本周六，越秀观樾即将开放实景示范区，展示140㎡~250㎡的户型。这些户型设计充分考虑了居住的舒适性和实用性，无论是单身*还是大家庭，都能在这里找到适合自己的居住空间。
越秀观樾位于天河CTD智谷，近邻珠金琶三大CBD，坐享矜贵配套，周边约243万方山湖林海将其滋养。作为近5年中心四区出让规模最大及容积率最低的地块，容积率仅为1.98，于城市繁华之地，再现静谧传奇。
越秀观樾以自然主义为设计理念，从香樟大道到湖畔会所再到滨湖生活区，每个细节都透露出对自然的尊重和理解。在越秀观樾，可以享受到湖上繁花盛放的美景，船只摇曳，小桥流水，葱绿环绕，仿佛置身于一幅美丽的画卷中。
世界大观项目自拍地以来就备受瞩目，其优越的地理位置靠近金融城和智慧城，加上其前身作为大型主题公园的背景，使得这个项目在环境优美的同时，也吸引了高新技术人才的重点关注。项目提供的140㎡~250㎡四房大平层户型，走的是纯粹的*路线，无疑为追求生活品质的购房者提供了理想的选择。
项目即将推出的14#190㎡户型以及16#、17#、18#的140㎡产品，均采用两梯两户设计，得房率超过110%，显示了开发商对居住舒适度的重视。特别是190㎡的户型，预计会更为靠近湖畔，为居住者提供更为宁静的环境和观赏美景的*位置。
越秀观樾的140㎡户型设计，同样展现出了项目对于居住实用性和舒适度的深思熟虑。这一户型以创新高实用的设计理念，为购房者带来了既实用又舒适的居住体验。
首先，私梯独户的设计确保了居住的私密性和便捷性，让居住者在享受舒适生活的同时，也能感受到尊贵和便利。全屋约13.2米南向面宽，使得室内光线充足，通风良好，营造出宽敞明亮的居住环境。
南北双阳台的设计更是巧妙，不仅增加了室内的采光和通风效果，还能让居住者在家中就能享受到自然的清新和舒适。这种设计既考虑到了实用性，又兼顾了美观性，让居住空间更加通透对流。
越秀观樾的190㎡户型设计，无疑将居住体验提升到了一个新的高度。这一户型以其全面屏通透的设计，为居住者带来了*的视觉享受和生活品质。
全屋约17.6米南向面宽，确保了充足的自然光线和通风，让居住空间更加明亮舒适。约9.4米全景宽幕阳台，三面采光，总观景视野拉开超5.5米，无论是站在家中的任何一个角落，都能将室外的美景尽收眼底，仿佛置身于自然之中。
更值得一提的是，超43㎡的“总统套房”同款主卧设计，为居住者提供了*的舒适和奢华体验。步入式衣帽间和梳妆桌，不仅满足了女主人对于精致生活的追求，更是展现了整个户型的细致入微和人性化设计。
越秀观樾的250㎡户型设计，可以说是项目的*之作，充分展现了*住宅的奢华与舒适。这一户型以其宽敞的空间、精致的设计和丰富的功能区域，为购房者带来了*的居住体验。
首先，这个250㎡的户型设计有五个房间，其中四个都带有主套，确保了每个家庭成员都能享受到尊贵的居住体验。即使是次卧，也紧邻公共卫生间，设计巧妙，使居住空间更加私密和便捷。
此外，主阳台采用了大L型设计，中间无柱子隔开，视野和采光都达到了*的效果。这样的设计不仅让居住者能够在家中就能欣赏到美丽的风景，还增加了室内的通风和采光效果，让居住空间更加通透和舒适。
越秀观樾项目在2月24日(元宵节)将盛大开放实景展示厅，现在就可以预约参观样板间。据了解，项目的吹风价在9~10万/㎡，正式开盘预计在3月中上旬。这样的价格对于这样一个集优越地理位置、优美环境和*户型于一体的项目来说，无疑是具有吸引力的。
项目在环境配套上下了大力气，湖区的改造力求在保留自然的基础上增添人文气息，通过三重净化实现湖水可见度约1.5m，达到三类饮用水标准。此外，项目还配备了行政酒廊、恒温泳池及健身房等高品质空间，为业主提供高定生活的体验。
在教育配套方面，项目自身配建有一所公立幼儿园和一所公立小学，虽然目前学校还未确定，但考虑到周边有奥体东小学和灵秀小学等名校，以及项目作为越秀地产的*住宅产品，预计教育配套不会让人失望。中学方面，项目附近有执信中学和奥林匹克中学等名校，未来大概率对口的是天河外国语学校，这是一所师资雄厚的学校。
然而，项目在交通配套方面存在较大的硬伤。目前，牛奶厂板块的交通主要依靠自驾，而公共交通则相对不便。最近的地铁站距离小区也要2-3公里，规划的19号线还遥遥无期。
医疗配套方面，虽然项目距离三甲的中山三院和中山六院不远，但如果依赖公共交通，则需要花费较长时间。
商业配套方面也存在一定的不足，目前周边的商业设施相对较少，需要等到世界大观二期的1万㎡临湖商业建成后才能有所改善。
总的来说，世界大观项目以其优越的地理位置、优美的环境和*户型吸引了广泛关注。虽然项目在交通和商业配套方面存在不足，但随着未来片区的全面开发和黄村旧改项目的实施，这些问题有望得到解决。对于追求生活品质的购房者来说，这个项目无疑是一个值得考虑的选择。特别是190㎡的户型，更是凭借其靠近湖畔的位置和观赏美景的优势，成为了推荐的首选。
