保利招商华发中央公馆，正如大家所看到的，这个名字正是位于黄埔图书馆北侧项目的正式名称。
楼盘基本信息概览：
【开发商】：保利、招商、华发联合开发
【占地面积】：约37,700平方米
【建筑面积】：约245,200平方米
【在售产品】：81至159平方米的三至四房户型
【容积率】：4.3
【规划户数】：1,442户
【商铺数量】：35户
【物业管理】：保利物业
【车位数】：1,648个，车位比1:1.43
地段价值高
保利招商华发中央公馆的地理位置非常优越，位于真正的老黄埔核心区域，周边配套设施成熟完善。
项目沿黄埔大道，连接广州经济三大命脉CBD——珠江新城、金融城和鱼珠CBD，地理位置十分重要。位于黄埔中心地段，未来发展潜力巨大。此外，这里还是中国工业互联网中心，投资150亿打造的**邮轮城，正在建设中的中国游戏软件谷，以及占地10万平方米的城市新封面人工智能硅谷。这些都将吸引更多*人才前来扎根发展。
教育资源丰富
小区内配建幼儿园，周边1公里范围内还有广州开发区人才教育工作集团镇东幼儿园、怡蕾幼儿园(瑞东花园)和米高中英文幼儿园。附近有怡园小学北校区和怡瑞小学(瑞东花园)。初中包括广州市第八十六中学(初中部)、广大附中黄埔实验学校(东校区)和广州石化中学。广州市第八十六中学(高中部)也在附近。这些教育资源为孩子们提供了良好的学习环境，教育资源优质。
交通出行便利
乘坐地铁5号线，仅需3站即可到达天河金融城，10站约26分钟直达珠江新城，无需换乘。乘坐地铁7号线，3站到达黄埔科学城，7站到达番禺万博。区域内未来还将规划高铁新城，这将进一步提升地段的潜在价值。自驾出行也相当便利，大约15分钟可达金融城核心区域，半小时内可畅达琶洲CBD和珠江新城CBD。
商业配套完善
保利招商华发中央公馆项目内规划有超过2000平方米的商业空间。周边有惠润广场、瑞和城、美林天地、鱼珠时光等八大商场，可以近距离享受山姆会员店、宜家及居然之家等特色商业配套。另外，有消息称Costco可能会选址在老黄埔的中央和保利图书馆附近。如果属实，老黄埔将迎来这样一家大型商场的入驻，居民们未来不必远赴天河三溪，在家门口就能体验到Costco的热闹购物氛围。
综合来看，更多详情请关注亮点好房，尽管保利招商华发中央公馆拥有众多优势，但也存在一些不足之处，该项目的楼层超高，达到47层，六户的容积率相对较高。
