万科黄埔新城在售的组团包括阅海、观澄和中央公园组团。这些组团提供了不同类型的住宅产品，以满足不同购房者的需求。
万科黄埔新城的中央公园组团由9栋楼组成，占地面积约为3.84万平方米，建筑面积则约为20万平方米。这个组团共有2071户住宅，提供了丰富的住宅选择，以满足不同家庭的需求。这样的规模和户数表明中央公园组团是一个大型的居住社区，提供了丰富的社区设施和便利的生活环境。
万科黄埔新城的新组团在产品设计上不断进行优化和升级，以满足客户的需求。这些新组团的产品特点包含多个，户户朝南，确保了良好的通风采光效果。提供的户型面积段为75-142平方米，适应不同家庭的需求。东望绿核公园，西南向视野无遮挡，提供了开阔的景观享受。使用率非常高，部分户型加上赠送面积后，最高使用率可达95%以上。
75平方米的三房两厅一卫户型，三开间朝南，确保了良好的采光和通风。客厅开间约3.2米，提供了宽敞的空间感。设有入户花园，增加了空间的实用性和美观性。整体空间利用效率高，为居住者提供了舒适的居住环境。
88平方米的三房两厅两卫户型，南向三开间，保证了良好的采光和通风。全明主卧，确保了主卧的采光和视野。阳台进深2.4米，提供了宽敞的户外休闲空间，可以尽览园林美景。
105平方米的四房两厅两卫户型，五开间朝南，提供了*的采光和通风。全明通透主卧，确保了主卧的采光和视野。约6.35米超宽阳台，提供了宽敞的户外休闲空间，可以享受更多的自然光线和户外美景。
125平方米的四房两厅两卫户型，南向五开间，确保了良好的采光和通风。全明通透空间，提供了宽敞和明亮的生活环境。约34平方米的宽厅设计，为居住者提供了豪华和宽敞的公共活动空间。
142平方米的4+1两厅两卫户型，南向3+1卧室设计，保证了良好的采光和通风。约6.6米超宽阳台，提供了宽敞的户外休闲空间，可以享受更多的自然光线和开阔的视野。阔景主卧，确保了主卧的采光和视野。
在交通方面，万科黄埔新城项目紧邻地铁5号线(保盈大道地铁站)，距离约1.2公里。这个位置的优势在于，居民无需换乘即可直达珠江新城CBD，提供了便捷的通勤方式。沿南侧行走在环境优美的景观绿道上，步行大约10至15分钟即可到达地铁口，这样的设计不仅方便了居民的日常出行，还提供了一个健康、绿色的步行环境。
更值得一提的是，万科黄埔新城的苑区绿化率超过35%，这意味着居民每天可以在繁花绿林中醒来，享受仿佛住在公园里的惬意生活。此外，项目紧邻大脚印公园、风车公园、鹿鸣山公园和口袋公园等四大公园，提供了丰富的户外活动空间。
选择万科黄埔新城，其优势分析如下：
丰富商业配套：涵盖22万平方米的shopping mall、融德里滨水古街、大型商业集群，满足居民的购物和娱乐需求。
优越生态环境：三公园环绕，包括4万平方米的中央公园和20个口袋公园，提供了舒适宜人的居住环境。
优越地理位置：位于广州东进黄金轴线上的老黄埔新城市核心区，是城市发展的重要区域。
万科品牌保障：万科是中国知名的房地产开发企业，以其高品质的住宅和优质的物业管理闻名，提供可靠的品牌保障。
完善交通网络：拥有5号线和13号线双地铁口，方便直达珠江新城等核心区域，提供便捷的通勤方式。
优质教育资源：项目周边有广铁九年制学校、黄埔区少年宫、广州市艺术中学等，为居民提供良好的教育资源。
以上的这些因素共同构成了万科黄埔新城项目的吸引力，为居民提供了高品质的生活环境和便利的生活配套，更多详情请关注亮点好房。
