尽管首开楼栋的具体信息尚未公布，但广州城投天禧项目已确定了首批推出的户型，它们分别是108平和135平的四房户型。大型户型预计不会立即作为首开选择，但合理的户型设计也吸引了众多有购买意向群体的关注。
其中，108平的四房户型，采用经典的直厅与阳台相连的布局，并结合了LDKG一体化设计，确保了高达超100%的实用率。这一设计并没有过度追求房间的数量，而是更注重居住的舒适度和空间尺度。
而135平的四房户型，则同样运用了LDKG一体化设计，并配有南北双阳台，保证了卓越的采光与空气对流条件。更令人称赞的是，该户型还配备了双主套设计，非常适合三代同堂的家庭居住。
广州城投天禧在外观设计上选用了铝板与玻璃幕墙的组合，不仅视觉效果*，而且楼栋的外立面设计经久耐看，不易过时。
项目基本信息
项目名称：广州城投天禧
开发商：享有盛誉的广州城投
占地面积：项目总占地面积达70180平米
建筑面积：经过精心规划与设计，项目总建筑面积高达278584平米
容积率：为了保障居住品质与舒适度，项目容积率严格控制在3.0
总户数：项目总户数达857户
住宅面积：住宅面积范围广泛，从105平米至180平米不等
公寓面积：同时，项目还提供了80至140平米的公寓户型
坐落于华观路与大观中路交汇点的广州城投天禧，其售楼部和样板间已正式对外开放。曾有一段时间，天河区的新房供应可谓*至极，然而，随着时光的推移，新住宅项目的不断涌入，如今的天河区已是热闹非凡，新房供应源源不断。
广州城投天禧这个项目不仅是天河智慧城的首个实用率高达100%的住宅项目，更以其卓越的品质和独特的魅力，成为了市场上的新晋翘楚。
广州城投天禧在配套方面的表现相当出色：
医疗配套：
项目周边环绕着广州医科大学附属中医医院、中山大学附属第三医院等多家三甲医院，自驾前往仅需6至9分钟即可到达，为居民提供了优质的医疗保障。
交通配套：
该项目距离地铁21号线天河智慧城站仅有1.1公里，步行大约需要12至13分钟，交通十分便捷。此外，项目紧邻华观路和广连高速的交汇处，自驾前往珠江新城和琶洲等核心区域都相当方便。
商业配套：
广州城投天禧自身规划的商业街占据了小区面积的30%，提供了丰富的日常购物和休闲选择。此外，项目周边还有广百广场(300米)、万科广场(100米)、大悦汇(1.5公里)等大型商业设施已开业，满足了居民多样化的消费需求。同时，奥体商圈、东圃商圈、科学城商圈、天河城商圈等也环绕在旁，为居民提供了更多的购物和娱乐选择。
教育配套：
项目所在区域的教育资源十分丰富，目前已经建成了清华附中湾区学校一期、执信中学天河校区等优质学校。未来，还将规划建设清华附中湾区学校二期、天河外国语学校智慧城校区等共计12所名校。值得一提的是，天河外国语学校天河智慧城校区和清华附中湾区学校二期已经开始动工，预计将于2026年正式投入使用并招生。
更多详情可咨询亮点好房，总的来说，广州城投天禧项目凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的户型设计，在天河智慧城板块中具有较高的竞争力。对于注重居住品质和教育资源的购房者来说，该项目是一个值得考虑的选择。
项目优缺点分析
优点：
完善的配套：广州城投天禧周边的商业、教育、医疗等生活设施一应俱全，且距离项目非常近，为居民提供了极大的便利。
产业支撑：项目位于天河智慧城板块，这一区域拥有一定的产业基础，预示着项目未来能够享受到产业发展带来的红利。
高实用率户型：尽管项目周边有许多新房项目，但广州城投天禧的户型实用率明显更高，为购房者提供了更优质的居住体验。
缺点：
教育入学不确定性：虽然项目周边有多所名校环绕，但目前尚未明确是否可以直接入读清华附中，这对于有子女教育需求的购房者来说，可能存在一定的不确定性。
城中村环境：目前项目周边仍存在一定数量的城中村，城市面貌相对较差。然而，随着未来可能的拆迁和改造，这一状况有望得到改善。
