广州城投领南府(标准地名：南瑞花园)确实坐落在广州南站的核心商务区，紧邻广州南站交通枢纽，地理位置优越。根据之前的信息，该项目距离地铁2/7号线石壁站C出口仅约300米，这意味住在这里的居民可以非常方便地利用公共交通系统，快速到达广州南站以及广州市内的其他区域。
周边配套设施齐全，包括但不限于商业设施、教育资源等，满足了居民日常生活、购物和子女教育的需求。项目本身的品质亦相当出色，具有高规格的建筑设计和高品质的居住环境，比如其高颜值的外立面设计，旨在提升整体居住舒适度，为业主提供优质的居住体验。
广州城投领南府作为广州南站纯住宅性质的项目，在产品设计和规划上确实非常用心。项目的双围合式错位布局和宽达110米的楼间距，增加了整个小区的通透性，提升了居住的舒适度。
在户型方面，项目提供了98平2+1、125、143平3+1房三个户型，满足了不同家庭的需求。而且每个户型都注重采光和通风，户户有南向，保证了居住的舒适度。此外，2梯4户的设计也提高了居住的便利性和私密性。
广州城投领南府目前在售2、3栋，楼层选择相对较多，其中98㎡三房与143㎡四房两个户型走货最快。具体价格如下：
98㎡三房两卫，单价4.1~4.2万/㎡，总价400~410万。
建面约98平方米的2+1房型设计，在空间布局上确实需要合理利用每一寸面积，以满足业主对房间数量的需求。通常情况下，阳台改造的房间会通过优化设计，确保在有限的空间内仍能保持一定的舒适度和实用性，可能采用开放式或者半开放式的设计来增加视觉上的开阔感。
116㎡四房两卫，单价4.2~4.3万/㎡，总价485~500万。
广州城投领南府的116㎡四房两卫户型是一个非常宽敞和实用的设计。这个户型的面积适中，既不显得过于局促，也不过于庞大，非常适合家庭居住。
127㎡四房两卫，单价4.5万/㎡，总价570万。
建面约127平的3+1房设计确实非常宽敞，横厅设计使得客厅和阳台都显得更加大气。同时，主套也配备了一个270度的飘窗，增加了居住的舒适度和实用性。这种设计既考虑到了居住的舒适度，又充分考虑到了实用性，对于家庭生活来说非常合适。
143㎡四房两卫，单价4.7~4.8万/㎡，总价670~690万。
广州城投领南府的建面约143平3+1房户型确实非常独特，这种设计在市场上相对较少见。该户型不仅宽敞，而且考虑到了家庭中不同成员的需求，特别是在空间布局上非常用心。
广州城投领南府作为一个新楼盘，周边配套设施的完善程度确实很不错。
首先，项目自身规划有临街商业，可以满足住户的日常需求。而且周边其他项目的部分底商也已经入驻营业，提供了便利的购物和餐饮环境。如果需要更*的商圈，可以到南站的花城汇和喜街等地，目前已有大批商家入驻，提供了丰富的选择。
在教育方面，领南府周边有多所学校，包括南站小学、英国博耐顿K12国际学校等，教育资源相对比较丰富。不过需要注意的是，这些学校大多是私立性质的，家长在选择时需要考虑到费用等方面的因素。
此外，领南府周边的交通配套也非常完善。4条地铁线路、3条有轨电车线路以及多条城际轨道和快速干道，使得住户可以方便地到达广州市区和其他周边区域。虽然步行到地铁站需要一定的距离，但总体来说，交通还是比较便利的。
总的来说，广州城投领南府周边的配套设施比较完善，无论是商业、教育还是交通方面，都能够满足住户的需求。随着周边项目的不断建设和升级，未来的发展前景也相当不错。
