中铁建招商西派天河序项目位于广州天河北部的牛利岗北街，紧邻怡新花园南侧，地理位置十分优越。其与地铁3号线北延段梅花园站的距离仅不到500米步行距离，出行便利度极高，且与另一知名楼盘越秀天河和樾府紧密相邻，共享周边丰富的配套设施。
该项目总占地面积约为7.69万平方米，建筑面积约14.2万平方米，容积率低至3.0，体现了低密度、高舒适度的居住理念。规划布局上，西派天河序包括了10栋17层板式住宅楼、1栋29层板楼以及5栋28-32层塔楼，提供了多样化的建筑形态和居住选择。
户型设计方面，西派天河序项目主推的户型是125-180平方米的四房户型，针对不同面积段的需求，提供了多种户型选择。
1#楼是四户两梯的设计，全部为125平方米的户型，这种设计保证了居住的舒适性和便利性，同时也有利于邻里之间的互动和交流。
在西派天河序项目中，建面约125平方米户型备受关注，目前该面积段共推出了A、B、C三种不同布局的户型，总计货量为180套。
其中，A户型和B户型采用了横厅设计，这种布局方式使公共活动区域更加宽敞通透，增强了家庭成员间的互动性。两个户型均遵循了动静分离的原则，将起居空间与休息区域有效区隔开来，以保证生活的私密性和舒适度。同时，这两个户型均为南北对流通风设计，确保了室内良好的采光和空气流通效果，对于居住品质有着显著提升作用。
15#、16#楼是两户两梯的设计，主打140平方米的户型，这种设计使得居住空间更为宽敞和舒适，非常适合家庭居住。
在西派天河序项目中，建面约140平方米面积段的产品同样备受瞩目，该面积段共设计了A、B两种户型，总计供应量约为208套。这两种户型均采用了2户2梯的板楼设计，相较于其他产品，被市场普遍认为具有较高的性价比。
其中，140㎡户型的一大亮点是拥有一个较大的入户花园，不仅提升了归家时的仪式感，也增添了室内外空间的互动性与舒适度。此外，相较于125㎡户型，140㎡户型的客厅视觉上显得更大，可能是因为开发商巧妙地将阳台空间进行了整合或打通，从而营造出更开阔通透的居住环境。
8#楼是两户两梯的设计，主打180平方米的户型，这种大面积的户型设计，提供了更为宽敞和豪华的居住体验，非常适合追求高品质生活的买家。
在西派天河序项目中，建面约180平方米的户型采用了两户两梯的设计布局，有效地避免了电梯紧邻卧室带来的噪音和隐私问题。这一面积段的户型在设计上独具匠心，包括使用了豪华双开门入户门设计，这种设计风格上次在星河湾等*住宅项目中也能见到，它为住户提供了尊贵而私密的归家体验。
西派天河序项目坐落于广州中轴线之上，属于繁华的天河北板块，地理位置优越。周边配套设施丰富，如广垦天河壹号商业MALL、信达金茂广场等大型购物中心为业主提供了便捷的生活购物环境。距离广州市中心标志性的天河路商圈仅约5公里范围内，涵盖了天河城、天环广场、正佳广场和太古汇等多个*商业综合体。
交通方面，项目紧邻地铁3号线梅花园站，步行距离大约400米，居民可快速直达珠江新城核心地带：3站到达林和西后转乘APM线，或4站至体育西路，5站抵达珠江新城，同时向北可一线直达白云机场。此外，地块附近在建中的18号线北延段京溪路站预计于2026年开通后，将进一步提升区域内的公共交通便利度，届时只需1站可达广州东站，2站到冼村，3站即可抵达琶洲会展中心。
教育配套方面，虽然西派天河序项目自身并未配建学校，但与之相邻的越秀·天河和樾府已官宣了华阳小学+广州中学的教育资源配置，如果能够共享这些优质学位资源，则项目的教育配套将更加完善。
医疗设施也极为丰富，西派天河序周边有多家三甲医院，包括广东三九脑科医院、南方医科大学南方医院、武警广东省总队医院等，而且紧邻广东省妇幼保健院(天河院区)，对于有育儿需求的新婚夫妇家庭来说，无疑是理想的居住选择。
综上所述，西派天河序项目是一个高品质的住宅项目，具有优越的地理位置、便捷的交通、完善的商业和医疗配套设施。对于寻求*住宅的买家来说，这无疑是一个值得关注的项目。
