楼市回暖，房价走向不再起起伏伏
户型和配套，在购房者买房选房时就显得尤为重要了
本次继续为大家介绍黄埔房价的*员——长岭居版块的产品对比
广开控股城投云锦
广开控股城投云锦是由开发区控股、广州城投和广报实业三大国企联手打造的长岭居标杆都市综合体。
云锦项目由5栋高层洋房、1所幼儿园和约8万㎡的商业综合体组成，这样的规划不仅满足了居民的居住需求，同时也极大地弥补了长岭居片区商业资源的空白。
在户型设计上，云锦项目同样表现出色。目前在售的124㎡、141㎡和183㎡三个户型，均采用了南北对流、大开间、双阳台的设计，展现出经典的大平层风格。云锦早前推售过4.1万的限量特价单位。
天健天玺
天健天玺项目与云锦大不相同，它独特的产品定位和设计给人留下了深刻的印象。该项目由4栋高层洋房和7栋联排别墅组成，并自建了一所9班的幼儿园，同时配备了商业街区、泳池和悠闲公园，为居民提供了完善的配套设施和舒适的居住环境。
天健天玺的住宅产品以复式户型为主，这种设计不仅提高了空间使用率，还使得每个户型都具备了更多的功能和灵活性。最小的85㎡户型就能实现四房起步，整体布局紧凑而实用，空间使用率高达120%~150%，充分满足了现代家庭对居住空间的需求。价格方面也相对合理，总价400万左右就能在长岭居拿下4房的复式住宅。
五矿壹云台
五矿壹云台，这个在长岭居板块备受瞩目的项目，虽然大部分楼栋已经交楼入住，但它仍然推出了一些令人心动的叠墅产品。
壹云台的叠墅设计非常巧妙，每栋分为三户，分别是上叠、中叠和下叠，每户的户型都各有特色。例如，上叠拥有独特的阳光层，为居住者带来了更多的自然光和视野;而下叠则配备了负一层，为家庭提供了更多的私密空间和娱乐区域。
下叠户型，这个142㎡的户型实用面积达到了约350㎡，空间利用率极高。一套这样的叠墅，总价500万起步。
长岭雅居
长岭雅居，作为知识城城投集团的力作，其开发规模近百万方，项目主力户型为160-280㎡。
长岭雅居所处的长岭居板块，地理位置优越，距黄埔区府直线距离仅3.9km，周边环绕着约20平方公里的自然保护区。这里共享区府的丰富配套，同时又独享无工业区的纯粹居住氛围，被誉为“黄埔区府后花园”。
项目还自带72班九年制中小学和2所幼儿园，为业主子女提供优质的教育资源。同时，项目还汇聚了约2.3万㎡的花园、约800㎡的双泳池等休闲设施，以及外立面全玻璃幕窗系统、超大超50㎡超广角空中院落、约3.25-3.5米超高层高等设计元素，让居住体验更上一层楼。
长岭雅居作为长岭居的豪宅项目，其打造的天际大宅更是满足了改善客更高层次的居住追求。项目坐拥三山环抱的优越地理位置，是目前主城所有洋房中为数不多的一线瞰山大宅。建筑户户朝南，站在高处能对望万亩山林，雄视整个长岭新城，视野无比开阔。
高新仕林苑
高新仕林苑项目在长岭居板块内以其独特的定位和配置吸引了广泛关注。项目占地约10万㎡，总建筑面积约40万㎡，综合容积率2.3，这在长岭居片区来说，虽然算是低容积率，但由于该区域四面环山的特殊环境，容积率3以下已经成为了片区楼盘的标配。
在商业配套方面，高新仕林苑除了配建一所12班的幼儿园外，还自身配建了底商，以满足居民的基本生活需求。然而，对于追求更丰富商业体验的居民来说，这显然是不够的。好在项目一路之隔就是在建中的长岭梦世界mall，建成后将极大地提升周边的商业氛围，让居民能够更便捷地享受购物、休闲等多元化服务。
在交通方面，高新仕林苑的地理位置也相当优越。项目距离21号地铁线长平站约800米，同时也有轨电车1号线羌洞站近在咫尺，乘坐3站便能到达水西站。这样的交通配置使得项目在科学城工作的买家眼中具有较高的吸引力。
在产品设计上，高新仕林苑预计推出101-213㎡的大平层产品，显然是为了满足市场对*住宅的需求。项目分两期推出，首期可能会先推靠近隧道的1#楼101-119㎡产品，由于位置因素，预计售价将是最低的。参考去年高新区集团拍地的楼面价，高新仕林苑的最低售价预计将达到3.6万/㎡，而大户型可能会去到4万/㎡。
长岭居版块坐享黄埔优质的自然资源和教育资源，除了户型产品丰富任君选择，均价涨幅更是领跑黄埔，一直为之诟病的商业空白也将在已在建的路上了。
