保利招商华发中央公馆已经取证!项目*推出的是2/3栋，提供了五个不同面积的户型供选择：包括建面约81平方米的3房1.5卫、建面约89平方米的3房2卫、建面约92平方米的3房2卫、建面约116平方米的4房2卫以及建面约159平方米的4房3卫双主套设计。为了让购房者更直观地了解户型设计，项目还特别设置了三个样板房，分别展示了89平方米、116平方米和159平方米的户型。
从刚需到改善型需求，该项目均提供了多样化的选择，且户型的使用率超过100%，实属难得。在今年的老黄埔楼市中，想要找到拥有成熟配套、临近地铁且景观优美的项目，确实不易。保利招商华发中央公馆无疑是其中的佼佼者。
项目基本信息
开发商：由广州保隆置业有限公司倾力打造
占地面积：项目占地面积达37711㎡
建筑面积：项目总建筑面积高达162157㎡
总栋数：项目共有6栋住宅楼
总套数：预计提供1500套住宅
容积率：项目容积率为4.3
绿化率：高达35%的绿化率
梯户比：项目采用2/4、3/6户的梯户比设计
在售面积：目前提供80、89、115、158m²的户型面积供购房者选择
位置：项目位于广州市黄埔区护林路以南，交通便利
在配套方面，保利招商华发中央公馆展现出了全面的优势：
商业配套方面，项目周边小区众多，底商丰富，满足居民日常购物需求。同时，周边还有黄埔潮楼名店城、惠润广场、美林M-LIVE天地等大型商业综合体，为居民提供一站式购物体验。
医疗配套方面，项目位于黄埔老区府位置，周边拥有多所三甲医院，如广医大附属第五医院、中大附属第一医院、黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等，均在2公里之内，为居民健康保驾护航。
休闲娱乐方面，项目附近有黄埔区图书馆大沙馆、黄埔体育中心、少年宫等文体设施，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。未来，黄埔区文化馆将成为国际文化创意的*和文化*，吸引更多居民和游客前来打卡。此外，地块旁还有城市休闲河道和荔枝公园、儿童公园等休闲去处，为居民营造宜居的生活环境。
教育方面，保利招商华发中央公馆不仅配建了幼儿园，而且对口的小学是怡园小学，这是老黄埔地区备受赞誉的小学。周边还有广大附中黄埔实验学校(东校区)、广州第八十六中学初中部、广州市第一二三中学、黄埔区丰乐初级中学、港湾中学、石化中学等多所优质教育资源。
小区内部配套完善，配建了9班幼儿园、商业设施以及一座占地10000平方米的文化馆，其中包括艺术培训区、艺术展示区、艺术交流区、辅助功能区以及小剧场等多元功能空间，满足了居民文化艺术的需求。
交通方面，该项目距离地铁5号线大沙东站仅500米左右的直线距离，步行可达，出行十分便捷。大沙东站更是5号线和7号线二期的交汇点，未来无论是前往珠江新城、琶洲还是长隆万博等地都极为方便。此外，项目北面还有规划的黄埔高铁新城，预留的黄埔站或将成为连通广深铁路、穗莞深城际、广深第二高铁、广珠澳高铁等重要线路的枢纽，轻松抵达深圳、东莞、珠海、中山等大湾区城市。
备受瞩目的黄埔图书馆北侧地块，由保利、华发、招商这三大国央企联合开发的“保利招商华发中央公馆”项目已揭开价格面纱。价格区间大致为：80平方米的三房户型，约330万元;90平方米的三房户型，约400万元;116平方米的四房户型，约530万元;以及160平方米的四房户型，约800万元。
该项目坐落于老黄埔的核心区域，位于护林路以南、镇东路以东，周边环绕着图书馆、少年宫、体育中心、荔枝公园等丰富的公共设施。未来，该地区还将新增文化馆和妇女儿童中心，进一步丰富居民的日常生活。此外，项目距离地铁5号线大沙地站直线距离仅约500米，交通便捷，地段优越，为居民营造出浓厚的生活氛围。
在户型设计方面，保利招商华发中央公馆同样展现出了卓越的实用性，其实用率均超过100%，这在老黄埔片区内尚属首例。与市场上其他产品相比，尽管某些82平方米的户型仅设计了1.5个卫生间，可能在功能上稍显不足，但相较于单一卫生间的设计，它仍然提供了更多的便捷性。
特别值得一提的是89平方米的户型，它采用了南北对流的设计，四开间朝南并配备大飘窗，确保全屋四季都能享受到良好的采光和通风。此外，该户型还将入户花园外置，进一步提升了收纳效率。主卧带有270°飘窗，房间通风效果同样出色。四朝南开间与双L型大飘窗的结合，使得采光、通风和收纳实用率均达到了很高的水平，而外置的入户花园更是为收纳效率增添了额外的保障。
至于115平方米和158平方米的户型，它们均采用了4房2厅的设计，并实现了多开间朝南的布局。不过，158平方米的户型在115平方米的基础上多设计了一个卫生间，进一步提升了居住的舒适度和便利性。这种设计不仅满足了不同家庭的需求，也展现了保利招商华发中央公馆在户型设计上的用心和巧思。
更多详情可咨询亮点好房，综上所述，保利招商华发中央公馆项目地理位置优越，配套设施完善，户型设计实用，且由三大国央企联合开发，具有较高的品质和信誉保障。对于购房者来说，该项目是一个值得考虑的选择。然而，购房前建议购房者进行充分的了解和考虑，包括项目的周边环境、价格、开发商实力等因素。
