保利招商华发中央公馆项目确实是近期备受瞩目的焦点。该项目由保利、华发、招商三家实力派国企联合开发，充分显示了其强大的背景和实力。从区位到设计，再到配套设施，该项目都展现出了其独特的优势。
【占地】3.77万方
【建面】24.52万方
【容积率】4.3
【规划户数】1442户
【商铺】35户
【物业】保利物业
【车位数】1648个，1：1.43
【在售产品】82-89-117-158㎡三至四房
保利招商华发中央公馆项目即将于5月正式开放售楼部，这一消息无疑为关注该项目的购房者带来了强烈的期待。在此之前，项目方已在美林M·LIVE天地1楼设立了展厅，方便感兴趣的市民提前了解项目详情。
项目采用围合式设计，包含5栋高达47层的塔楼。
项目提供了五个面积段的选择，分别是约80㎡、90㎡、116㎡、158㎡的户型。其中，100㎡以下的户型占比将近80%，显示出项目对刚需市场的深度关注。
保利招商华发中央公馆项目的区位和亮相时机确实堪称*，这为其未来的热销奠定了坚实的基础。
从黄埔区的整体供应情况来看，今年以旧改项目为主，开发周期相对较长。而保利招商华发中央公馆作为老黄埔少有的纯住宅项目，不仅*性凸显，更在实用率上有所突破，成为区域内首个突破100%实用率的新品，这无疑将吸引大量购房者的目光。
项目的地理位置极其优越。它位于老黄埔的核心区域，与地铁5号线、7号线交汇站大沙东站的距离仅约500米。这一便利的交通条件使得项目能够轻松连接珠江新城、金融城、万博、广州南站等重点板块，对于依赖地铁通勤的刚需买家来说，这无疑是一个*吸引力的优势。
保利招商华发中央公馆项目周边的自然环境和生活配套也相当成熟。紧邻黄埔图书馆、黄埔儿童公园、荔枝公园、广州第三少年宫等文化休闲场所，使得居民的生活品质得到了极大的提升。同时，自驾前往广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院东院等医疗机构也十分便捷，为居民的健康保驾护航。
更为值得一提的是，保利招商华发中央公馆项目周边还有潜在的利好因素。根据规划，老黄埔将建设黄埔高铁新城这一湾区级枢纽，不仅将引入多条城际线路，还将建设大型综合体和商务办公区。而项目与这一规划区域的直线距离仅约1公里，未来的发展潜力和虹吸能力不可小觑。
至于价格方面，虽然项目目前尚未公布具体的吹风价，但参考老黄埔目前在售的新盘价格，如中鼎珺合府、万科城市之光的成交价在4.8-5.4万/㎡左右，可以预见保利招商华发中央公馆的定价也将处于合理水平。
