方圆滨江壹号位于广州新中轴的核心地带，自上次供应以来已有10年的沉寂。如今，它以其优越的地理位置，紧邻广州塔、广州艺术博物馆、广州国际媒体港等地标性建筑群，重新回到了市场。目前，项目均价79000元/m²。
与广州塔紧密相连的广州塔广场正在建设中，它将拥有一个地上步行广场和三层地下商业广场，以及规划中的地铁12、19、20号线和APM南延线。这些线路将串联起广州博物馆、科学馆、美术馆等重要的文化地标，为居民提供便捷的交通和丰富的文化生活。
作为广州新经济力量的引擎，琶洲电商总部与广州塔共同构成了琶洲数字经济示范区，这一区域总面积达30平方公里，是继珠江新城之后广州量级最高的商务区。这里聚集了34个总部、31家龙头企业，企业总量达到3.4万家，营收超过4000亿，吸引了超过20万的高知精英。阿里巴巴、腾讯、字节跳动、小米等超级总部已强势进驻，为区域的发展注入了强大的动力。
基本信息
在售面积：93-132㎡三至四房
总栋数：6栋楼，其中3栋村民的安置房、1栋政府安置房，2栋为融资住宅
占地面积：约26693㎡
建筑面积：约155900㎡
梯户比：3梯5户
产权年限：70年
绿化率：约35%
总层高：34层高
总户数：280
在今年的第一季度，广州豪宅市场的交易热点主要集中在新中轴区域，占比高达近七成。位于这一繁华地段的方圆滨江壹号项目尤为引人注目，其距离广州塔仅700米，成为了市场的焦点。
而方圆滨江壹号项目本身，是2019年初由方圆和美林共同操刀的新市头村旧改项目。其北面距离珠江约800米，使得北向的户型能够直接眺望广州塔，拥有无敌的景观视野。
新市头旧改项目正式命名为方圆滨江壹号，由方圆地产与美林基业联手打造。整个项目规划了6栋高层住宅，层数在34至39层之间，包括3栋村民回迁房、1栋商业公寓以及2栋面向市场的商品住宅。户型多样，涵盖了93-132㎡的三至四房设计。
132㎡的四房户型无疑是追求*改善的理想选择。它不仅拥有一个宽敞的入户花园，极大地提升了收纳功能，还能让业主根据个人需求随意放置物品。四开间的采光设计使得室内光线充足，而在阳台上，只需轻轻抬头，就能一览无余地欣赏到广州塔的壮丽景色，仿佛置身于城市的观景台之上。
对于希望进行入门级改善的购房者，107㎡的三房户型同样令人满意。除了实用的入户花园，它的设计还确保了四开间朝东南，让客厅、卧室和阳台等主要生活区域都能享受到充足的阳光和清新的空气。窗外的美景尽收眼底，为居住者带来*的舒适度。
而104㎡的三房户型则展现了其独特之处。它采用了横厅设计，实现了南北对流，既保证了室内空气的流通，又提供了开阔的视野。同时，该户型还设置了灵动空间，可以根据家庭的实际需求进行多功能设计，如作为卧室供家人使用，或者改造成茶室、瑜伽室等，满足业主的个性化需求。
至于93㎡的三房户型，其最大的优势在于总价亲民，为购房者提供了高性价比的选择。
方圆滨江壹号配套概览：
交通便利：滨江壹号紧邻地铁客村站B出口，出站后沿新市头路步行约300米即可到达。周边APM线广州塔站、珠江新城、琶洲等地均在数站之遥。此外，12号线岭南广场站正在建设中，未来还有19、20号线规划，无论是前往CBD还是日常通勤，都十分便捷。
休闲娱乐：周边公园环绕，与广州塔等标志性建筑相邻，无论是散步、观景还是休闲娱乐，都有得天独厚的条件。市政公园与赤岗塔相互辉映，为居民提供了一个既璀璨又静谧的休闲场所。
教育资源：项目周边教育资源丰富，距离新港中路小学仅180米，该校教育质量优良，直升绿翠中学。此外，还有客村小学、市六中、执信中学琶洲实验学校等优质学校环绕，为孩子的教育提供了多重选择。
商业繁华：丽影广场、珠影星光城等商业中心近在咫尺，餐饮、购物、娱乐等一应俱全，满足居民的日常消费需求。
医疗保障：项目周边医疗资源丰富，广州新海医院、省第二人民医院等优质医疗机构均在一站地铁的距离内，为居民的健康保驾护航。
小区环境：方圆滨江壹号拥有1.5万㎡的景观面积，这在城市核心的中轴地段堪称*。社区内，6000㎡的中心园林匠心独运，设计了1个中心景观沙龙、2个下沉式庭院绿谷及8大全龄主题园区，为居民提供不出远门即可享受的品质休闲时光。园林内还精心打造了华府盈门、穿林入海等8重景观节点，每一步都是新景，让人心旷神怡。
更多详情请咨询亮点好房，如此稀有的地段与无可比拟的景观，放眼全国亦属*，无疑成为置业的优选之地。方圆滨江壹号凭借其卓越的地理位置，成为了新中轴上的璀璨焦点，这份独特性在广州市场上更是独树一帜。
