番禺大学城在售楼盘，越秀大学星汇城最新价格！

在竞争激烈的房地产市场中，越秀大学星汇城以其前瞻性的入市策略，早已在市场上树立了良好的口碑。作为项目首开的一期，五栋楼中目前仍有3号楼和7号楼持有可售房源，为购房者提供了难得的机会。

越秀地产作为知名开发商，一直以来都致力于为居民打造高品质的居住环境。越秀大学星汇城作为他们的又一力作，不仅在建筑设计上独具匠心，更在物业管理上提供了优质的服务。由广州越秀物业发展有限公司负责的物业管理，确保了小区的整洁和安全。3.5元/月/平米的物业管理费，既合理又透明，让居民们住得安心。

交通方面，越秀大学星汇城的地理位置得天独厚。距离地铁4号线新造站仅约900米，无论是步行还是公交，都能轻松接驳到地铁站。即将开通的金光东隧道将大大缩短前往小谷围岛（大学城）的通行时间，让居民们的出行更加便捷。

商业配套方面，小区楼下打造的商业街区以伦敦国王十字街区为模型，引入了麦当劳、木屋烧烤等大型餐饮品牌，为居民提供了丰富多样的餐饮选择。此外，项目附近还将建设一个大型商业体，满足居民的购物需求，让居民们的生活更加便利。

教育方面，越秀大学星汇城更是下足了功夫。小区配套的学校是由越秀集团引进的广大附中番禺实验学校，位于大学城和樾府地块，为孩子们提供了优质的教育资源。此外，项目距离暨南大学番禺校区、华南理工大学国际校区也很近，只有一条街的距离，让孩子们在成长的道路上拥有更多的选择。

在社区园林方面，越秀大学星汇城同样不吝投入。楼下占地约3.6万平方米的中轴园林，相当于大约5个足球场的大小，为居民们提供了一个休闲娱乐的好去处。附近还有约65万平方米的滨江公园，距离约600米，让居民们能够尽情享受大自然的恩赐。

越秀大学星汇城所在的大学城二期，被誉为广州国际创新城或广州大学城-国际创新城，目前正在如火如荼地建设中。与早期的小谷围岛区域相比，这里不仅仅是大学聚集区，更是一个产学研相结合的创新高地。新增的华南理工大学、暨南大学、广州医科大学等双一流高校，为这片土地注入了强大的科研实力和人才储备。

越秀大学星汇城，位于广州国际创新城的核心地段，以其优越的地理位置和全面的生活配套设施，成为了众多家庭的理想选择。小区占地面积达70000平米，总建筑面积更是高达450000平米，为居民提供了宽敞舒适的居住环境。容积率3.5和绿化率30%的规划，确保了小区既有足够的居住空间，又有良好的生态环境。

在产品方面，越秀大学星汇城展现了其细致入微的设计理念。主要推出的A、B两种户型，建筑面积约为88-107平方米，不仅满足了不同家庭的需求，更在空间布局上实现了优化与创新。特别值得一提的是，建筑面积约为88平方米的全南向三房户型，其南向的朝向设计，确保了室内能够享受到充足的阳光和清新的空气，为居住者带来了健康舒适的生活环境。

越秀大学星汇城的88平方米户型为2+1房2卫，售价在350万至380万之间。

该户型的设计考虑了通风采光的需求。三个卧室都朝南，约11米的采光面确保了通风采光的设计，使得室内空间与阳光充分接触。

主卧室采用双采光通风设计，保证了空气流通的同时，还能欣赏到不同的景观。

此外，近10米的全面收纳墙提高了实用性，形成了灵活的收纳空间，并采用精细化的收纳模式。

越秀大学星汇城的107平方米户型为3+1房2卫，售价在450万至470万之间。

该户型的设计有以下特点：五开间朝南，客厅和主卧室都采用了双南北对流的设计，同时配备了双面宽观景阳台，确保了空气对流和良好的采光条件，为居住者提供了舒适的居住环境。

此外，飘窗的设计不仅拓宽了功能空间，还提供了额外的收纳空间，增强了户型的实用性。多功能空间的设计和宽阔的尺度，可以满足二胎家庭对空间需求的要求。

越秀大学星汇城的125平方米户型为4+1房2卫，售价在540万至590万之间。

该户型的设计有以下特点：五开间朝南，厅部分有阳台，保证了空气的南北对流，同时提供了良好的采光条件，使得室内空气流通畅通。餐厅与客厅一体化的设计，可以根据需要变大或变小，满足不同的生活使用场景。

另外，该户型还配备了双面宽观景阳台和南北飘窗，提高了收纳实用率，增加了室内空间的灵活性和收纳能力。

总的来说，越秀大学星汇城以其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为了广州国际创新城板块的一颗璀璨明珠。无论是年轻的上班族还是有孩子的家庭，都能在这里找到属于自己的幸福家园。

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