便捷，可直达广州各区。项目毗邻22号线祈福站(建设中)，未来可一站直达广州南站，轻松融入港珠澳大湾区。作为央企保利时隔5年重回番禺的封面之作，保利悦公馆总建面约24万㎡，集住宅、商业、教育等多元配套于一体，致力于打造品质大城。
保利悦公馆项目在多个方面都展现出了其独特的优势。以下是对其交通、教育、居住环境和产品设计等方面的详细介绍：
交通优势：保利悦公馆项目周边交通路网发达，拥有5横5纵的交通主干道，使得出行变得十分便捷。同时，项目周边地铁线路也十分丰富，包括现有的3号线汉溪长隆站以及未来的22号线祈福站，为居民提供了多样化的出行选择。这样的交通布局不仅满足了日常通勤的需求，也方便了居民前往市区或其他重要区域。
教育配套：保利悦公馆周边名校林立，项目自身还配建有幼儿园，为业主子女提供了优质的教育资源。此外，项目周边的旧改规划也带来了丰富的教育资源，从幼儿园到高中一应俱全，满足了业主子女全龄段的教育需求。这样的教育配套让家长们无需担心孩子的教育问题，也为项目的吸引力增添了不少分数。
居住环境：保利悦公馆的居住环境非常优越，拥有八万方园林，绿化率高达50%，为业主提供了一个绿氧生活的环境。项目的容积率超低，北区仅为1.01，打造了*花园洋房;南区则为2.8，打造了*全南向高层住宅。这样的设计使得户均绿化面积和人均绿化面积均达到较高水平，为业主提供了舒适的休闲空间。在这样的环境中居住，不仅可以享受到自然的美好，也能感受到身心的放松。
产品设计：
保利悦公馆的产品设计独具匠心。南区高层户型涵盖95-125㎡三至四房，主力户型有建面约95㎡三房和125㎡四房。这样的户型设计既满足了不同家庭的需求，也保证了居住的舒适度。北区小高层则是92-99㎡三房洋房产品，户户南北对流，超100%实用率。此外，项目还赠送地下室和露台等空间，为业主提供了更多的创意改造可能性。这样的产品设计不仅注重实用性，也充分考虑了业主的个性化需求。
建面约91平三房是爆款。这是大万博在售的最小三房，还是南向，总价不到3XX万，是珍贵的上车门票，市场期待已久。重要的是，户型设计出色，舒适度高。2+1房带主套，从新婚到三口之家，都能满足需求，主套，则为主人留一个静谧的空间。朝向上，三开间朝南，一年四季都能享受阳光和清风的亲吻。
北区94㎡三房两卫经典竖厅设计+三开间朝南建面约95㎡2+1房，户型方正实用，入户门、客厅、阳台形成南北对流的同时，让整体空间明朗开阔。1.0容积率花园洋房，一梯两户，不过由于低密*，现在余货已经不多。经典竖厅设计+三开间全南向+3.5米客厅开间。
125平四房，总价仅52X万起。这也是片区南向四房罕见的低门槛，比其他项目较高节省约150万/套，可购入5辆特斯拉Model Y!设计也出色，四开间朝南，并南北对流，夏日午后，躺在沙发上，清风穿堂而过，舒爽极了。功能间更丰富，配置入户花园，收纳方便;3+1房，二胎家庭绰绰有余;主套，尺度也豪气，不仅有独立卫浴，还能打造衣柜和阅读空间。
而建面约130㎡3+1房，则做到四开间朝南，推窗即见园林美景，仿佛置身大自然。户户三开间朝南以上，全部带灵动空间，功能灵活，享超宽楼间距，为高品质生活护航.
综上所述，保利悦公馆项目在交通、教育、居住环境和产品设计等方面都展现出了其独特的优势，为业主提供了一个高品质、舒适便捷的居住环境。
