越秀大学星汇锦城的特点之一是学校面积大于住宅面积，这在广州的房地产市场中是相对少见的。
从项目规划图来看，番禺买房买哪里好，越秀大学星汇锦城的设计展现了对不同购房者需求的深入理解和精准定位。楼高约33层，2梯7户的布局，既保证了居住的舒适度，又有效地利用了空间。产品涵盖了从76㎡到98㎡的不同面积段，这为三至四空间的户型设计提供了灵活性，满足不同家庭结构的居住需求。这样的设计，显然瞄准了广州主城区的上车客和改善客。
越秀大学星汇锦城主推建面76-98㎡南向高层住宅，带装修均价约30000元/㎡。据了解，当前，建面约76㎡三房，总价177万起;建面约84㎡三房，总价241万起;建面约98㎡四房，总价334万起。
76平米的三室户型
对于想要在主城区置业的年轻夫妇来说，76平米的三室户型是个值得关注的选择。这个建面约76㎡的单位，在先开盘的3栋楼中，有较低的购房门槛。以250万以内的总价，就能购得这样的房子，无疑是广州主城区的一大惊喜。在小户型楼盘中，其尺度和舒适度，在广州主城区几乎没有对手。特别是主卧套房，其中一半的面积是花池和阳台，几乎相当于一半的空间是免费赠送的。
84平米的三室户型
84平米的三室户型非常适合寻求改善居住环境的购房者。建议关注建面84㎡单位的中高层户型，因为其在性价比上表现高。这些户型位于3栋楼的东南方向前排，前后无遮挡，保证了良好的通风和采光条件。此外，这个户型在居住舒适度方面，丝毫不逊色，拥有东南朝向、多南向开间、面向小区等优势，提供了宽敞和共融的生活空间。
该户型采用了传统的竖厅三空间设计，轻松满足家庭动静分区的需求。同时，通过独特的LDKB一体化空间设计，创建了便捷的交流通道。次卧与客厅形成的约5.7米宽的巨大方厅既便于家庭成员间的交流，也能满足家庭聚会需求。长约5.7米的双面宽阳台，面积达到约9.2㎡，足够用于种植花草或蔬菜。阳台外的视野是小区内部的园林景观，既美观又宁静。
98平米的四房户型
98平米的四房户型非常适合三代同堂的家庭。无论是从面积、朝向，还是通透性来看，这个户型都表现得非常出色。这个横厅四空间户型位于3栋楼的东侧，朝向东南，是一个三面采光的明亮户型，拥有多达13个采光面。选择这个户型，将享受到南北对流、五开间朝南、约13.8米超长采光等类似板楼的居住体验。
尽管这个户型的面积仅约98平米，但其空间利用效率高，轻松容纳一家四口居住。面宽约5.7米，面积高达约36㎡的大横厅，无论是过年过节的家族聚会，还是日常家庭活动，都能轻松应对，无需担心空间拥挤。南北对流的主卧配有飘窗，还自带约2米长的整排衣柜和约1.5米的梳妆台，这些配置通常是豪宅户型才有的*设计。
不仅如此，越秀大学星汇锦城周边的配套十分丰富，能够满足居民的各种生活需求。
教育配套
项目不仅配备了12年教育体系，包括9班幼儿园、42班小学和36班初中，而且其教育配套已经先行。配建的九年制中小学已正式引入番禺中学办学，提供了优质的教育资源。
整体配套面积占用地近七成，这一比例在众多楼盘中都是相当高的。这一设计不仅提升了项目的整体品质，也更容易打动潜在的购房者。
交通配套
地理位置优越，位于番禺南村，临近国际创新城板块，与万博CBD核心区域的直线距离约为5公里，交通便捷。只需2站即可快速到达南村万博，只需4站即可到达琶洲。更重要的是，只需6站即可直达珠江新城。
商业配套
项目配建有底商，可以满足日常生活所需。同时，隔壁就是成熟的小区时代倾城，拥有丰富的商业配套，为居民提供了便利的购物和休闲环境。
总的来说，番禺买房买哪里好，越秀大学星汇锦城提供的周边教育配套十分全面，覆盖了从小学到高中的十二年学龄段。该楼盘的户型设计巧妙，空间利用率高，性价比出众，居住环境优越，楼下就设有中央公园。加上其位于南村，自驾出行便利。
