今天，我们盘点了广州近三年来下跌幅度最大的10个板块，以供大家犒赏，相信大部分买房人、卖房人都会关注到。
增城新塘板块
增城新塘地区的房价在过去确实经历了一段显著的波动。在*时期，该地区的房价能卖到3万+每平方米，然而，近年来房价却出现了大幅下跌，目前多个楼盘的价格已经跌破1.4万每平方米。
香江天辰项目放出员工内购价1.4x万/㎡起的海报宣传，无疑给市场带来了一股清流。
晓风云著楼盘推出的最低一口价1.39万/㎡的房源，对于广州的房地产市场来说，无疑是一个*吸引力的价格。与开盘时的2.05万/㎡相比，两年内降低了约6000元/㎡。总价111万起就能在广州拥有一个家。
凤凰城陈家林片区
凤凰城陈家林片区的这个“神盘”在过去确实引起了不少轰动。18年以高达3.7万/平的开盘价，甚至最高逼近4字头，无疑是当时市场上的一个焦点。
从化太平板块
从化太平地区的房价在过去的三年里确实经历了较大的跌幅，超过了50%。
从化太平地区的楼盘宣传语如“一线河景房”、“地铁上盖”、“1/3白云价”等，使得1.6万/平的均价看起来非常具有竞争力，甚至可以与当时的增城朱村相媲美。
以人盛巴厘天地为例，在2017年，该楼盘的精装房售价达到了1.5万/平，而毛坯房也在1.1-1.2万/平之间。更令人惊讶的是，其二手毛坯房成交价格一度高达1.3万/平，这足以说明当时市场的疯狂程度。
黄埔知识城板块
黄埔知识城的房价跌幅超过45%，该地区的房价逼近每平方米4万元，然而如今却能够以每平方米2万元的价格轻松挑选房源。例如在售的：万科幸福荟、 勤天智品上城、 万科幸福誉、 招商雍景湾、 绿地城凤语湾等楼盘。
其中，知识城作为代表，万科幸福誉、广州绿地城等楼盘的成交和挂牌价格纷纷涨至3.5万+/平，市场热度可见一斑。
增城石滩板块
增城石滩地区的房价在过去的几年中确实经历了较大的跌幅，部分业主甚至血亏百万卖房，这反映了该区域房地产市场的严峻形势。
以龙湾壹号为例，该项目曾创下骤降5000元/平方米的纪录，甚至出现了1万元单价毛坯任选的情况，直抵板块*。
南沙明珠湾板块
南沙明珠湾地区近期出现的房价直降现象，确实反映了房地产市场的复杂性和不确定性。
在新政实施后，南沙的业主们纷纷选择降价抛售，其中明珠湾的标杆盘金茂湾的降价幅度更是令人咋舌，两年间直降了近300万。此外，星河盛世、南沙碧桂园、越秀滨海珺城等热门二手房源也都出现了不同程度的跌幅。
天河黄村板块
天河黄村地区的房价在过去的高峰时期曾经卖上了7万+的水平，然而，如今却出现了超过52%的跌幅。
中海康城在之前一直是黄村板块中*的楼盘之一，其房价在最高峰时一度接近7万/㎡，显示出极高的市场认可度。
对于有意买房的小伙伴来说，当前确实是一个不错的淘笋机会。但在选择房源时，需要避开两个关键点：一是远离远郊地区以及没有配套和产业支撑的房源，这些房源在未来的升值空间有限，甚至可能面临价值缩水的风险;二是避免购买前期上涨过于离谱、过度透支未来价值的房源，这类房源在市场回调时往往会出现较大的跌幅。
