大壮(暹岗村旧改)项目是一个涵盖了住宅和商业的综合型社区,其中住宅部分为大壮名城,商业部分包括已建成并投入运营的大壮国际广场以及其他三个尚在规划中的地块。
大壮名城住宅区分为三期开发:
大壮名城一期:占地4.7万平方米,总建筑面积达到29.8万平方米,容积率为4.5,共提供约1900套住宅单元。一期内部又细分为A区和B区,其中B区包含11栋楼作为暹岗村民回迁房使用,而A区则是对外销售的11栋33层高层住宅,尽管A区与B区仅一墙之隔,但功能划分明确,确保了不同类型的住户需求。
大壮名城二期:占地面积3.7万平方米,容积率为4.48,总建筑面积约为16.75万平方米,预计将提供大约2000套住宅。二期项目的一大亮点是将建设一栋高达150米的超高层建筑。该期项目在经历古树问题导致的规划调整后,现已经重新推向市场。
当前市场状况下,大壮名城有一小部分的小户型尾货在售,单价保持在“5字头”,即每平方米价格在5万元以上,这些房源面积从约73至140平方米不等,覆盖二至四房的不同户型选择,适合不同家庭规模和需求的购房者考虑购买。
目前主推的大平层A1栋256平方米户型,报价在7万2-8万元/平方米之间。
大壮名城A1栋的位置确实非常优越,位于小区的中心位置,这也意味着它被周围的住宅楼所包围,具有良好的生活环境和安全性。这样的位置可以提供更好的生活品质和居住体验,同时也有利于未来价值的提升。
对于那些关注*房产和豪华住宅的人来说,大壮名城A1栋无疑是一个备受关注的项目。它的位置、配套设施和设计等方面都展示了极高的品质和价值,这也吸引了许多*购房者的关注。
大壮名城项目的特点在于其优越的地理位置和成熟的配套设施。它位于科学城核心地段,周边配套设施完善,包括万达广场、大壮国际广场、至泰广场和大悦汇等商业中心,以及多家星级酒店和金融机构。此外,项目周边交通便捷,有三地铁站环绕,可轻松通达全城。
在教育方面,大壮名城项目内有一所九年一贯制华南师范大学附属黄埔实验学校,为业主提供优质的教育资源。此外,项目还拥有优质的生态环境和医疗配套,如暹岗村公园、广州*丽肿瘤医院等。
总的来说,大壮名城项目是一个综合性强的优质房地产开发项目,具有较高的投资和居住价值。