广州楼市近日迎来重磅新政，多家银行已官宣执行“挂牌/放租后，第三套房可按首套贷款”政策，此政策调整使得多套住房持有者得以享受更优惠的贷款条件。
据悉，广州某股份制银行已正式发文落实相关通知，针对购房者自有住房用于长租或挂牌出售的情况，可核减“限贷”套数。这意味着，即使购房者已拥有两套住房，只要其中一套或两套用于租赁或出售，购买第三套住房时，可按照首套住房的贷款政策执行。
此次政策调整的核心在于，优化了限购政策下的贷款条件，为购房者提供了更大的资金灵活性。特别是在广州这样的限购区域，新政的实施将有助于激活二手房市场，促进房屋流转，同时也为购房者提供了更多购房选择。
值得注意的是，新政还规定，新增购买的住房申请按揭贷款时，利率定价将不低于广州市场同业利率。这一规定确保了银行在提供优惠贷款政策的同时，也能维持市场的公平竞争。
对于购房者而言，新政的实施意味着手握一定首付资金的家庭，能够购买更高价值的房源。以300万元首付为例，原先可能只能购买价值750万元的房产，而现在，即使是购买第三套住房，也能购入价值1000万元的房源。这无疑为购房者提供了更大的购房空间和选择余地。
业内专家表示，此次广州楼市新政的出台，有助于进一步稳定房地产市场，促进市场健康发展。同时，这也反映出政策层面对房地产市场调控的精细化、差异化趋势，旨在满足不同购房群体的需求，推动房地产市场平稳有序发展。
然而，购房者在享受新政带来的便利时，也应注意理性购房，避免盲目跟风。同时，银行和相关部门也应加强监管，确保政策落到实处，防止市场出现过度炒作和投机行为。
综上所述，广州楼市新政的实施为购房者带来了实实在在的利好，也为房地产市场的平稳健康发展注入了新的动力。未来，我们期待看到更多类似的政策出台，为购房者提供更多选择和机会。
