人生三大事：买房、娶妻、生子!
无论从哪个角度来看，买房这个事儿在任何家庭来说都是重中之重!
尤其是对于*套买家而言，在预算不多的情况，如何买到高性价比的产品，就是一门学问。
当然，要做出靠谱的推荐，*先要摸清楚的，自然是大家普遍的预算。
总价200-300万的预算，该怎么买?
那么，拿着总价约200-300万的预算，这些买家*真实的需求是什么呢?
亮点好房小编就发现可以总结为以下几点：
其一，近天河，方便上班。
其二，有不错的学校，及生活配套。
其三，户型实用。
总价240万起，住进老黄埔巨无霸大城
比如说，很多人可能没有想到，在老黄埔，总价240万+还有好货可以选。亮点好房小编都觉得*惊讶，小编有钱的话，肯定就马上上车富力新城！
不可思议吧?毕竟自带网红体质的老黄埔，房价可不低。
但有时候，买房真的就是看机遇，惊喜总在不经意间出现。
根据市场一线消息，断货许久的巨无霸大盘——富力新城，近期就推出了二期新品。
“总价240万起，买老黄埔精装准现楼。” 嗯，听着就很香啊。
当然，价格满足了，关键还是要看综合条件如何，值不值得出手?
我们直接抛出结论吧!答案是，很值得一看。
原因很简单，这个项目自带的几个属性，完全可以满足上述买家“苛刻”的需求：近天河、大城配套、产品不错。
同时，黄埔楼市，一直炙手可热。多少家庭奔着区域价值、交通条件、产业配套的大发展，选择将家安在黄埔。然而，还有这么一群人，瞄准的却是黄埔日渐成熟甚*是强大的周边教育。
由于板块不同，教育资源的倾向性，也有所区别。身为黄埔的传统*，老黄埔教育资源更为集中，相关数据显示，黄埔区50%以上小学及初中集中在老黄埔板块内。公办的省级学校接近20家，其中开发区第二小学、广大附中黄埔实验学校等学校，也一直都是黄埔乃*广州的优质学校。
而黄埔的新兴板块如科学城和知识城等，则成为新建学校的集聚地，吸引了不少有实力的教育集团进驻开办分校。
富力新城作为黄埔楼盘的一员，特别重视对教育资源的引入。2021年9月28日项目配套的九年一贯制学校将举行封顶仪式，对于富力新城的业主来说，是重大利好的兑现。
富力可以说是*懂广州的旧改造城的专家，这次也是操刀笔村的旧改，整个项目总用地面积约4.1万方，总建筑面积超22万方，目前有建有轨电车2号线宏远路站，预计未来开通1站到南岗13号线地铁，开车预计40*到珠江新城板块。
商业方面除开发商自己自建商业外，开车5*可到达南岗万达，缤纷汇等，目前都已经是营业状态。
社区内还有笔村公交总站，可快速接驳13号线、6号线双地铁。
同时，家门口的东鹏大道，也在如火如荼建设中，未来也只需花上一*歌的时间，就可直达南岗地铁站。
黄埔有轨电车2号线，则预计在今年8月份试运行，其中富力新城旁就设有宏远路站。
届时，搭乘有轨电车，2站可到南岗地铁站，通达科学城香雪商圈。
甚*，未来通过有轨电车，还可在埔南路站换乘28号线(规划)，通达琶洲、白鹅潭，并串联佛山、东莞等湾区城市。
而待13号线二期(在建)贯通后，从南岗站出发，一条地铁也可直抵珠江新城，乃*越秀、白云*。
总之，不管是自驾，还是依靠公共交通出行，都足够方便。
教育方面，项目自建幼儿园，小区门口九年制省级品牌公立学校，目前开发商对外宣称有极大可能是广外，实际情况不确定，要等工程完期后移交政府，规划小学36班，中学18班。
整体环境，背靠丹水坑风景区，和龙头山森林公园6000亩原生双公园，生态健康无工业污染，业主可享受不亚于白云山的天然氧吧!
医疗方面，10*内可达省电力一局医院，黄埔区红十字会医院，暨南大学附属暨华医院等相对完善医疗体系配套。
*于产品方面，更是颇为令人眼前一亮。
据亮点好房小编了解，户型方面选择性比较多，目前富力新城主推建面约73-120㎡二*四房，满足大部分刚需改善客户，交标方面也算良心!交标上进行了全新升级，融入诸多人性化细节。
如四合一智能门锁、三重过滤净水器、客厅盘管空调、热水器、卫浴柜U型抽屉及数十项智能化配件。
而且全部户型，均带入户花园、全飘窗设计，实用性颇高。
其中，建面约73㎡的两房，不仅是老黄埔*两房户型，也是*区为数不多的选择。
其户型紧凑实用，入户花园灵活百变，增添了不少收纳空间。
而三分离卫浴，则大幅提高了空间使用效率。
富力新城自带的项目*吸引着一波又一波购房者。目前在售户型包括73方两房、89方三房、97方南向三房、110方三房和120方的四房，单价3字头起，属于老黄埔片区价格*为亲民的产品。
教育、商业、医疗、交通、地段......样样不缺的“均好盘”，入手门槛还如此诱人，怎么能不赢得全城关注?心动的你，*好尽快行动，抢套好楼层好朝向的笋房吧!
同在老黄埔的其他板块呢？鱼珠售价高达5-5.5万/平，而庙头均价亦高达4.5-4.6万/平。
相比之下，富力新城一套70多平的单位，就可省下*少近百万的总价。
所以说，在“不缺热度”的老黄埔，这样的高性价比大城，真的是市场留给刚需的末班车。亮点好房小编已经到现场看过，实力真的惊人啊！
感兴趣的朋友，不妨抓住机会，到现场去看看。
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