根据中国人民银行2024年5月17日发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率确实下调了0.25个百分点。具体的调整内容为：
5年以下(含5年)的首套个人住房公积金贷款利率调整为2.35%。
5年以上的首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。
对于第二套个人住房公积金贷款，5年以下(含5年)的利率调整为不低于2.775%，5年以上的利率调整为不低于3.325%。
一、2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款，执行新利率。
二、2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，根据借款合同约定自2025年1月1日起执行新利率。
降低首付比例：首套房的商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套房不低于25%。这意味着购房者可以付出更少的首付，从而更容易进入房地产市场。
取消房贷利率下限：这一政策允许各省级分行根据当地房地产市场形势和政府调控要求，自主确定利率下限。这意味着房贷利率有可能进一步降低，从而降低购房成本。
下调公积金贷款利率：公积金贷款利率也下调了0.25个百分点，使得使用公积金贷款的购房者可以享受更低的利率。
