天河北二手房【东方之珠花园】52平，总价300万！

今天要为您隆重推荐的是位于繁华地段的东方之珠花园的一套二手房源。这套房子以其优越的地理位置、合理的户型设计、精致的装修以及低总价等特点，无疑成为了市场上的热门之选。

推荐理由：

2、这套房子面积52㎡，户型为1室1厅1厨1卫，紧凑而实用，非常适合单身或小家庭居住。精装修的室内环境，让每一寸空间都显得温馨而舒适。户型方正，通风采光效果*，居住起来非常舒适。

3、这套房子面积小、总价低，仅需300万即可拥有。对于想要购买学位壳或出租的投资者来说，这无疑是一个*性价比的选择。同时，由于流通性强，未来出手也非常容易。

4、东方之珠花园小区，地段优越，周边设施齐全。楼下就是曜一城，购物、餐饮、娱乐等一应俱全，生活便捷度极高。而且，距离华师地铁站仅约184米，途经地铁3号线，交通出行十分方便。此外，楼下还有五山路口公交站，多路公交车停靠，出行选择多样。

此外，小区周边医疗资源丰富，距离中山大学附属第三医院仅约800米的直线距离，该医院是三甲级别的综合性医疗机构，就医便利度极高，对于注重家庭健康生活的业主而言，无疑是一大亮点。因此，无论是从商业配套还是医疗服务的角度看，东方之珠花园都具备了较高的居住价值和吸引力。

6、产权清晰，过5年，手续方便，现业主急出手，是您出手的好时机。价格便宜，业主诚心出售，低于其他同户型价格，安静不吵，看房提前约。

东方之珠花园共5栋28层电梯房，分为C栋紫晖阁、D栋耀晖阁、E栋樱晖阁、F栋银晖阁、G栋旭晖阁。

小区1-3层为大型商场--曜一城，4楼是大型空中花园，花园内带游泳池和运动设施。

小区北侧还有大型的露天公共停车场，能有效弥补小区地址停车位不足的问题。

（2）户型详解

东方之珠花园户型涵盖54平方1房，以及92平方2房~143平方4房。

本期主要介绍了天河北板块的东方之珠花园，户型涵盖53平米1房~143平方4房，适合刚需和改善型自住买家。那么，它的优缺点有哪些呢？

优点方面：

（1）义务教育资源突出。小学对口天河北的后起之秀--龙口西小学，中学直升广州中学，9年义务教育均为天河区口碑佳的学校；按现行政策，上述学位具有较高的确定性。

（2）小区靠近小学，口碑不错，接送方便。

（3）区位优势明显，南临天河北路，东临华南快速干线，北临临广园快速，西临广州大道中，自驾出行非常方便；地铁3号华师站距小区不到200米，公共交通方便快捷。

（4）近天河区少年宫和龙口少年宫等文化场馆，方便业主子女拓展素质教育。

（5）地处繁华区，天河北路沿线多商铺和商业中心，商业氛围好，生活便利度高。

（6）小区内部配置不错，自带大型空中花园、空中泳池和儿童乐园等。

缺点方面：

（1）2005年交房至今已17年，楼龄偏长。

（2）小区地下停车场车位不足，但地面商业停车场可以弥补车位紧张问题。

（3）C栋为4梯12户，DEFG栋为4梯8户，户数较多且楼高28层，高峰期会拥挤。

（4）小区为天河北路临街楼盘，南向住户受噪音和灰尘影响较大。

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