在黄埔科学城板块，保利推出了一款新盘——保利锦上，总价仅需200多万元，就能在黄埔科学城购买到九年一贯制、隶属于广大附中的全新学区房。这对重视教育环境的家庭来说，无疑是一则喜讯。这所全日制公办学校隶属于广州市黄埔区教育局，配备了完善的教学设施和杰出的教师团队，能够全面满足孩子们成长发展的需求。
保利锦上位于广州市黄埔区，交汇于规划路与开源大道，紧邻科学城广大附中。开源大道沿线是科学城楼盘最为密集的区域，在过去10年中，这里已经开发了超过10个项目，经过多年的社区发展，居住氛围十分浓厚，形成了板块内适宜居住的生活区域。
保利锦上的容积率仅为2.5，是整个板块中密度最低的洋房社区。项目被3000亩的自然山体三面环绕，临近萝岗香雪公园和市民公园等城市绿地，真正实现了公园社区的生活方式。
项目详细信息：
- 楼盘别名：科锦花园
- 产权年限：70年住宅产权
- 占地面积：大约47,000平方米
- 建筑面积：大约141,000平方米
- 绿化率：35%
- 容积率：2.5
- 总栋数：7栋
- 楼栋层高：16层
- 物业公司：保利物业
- 物管费用：3.05元/平方米/月
- 交楼时间：预计2025年
- 交楼标准：精装修
- 在售产品：75至138平方米的三房和四房户型
- 参考均价：31000元/平方米
保利锦上项目配套设施：
教育：小区内配备有12班幼儿园，并规划建有黄埔图书馆。在3公里的范围内，分布有4所公立小学和2所公立中学，包括广大附中高新实验学校(北校区24班，南校区36班，已正式纳入招生范围)、玉泉学校、东荟花园小学、光远小学等，均为优质教育资源。
医疗：10分钟车程即可到达三甲医院省二医黄埔医院。项目约2公里处计划投资30亿元，建设可提供1500个床位的省人民医院黄埔院区，为家人的健康提供优质医疗资源保障。
商业：小区内自建社区底商，能够满足日常需求。驾车5分钟可到达奥园广场，10分钟左右可到达萝岗万达。项目直线距离900米处还规划有一个大型商业综合体，未来将进一步丰富商业配套，生活氛围将更加浓厚。
休闲：小区规划有横纵双轴园林，三面环山，位于科学城绿肺中心，是最宜居的品质大盘。周边环绕有香雪公园等5大生态公园，离尘不离城，享受自然宁静。
保利锦上项目交通情况：
项目靠近地铁6号线和地铁23号线交汇的香雪站。从6号线香雪站出发，两站即可到达苏元站换乘21号线，仅需三站即可到达天河。此外，有轨电车2号线和5号线(正在建设中)也经过该项目，项目距离永和隧道南站大约150米，有轨电车可便捷连接黄埔区。项目周边有济广高速、京港澳高速和绕城高速，自驾出行便利，半小时内即可到达市中心生活圈。
值得注意的是，更多详情请关注亮点好房，保利锦上项目提供75至138平方米的纯南向三至四房户型，能够满足不同家庭的需求。户型设计既方正又实用，空间利用率高，并且在设计上兼顾了居住的舒适度，为购房者带来了优质的居住体验。
