越秀天河和樾府此次推出的工抵房单位，对于天河的改善型客户来说，确实是一个难得的机会。从价格上看，7.5万起的价格相较于去年平均网签价8.3万，有了明显的优惠，这对于购房者来说无疑是一个很大的吸引力。
越秀天河和樾府作为广州天河区的热门楼盘，其区位、交通、配套以及产品打造等方面都展现出了极高的品质和价值。
在区位上，越秀天河和樾府位于广州城市发展的主心骨——新城市中轴之上，与珠江新城直线距离仅约5公里，这使得项目拥有得天独厚的地理位置优势。周边环绕着天河北、天河路等*商圈，以及东西塔、广州塔等地标级建筑，无论是购物、娱乐还是商务活动，都能轻松满足。
在交通方面，越秀天河和樾府同样表现出色。项目距离地铁3号线梅花园站约400米，5站即可到达珠江新城，在建的18号线北延段京溪路站也在1公里内，使得出行更加便捷。同时，自驾出行也十分方便，沿着沙太路转广州大道，即可轻松到达城市的各个角落。
在配套方面，越秀天河和樾府周边生活设施完善，既有信达金茂广场这样的*商业综合体，满足日常购物需求;
也有南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院等三甲医院，为居民健康保驾护航。
此外，项目自身配建幼儿园以及九年制学校，并已引入广州中学和华阳小学等省级教育资源，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。
在产品打造方面，越秀天河和樾府同样不负众望。小区园林保留了23棵原生大榕树，营造出自然、舒适的居住环境。同时，项目在户型设计、装修标准等方面也下足了功夫，力求为购房者提供高品质的居住体验。
从小区规划来看，项目占地4.6万㎡，建筑面积约24万㎡，容积率3.65，绿化率高达35%，这充分体现了项目对于居住环境的重视。整个小区共规划了11栋27~30层的住宅，总户数1231户，这样的布局既保证了居住的舒适度，又使得整个社区显得宽敞而不拥挤。
越秀天河和樾府同样表现出色。目前在售的户型有108、125、140、180m²的三到四房。
建面约108㎡户型，堪称天河改善的“性价比王者”。在其它项目大多只能做三房的面积段，该户型能实现四开间南向采光，多个房间都能有充足的光照。即便是多孩家庭，一家人也都能拥有阔绰、舒适的居住体验，而不觉得逼仄。
建面约125㎡户型，则是天河舒适改善的新标杆。公区采用LDKG一体化设计，可以打造尺度阔绰的大方厅，给到家庭生活更多的想象空间。在主卧中，还特别配置了一处步入式阳光衣帽间。每天早晨，业主就可以阳光的沐浴下，梳妆打扮，精心穿着。
建面约140㎡A户型，就凭借全屋通透的采光、奢华主套的打造、LDKG一体化设计等，在面市时就成为*市场的“爆款”。
越秀天河和樾府的优缺点总结如下：
越秀天河和樾府的优点：
高性价比：在当前天河新房市场中，越秀天河和樾府以其优越的地理位置和各类配套，展现出了较高的性价比。特别是140方的四房户型，价格控制在1200万以内，对于追求大面积和舒适度的购房者来说，具有显著的优势。
设计新颖，舒适度高：项目采用低密度设计，园林规划富有品质感，使得整个社区的环境舒适性很高。相较于天河其他在售新盘，越秀天河和樾府在社区打造和居住体验方面*。
配套成熟：项目周边交通便捷，地铁环绕;商业配套丰富，金茂广场等商业体满足日常购物需求;教育资源优质，规划有幼儿园和九年制学校;医疗资源完善，多家三甲医院为居民健康保驾护航。越秀天河和樾府在配套方面几乎找不到短板，生活便利性高。
越秀天河和樾府的缺点：
二手房价格影响：虽然越秀天河和樾府地理位置优越，但由于其位于天河和白云交界地带，周边的二手房价格普遍较低。这种价格差异可能会影响未来二手房买家的购买决策，对于希望在未来出售房屋的购房者来说，是一个需要考虑的因素。
综上所述，越秀天河和樾府凭借其优越的区位、便捷的交通、完善的配套以及出色的产品打造，吸引了众多改善型客户的关注。对于追求高品质生活的购房者来说，越秀天河和樾府无疑是一个值得考虑的理想选择。
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