越秀大学星汇锦城整个项目规划了17栋楼，容积率仅为3.2，这样的规划提升了居住环境的舒适度和开阔感。目前在售的1-3-4栋采用两梯六户设计，户型方面提供了76-98㎡的三四房选择，多样化的户型设计满足了不同家庭的需求。
建面约70平方米的三房一卫户型，面积适中，总价大约在180万左右。其LDK一体化设计、U型厨房、2米进深阳台以及全屋高达9处延展空间等特点，都让人印象深刻。
建面76平方米的三房两卫户型，面积适中，总价大约在240-260万左右。玄关处的设计别出心裁，飘窗不仅可以增加收纳空间，还能作为休闲区使用，一举两得。U型厨房的设计方便烹饪和收纳。同时，2米进深的阳台不仅提供了充足的晾晒空间，还可以作为观景、休闲的场地。LDKB一体化的设计增强了空间的通透感和开放性。
建面84平方米的三房两卫户型，空间布局合理，总价大约在260-280万左右。东南向三开间朝南的设计，营造出温暖舒适的居住环境。9米的采光面，室内光线充足，空间更加通透，视野开阔。传统竖厅的设计使得空间划分更加明确，动静分区合理。
建面98平方米的四房两卫户型，有较高的性价比，总价大约在340-360万左右。五开间朝南的设计，使得采光面达到了惊人的13.8米，这大大提升了室内的采光效果。南北对流的主卧不仅空间宽敞，而且配备了180度景观飘窗，在享受舒适睡眠的同时，还能欣赏到美丽的风景。
不仅如此，越秀大学星汇锦城在交通、教育、商业、景观方面的表现也显而易见。下面便是简单介绍：
交通方面
广州番禺楼盘房价，越秀大学星汇锦城周边的交通路网发达，距离地铁7号线板桥站约2.2公里。同时，周边还有多个公交站，如广州科贸学院公交站、兴业大道中公交站等，这些公交站有多条公交线路经过，如番51B路、番51路、番88路等。对于自驾出行，项目紧邻南沙港快速、新化快速、南大干线、金光东隧道等重要交通干道，这些道路不仅连接了广州市内的各个区域，还通往周边城市，使得驾车出行变得方便。
教育资源
广州番禺楼盘房价，越秀大学星汇锦城有一所9班的幼儿园，加上42班小学36班初中，而且已经确定引进公办名校番禺中心办学!项目周边还有多所学校，如南村中学(初中部)、南村中学、坑头小学、华南理工大学广州国际校区附属小学、广州市番禺区万豪儒林小学、广东工业大学(大学城校区)、暨南大学(番禺校区)、华南理工大学(广州国际校区)等。
商业配套
项目自身有建面6000方社区底商，满足日常生活所需是没问题的，附近的话暂时没有大型商业，但是有万和超市(文明路店)、人人佳购物广场、百越商场(鑫亮百货店)、南村综合市场、崇德市场、大利家生活超市(恒兴路店)等一些能够满足生活用品购置的场所。如果需要进一步的逛街娱乐消费场地，可以去万博商圈，有万达广场、天河城、华润、山姆等大型商业。
总的来说，越秀大学星汇锦城项目位于广州番禺南村，临近国际创新城板块，低总价、户型实用率高，在这里有公园、有商圈、有学校。但交通条件是需要考虑的一个因素。购房者在做出决策时，应综合考虑项目的各项优势以及自身的实际需求，以做出适合自己的选择。
