广州4月预计有多个新盘亮相，其中包括多个备受关注的楼盘。
能建天河麓誉府预计4月中旬开放营销中心，项目主打建面约80-125㎡的3至4+1房，所有户型全部朝南，实用率超100%，这在当前市场上是比较少见的。南向看山体，北向靠着广汕路，容积率3，规划了14栋住宅，总户数1346户。关于价格，预计单价在5万左右。
保利黄埔图书馆项目，案名为保利华发招商中央公馆，预计4月底将正式开放营销中心，这一动态无疑为广州楼市带来了新的关注焦点。项目规划了6栋住宅，高达47层，容积率4.3，总户数达到1500户。户型产品方面，项目要推出80㎡北向三房、89㎡南向三房、115㎡南向四房、158㎡南向四房。主力户型是三房为主，四房比例约占20%。
保利燕语堂悦作为海珠区的新盘，首推A1和A2栋，建面约90-94平三房两卫、约107-112平四房两卫、约125平四房两卫，为全南向3-4房。目前官方口径是总价预计600-900万。项目位于11号线和广佛线燕岗地铁站上盖，双地铁口的便利交通条件为居民提供了出行的便捷性。
保利滨江和著作为番禺大石板块的新盘，位于番禺大石板块，临近三号线大石地铁站，有北向江景资源，整个楼盘约80%的户型可以望江。项目有4栋住宅、幼儿园、底商，主推建面约86-140㎡三至四房，户户朝南，使用率100%+。
保利花廷琅悦作为花都区府板块的新盘，项目拥有超低容积率2.5，这意味着项目的建筑密度相对较低，为居民提供了更加舒适和宽敞的居住环境。纯南全T2板楼的设计，使得每个户型都能享受到充足的阳光和通风，提升了居住的舒适度。
南沙区的西派尊府项目，无疑在地理位置和资源优势上展现出了其独特的魅力。毗邻南沙地标国际金融地标IFF*会址，不仅凸显了项目的尊贵地位，更预示着其未来的无限潜力。周边规划的广期所、大湾区国际商业银行以及国际风投中心等设施，进一步提升了项目的商业价值和发展前景。
从市场趋势来看，4月份的新盘供应呈现出更加多元化的特点，不仅延续了3月豪宅新盘的热度，还增加了更多适合刚需和刚改买家的选择。这一变化体现了房地产市场的灵活性和适应性，能够根据不同购房者的需求进行精准供应。
对于刚需和刚改买家而言，4月份的新盘无疑提供了更多的进场机会。
