当前增城的楼市确实呈现出“量大价优”的态势，对于购房者来说，无疑是一个难得的机遇。据统计，目前市场上符合各类需求的新盘数量众多，且正值五一优惠活动期，购房者可以享受到不少实惠。
增城作为广州市的一个重要区域，近年来随着地铁线路的逐步开通，其房地产市场也呈现出蓬勃发展的态势。目前，增城共有两条地铁线路，分别为北边的21号线和南边的13号线，这为居民提供了便捷的出行条件，同时也带动了沿线房地产市场的繁荣。
对于预算范围内的购房者来说，21号线沿线的凤岗和钟岗站附近集中了不少新盘项目，这些项目不仅地理位置优越，而且周边配套设施完善，生活便利。
保利水木芳华项目位于增城凤岗地铁站附近，近期的大降价确实为购房者提供了一个难得的入手机会。单价仅1.3万/平的价格，使得这个项目的性价比尤为突出。首付20万，月供3000左右的条件，对于许多购房者来说，无疑是一个相对轻松的负担。
从户型来看，68平精装三房的设计充分考虑了实用性和舒适性。尽管面积不大，但通过精心的布局和设计，使得每一个空间都得到了合理的利用。精装交付的标准也省去了购房者后期装修的麻烦，可以更快地入住享受新家。
此外，保利水木芳华项目所处的位置也是其一大优势。凤岗地铁站的便利交通，使得出行变得轻松快捷。同时，项目周边的配套设施也相对完善，满足了购房者日常生活所需。
中建凤榕台和保利水木芳华这两个项目在增城凤岗地铁站附近，都具备较为便利的交通条件和周边配套设施。对于购房者来说，确实值得顺路一起看看，以便做个详细的对比。
中建凤榕台的均价已经降至1.4万/平，与保利水木芳华的价格相差不大，这使得两个项目在价格上具有较高的竞争力。从户型和面积来看，中建凤榕台提供了多种选择，包括67-89平的三至四房，满足了不同购房者的需求。而保利·水木芳华则主打68平精装三房，适合刚需购房者。
在地理位置上，两个项目都靠近凤岗地铁站，交通便捷性相当。然而，在具体的环境和配套设施方面，两者可能存在一定的差异。例如，中建凤榕台可能更注重绿化和景观的设计，而保利水木芳华可能更注重商业和娱乐设施的配套。
对于钟岗站附近的购房者来说，选择确实更多样化。从创基天峰、创基天璟到国贸学原、华润置地润悦，再到保利中海金地大国璟、中建联投学府悦城和佳兆业帝景中央等多个项目，都为购房者提供了丰富的选择。这些新盘各有特色，无论是从户型设计、配套设施还是价格方面，都有各自的优势。
与21号线沿线新盘相比，13号线地铁增城段的新盘表现出相对抗跌的特点。
华润置地公园上城项目的价格确实经历了一些变动。关于您提到的二期价格降至1.8万/平，总价150万即可上车的情况，根据我所掌握的信息，这一说法似乎与近期市场价格动态不完全吻合。实际上，根据最新数据，华润置地公园上城的项目价格并没有降至如此低的水平。
中国铁建翰林新语项目当前的优惠确实吸引眼球，首付10万即可购买72平米的三房单位，这对于许多购房者来说无疑是一个具有吸引力的机会。与此同时，与之前的价格相比，该项目确实已经降价不少，显示出开发商在当前市场环境下的销售策略调整。
对于有自住需求的购房者来说，增城确实是一个值得考虑的地方。购房者可以根据自身的实际情况和需求，结合上述因素进行综合考虑，选择适合自己的房源。同时，建议购房者在选房过程中，深入了解项目的各项信息，包括开发商的信誉、项目的质量、周边的配套设施等，以便做出明智的购房决策。
