越秀珠实城发江湾和樾位于广州中心区域的海珠区，背靠珠江后航道，提供低密度的滨江生活体验，占据着城市热土，尽享千年羊城的繁华景象。
交通出行便利
该项目地理位置优越，距离珠江仅约300米，实现了西南向望江的景观。在交通配套方面，项目与广佛线和8号线交汇的沙园站直线距离仅约900米，而地铁广佛线的燕岗站距离项目约1.2公里。通过地铁，居民可以在3站内到达沥滘站并换乘3号线。此外，10号线和11号线正在建设中，未来将为居民提供更加便捷的交通服务。
医疗服务支持
项目3公里范围内拥有多家医疗机构，包括广州医科大学附属第二医院、南方医科大学珠江医院、广州伊丽莎白妇产医院和广钢建国医院等。这些医院的覆盖，为居民提供了全方位的医疗保健服务，确保了居民的健康得到全天候的保障。
教育资源丰富
越秀珠实城发江湾和樾周边教育资源配套齐全，距离项目不到100米处，便是省一级的宝玉直小学南边路校区，为居民提供了家门口的优质教育资源。此外，附近还有四十一中、广州市为民中学、江南外国语学校等多所知名学校，形成了全方位覆盖的全龄段教育资源网络，满足家庭不同年龄段孩子的教育需求。
商业配套醇熟
项目自身配备了商业设施。虽然周边的广纸沿街商业配套较为丰富，但主要以小商店和小型超市为主，档次相对较低。对于更高档次的购物需求，居民可能需要前往距离约三公里外的江南西商圈。此外，周边还有乐峰广场商圈，而年轻人喜爱的太古仓仅需步行大约二十多分钟即可到达，为居民提供了多样化的购物和娱乐选择。
休闲设施充足
越秀珠实城发江湾和樾周边拥有丰富的绿色空间。项目紧邻遗址公园和9万平方米的庄头公园，两者与项目仅一路之隔。这两个公园的总面积预计超过10万平方米，形成了一道天然的生态屏障。项目距离江边约300米，且前方遮挡较少，因此中高楼层的居民可以享受到有保障的江景景观视野。此外，项目位于广纸板块，这一区域的海珠居住氛围和城市界面都相当出色。
更难得的是，越秀珠实城发江湾和樾精心打造了和樾系主题园林，设计灵感来源于岭南著名的清晖园，同时创造了五进空间礼序，众多细节之处都融入了岭南文化的元素。此外，项目还巧妙地利用架空层空间，打造了泛会所空间，以满足不同的社交和娱乐需求。
越秀珠实城发江湾和樾项目先推出的2号楼和5-1号楼，均位于项目的核心位置。这些产品包括建筑面积约105-142平方米的全南向、全四房户型，均价68000元/m²。特别是138平方米的户型，占据了园林的核心位置，为居民提供了优越的居住体验和景观视野。
142平方米的户型也是四房两厅两卫的设计，采用了传统的竖厅布局。这个户型整体上与105平方米的户型相似，但拥有更大的空间。客厅同样拥有4.5米宽的开间，南北对流的设计保证了良好的通风。主卧配备了独立的衣帽间，增加了居住的舒适性和便利性。此外，其他房间的面积也比105平方米的户型要大，为家庭成员提供了更加宽敞的私人空间。
125平方米的户型同样为四房两厅两卫设计，特色在于方厅双阳台布局，实现了南北对流，有效提升了室内的通风效果。户型中的动静分区设计，使得居住空间更加私密和舒适。玄关位旁边特别设计了储物间，增加了收纳空间。客厅拥有4.5米宽的开间，显得更加宽敞大气，为家庭活动和聚会提供了充足的空间。
105平方米的户型设计为四房两厅两卫，采用了传统的竖厅布局。该户型拥有四个开间朝南，确保了良好的采光和通风。阳台与书房相连通，进一步增强了室内的采光效果，同时也为居住者提供了一个舒适的学习和休闲空间。
总的来说，更多详情请关注亮点好房，越秀珠实城发江湾和樾是一个定位于改善型需求的楼盘，非常适合那些追求优质教育资源、丰富园林景观以及江景资源的购房者。项目的绿化率约为33%，容积率大约为3.4，户型的使用率达到了98%，而且楼层设计不高，确保了较高的居住舒适度。此外，项目周边的生活配套设施非常成熟，为居民提供了便利的生活环境。
