保利天元项目占地面积14052.45平方米，总建筑面积控制在38154.44平方米以内。该项目规划建设3栋住宅楼，楼层高度为22-26层，容积率为3.4。
项目主要推出*大平层住宅，面积约140平方米、170平方米、190平方米、200平方米和240平方米，相比市场上大部分容积率为4-5的项目，该项目的居住舒适度更高。此外，该项目还配备有9班幼儿园，解决业主幼儿上学问题。
保利天元项目地理位置极其优越，位于广州市天河区黄埔大道中以南、华南快速线东侧的员村一横路/跑马地花园东面。项目与珠江新城仅一路之隔，距离金融城和琶洲商务区也非常便捷，是真正意义上的城市核心区域内的*住宅产品。
在医疗资源方面，周边拥有众多优质的医疗机构，包括华侨医院、中山大学附属第三医院、中山大学附属第六医院、南方医科大学第三附属医院以及天河区中医医院等，为业主提供了全方位、高水平的医疗服务保障。
商业配套丰富多元，步行范围内即可抵达家乐福超市;3公里辐射圈内更是囊括了多个大型*购物中心，如正佳广场、天河城、天环广场、太古汇以及太阳新天地等。此外，紧邻项目的马场地段据传将引入超过38万平方米的顶级商业体SKP，进一步提升了区域的商业价值和生活品质。
交通出行条件极为便利，得益于亚洲最大的地铁站——天河公园站，该站集成了11号线(在建中)、13号线二期白马岗地铁站(在建中)以及已开通的21号线，大大提高了居民的出行效率。
自然资源方面，保利天元附近3公里范围之内分布有天河公园、临江公园及珠江公园等多个绿色生态公园，让居民在繁华都市中也能享受到宁静舒适的自然环境。综上所述，保利天元凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施和丰富的自然资源，为住户提供了*吸引力的生活居住体验。
综上所述，保利天元项目地理位置优越，交通便利，周边医疗、商业和自然资源丰富，是一个高品质的住宅项目。对于追求高品质生活的购房者来说，这是一个值得关注的项目。
保利天元项目的优点主要表现在以下几个方面：
地理位置优越：项目位于广州市天河区，与珠江新城仅一路之隔，交通便利，通达性强。
医疗资源丰富：周边有华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等医疗机构，为居民提供全面的医疗保障。
商业配套完善：项目周边拥有到家乐福超市以及正佳广场、天河城、天环广场、太古汇、太阳新天地等大型*商场，购物和休闲娱乐非常便利。
交通便利：项目附近有天河公园站，集11号线(在建中)、13号线二期白马岗地铁站(在建中)和21号线于一体，是亚洲最大的地铁站之一，为居民提供便捷的公共交通出行。
自然资源丰富：项目周边拥有天河公园、临江公园和珠江公园等，为居民提供优美的居住环境和休闲放松的好去处。
然而，保利天元项目也存在一些缺点：
占地面积较小：项目占地面积只有约1.41万平方米，相比其他大型住宅小区，其绿化和公共空间可能会受到一定限制。
城市面貌较差：项目所在区域主要以城中村和旧厂房为主，城市面貌相对较差，与项目的*定位不太相符。
综上所述，保利天元项目在地理位置、医疗、商业、交通和自然资源等方面具有显著优势，但占地面积较小和城市面貌较差可能是一些潜在的缺点。对于追求高品质生活的购房者来说，需要根据自己的实际需求和预算进行权衡。
