在预算大约300万左右的情况下，确实，购买主城区的老破小房产是一种选择，但并不一定是唯一的选择。现在，市场上有总价大约300万左右的楼盘，如中海浣花里，提供了主城区学区、交通和商业配套俱全的品质新盘选择。
中海浣花里位于荔湾区芳村与花地湾交界处，紧邻坑口地铁站，距离仅300米。该项目与广东实验学校花地湾校区相邻，仅一路之隔。住宅部分包括3栋大楼，总共提供760套住房。住宅建筑面积达到8.55万平方米。目前在售的户型面积范围大约在71至108平方米，包括两房、三房和四房等多种选择。该项目的均价约为48000元每平方米。
花地湾位于珠江西岸的CAZ(中央活动区)的黄金居住带，与白鹅潭中央商务区相邻，地理位置得天独厚。这一区域汇聚了地铁1号线、省实教育品牌、顶级商业综合体和三级甲等医院等城市核心优质资源，配套设施一应俱全，是中心城区极为*的高价值区域。珠江西岸的CAZ将白鹅潭CBD、花地湾综合居住区和聚龙湾广州西客厅这三个黄金发展区域联合起来，规划打造为一个集多种功能于一体的中央活力区。展望未来，花地湾将成为推动广州西部城市经济发展的关键增长极。
中海浣花里住宅项目地理位置得天独厚，距离地铁一号线坑口站仅300米之遥，为居民提供了极为便利的交通出行条件。花地湾区域作为一个发展完善的板块，配套设施齐全，涵盖了商业和教育资源，极大地方便了居民的日常生活，丰富了居民的生活体验。
在交通配套方面，中海浣花里项目占据着极为便利的地理位置，仅需步行大约300米，便可抵达地铁一号线坑口站。地铁一号线作为广州最早投入运营的地铁线路，它贯穿了从芳村西塱至天河广州火车东站的路线，途径广州市内多个繁华地带，覆盖了城市最早期的核心发展区域。
此外，中海浣花里项目坐落在浣花路附近，周边环绕着珠江大桥西桥、鹤洞大桥、洲头咀隧道以及珠江隧道等重要的桥梁和隧道。这些交通设施极大地便利了居民的出行，无论是自驾车还是利用公共交通，都能迅速通往城市的各个区域。
在商业配套方面，中海浣花里项目周边设有广百广场，距离项目仅约400米，且紧邻地铁坑口站，为居民们带来了多样化的购物与娱乐体验。另外，项目大约300米处还设有东漖肉菜市场，充分满足了居民的日常购物和餐饮需求。这些商业设施的布局，极大地提升了居民的购物便捷性和休闲享受。
在教育资源配置方面，中海浣花里项目正对面便是位于浣花路上的广东实验中学荔湾学校，该校已于今年9月份正式投入使用，拥有54个教学班，提供了高品质的教育资源。同时，项目周边还分布着其他多所优质学校，共同构建了一个浓郁的高质量教育环境，为社区居民的子女提供了多样化的教育选择。
在社区配套设施方面，尽管中海浣花里项目的空间有限，但仍然努力打造了完善的社区功能。项目精心打造了约1800平方米的迷你公园，并将商业与社区功能完美结合。在这个空间内，依据Cozy Corner的理念，打造了一个集品牌旗舰店、人气手作店、精品咖啡馆于一身的社交区域。迷你公园作为社区园林的扩展，与整体园林规划同步进行，保持了同等的品质水平，使得内外园林在规模和品质上都表现出色。小区内部还配备了草坪、花卉树木、运动场地，包括羽毛球场等设施，充分满足了业主的休闲生活需求，营造了一个舒适宜居的生活环境。
位于成熟的花地湾板块的中海浣花里，以其最小的71平方米三房户型和约300万的总价，成为了市场上*吸引力的选择。项目目前在售的户型面积范围约为71至108平方米，包括两房、三房和四房等多种选择。
建面约108平方米的户型是四房两卫的设计，拥有四开间朝南的优势，以及竖厅布局，这样的设计既保证了良好的采光和通风，又实现了空间的合理利用。该户型还配备了一个入户花园，为居住者提供了一个舒适的过渡空间。客厅宽度达到5.5米，这样的空间足够大，可以根据需要进行改造，增加一个额外的房间，从而提升户型的灵活性和实用性。与建面约88平方米的户型相比，建面约108平方米的户型多了一个阳台改造房，进一步增加了居住空间的多样性。
建面约88平方米的户型是三房两卫的设计，采用竖厅布局，确保了四开间朝南，同时拥有LDKB的超大方厅，这样的设计使得整个空间显得宽敞明亮。此外，该户型还配备了一个入户花园，这样的设计增加了户型的美观性和实用性，为居住者提供了一个舒适的过渡空间。
建面约71平方米的户型为两房一卫的设计，拥有5米的大开间，采用了LDKB一体化设计，使得居住空间更加开阔。主卧室采用南北对流设计，竖厅布局实现了动静分区，这样的设计既保证了居住的舒适性，又增加了空间的灵活性。该户型的一个特点是阳台面积较大，如果选择将其与客厅打通，将进一步提升客厅的空间感和大气感，为居住者提供一个更加宽敞和舒适的公共活动区域。这样的设计适合那些喜欢宽敞公共空间和良好采光的购房者。
总的来说，更多详情请关注亮点好房，中海浣花里的一大优势在于其便利的地铁交通，距离坑口站仅约300米，这使得总价较低的71平方米户型总价约300万左右，成为刚需购房者的理想选择。项目靠近省实学校，距离仅200米左右，周边配套设施成熟，生活气息浓厚。然而，需要注意的是，中海浣花里只有3栋楼，小区规模不大，容积率较高，小区密度较大。
