广州楼市3月的成绩单，给小阳春带来了开门红。
不仅一手成交创年内新高，新房均价也达到了近五年高峰。
世联东一研究院指出，开年进入3月份后，广州平均每周都有超1.4万组买家涌进售楼部，成交量平均每周上涨超过20%。
数据不会骗人，很明显，购买力正在跑步进场，再结合近期市场面来看，广州楼市上攻趋势已是板上钉钉。
广州的房地产市场在三月份出现了显著的回暖趋势。一手房成交面积环比增长了惊人的139%，更是达到了相当于一二月成交面积之和的水平。
这种火爆行情的出现，可以归因于多个方面。
春节返乡和传统淡季的影响使得市场积累了一定的购房需求，随着春节假期的结束，这些需求在三月份得到了释放，推动了市场的反弹。
各大项目在三月份集中发力，加大了营销力度，推出了更多的房源，吸引了大量购房者的关注。
此外，政策层面的支持以及市场预期的改善也为市场的回暖提供了有利条件。
今年第一季度，广州一手房成交均价达到了39393元/㎡，这一数字已经相当于近五年同期的最高水平。
而在二手市场方面，虽然成交量和成交面积均出现了显著的环比增长，但成交价却出现了回落。广州中原的数据显示，3月份广州二手成交价降到28079元/㎡，环比跌了10.1%。
此外，各区成交的普遍增长也反映了广州二手市场的活跃度。花都、增城、黄埔和白云等区域的网签量增长幅度更是超过了100%，显示出这些区域的房地产市场具有较强的潜力和吸引力。
广州楼市的强势回暖，豪宅市场的支撑作用功不可没。随着政策的放宽，大户型成交占比持续攀升，千万豪宅成交套数逐月上升，成为推动整体市场上扬的重要力量。尤其是120㎡以上户型的成交金额占比高达55%，显示出豪宅市场在广州楼市中的主导地位。
豪宅市场的繁荣，不仅体现在成交量的增长上，更体现在多个*改善项目的热销上。
中海大境、中国铁建招商蛇口西派天河序、越秀观樾等项目的开盘销售成绩亮眼，充分证明了豪宅市场的强大吸引力和购买力。
琶洲南TOD更是在成交面积、成交套数、成交金额等方面包揽了冠军，展现出其在豪宅市场中的领先地位。
豪宅市场的强势表现，对市场预期产生了积极的影响。随着更多*项目的陆续入市，市场信心将进一步增强，广州楼市的回暖趋势也将更加明显。
此外，中心区的改善选手在价格和销量上的企稳，也为市场的整体回暖提供了有力支撑。这些项目的热销，不仅带动了周边区域的楼市活跃度，也提升了整个市场的信心水平。
展望未来，随着政策的持续支持和市场需求的不断增长，广州楼市有望在4、5月份继续保持回暖态势。同时，豪宅市场也将继续发挥重要作用，*整个市场走向更加繁荣的发展。
