星河东悦湾是位于广州市南沙区蕉门中心地带的一个大型城市综合体项目，紧邻地铁4号线蕉门站，地理位置优越。背靠大山乸森林公园这一天然氧吧，面向美丽的蕉门河，居住环境既自然又便利。
该项目规模宏大，总建筑面积达92万平方米，涵盖了住宅、商业等多种业态。其中最引人注目的是自带的9.7万平方米的情景式购物中心COCOPark，这个购物中心不仅规模庞大，而且定位*，致力于提供丰富的购物、休闲和娱乐体验，填补了南沙区域内缺乏高品质综合购物场所的空白，提升了区域内的商业能级和服务品质。
作为全配套生活体模式的典范，星河东悦湾旨在通过整合多元化的设施与服务，*南沙新区的生活方式变革，为居民带来更趋国际化、时尚化、舒适化的都市生活体验。其完善的配套设施和卓越的规划理念，无疑为南沙地区的城市化进程和居民生活质量提升做出了积极贡献。
星河东悦湾在售产品包括多种户型，从建面约87-112平方米的3房到180-207平方米的4房，空间舒适，选择丰富，可满足不同需求的家庭居住需求。均价在2.8-3.8万/平方米之间，性价比较高。
三期推出的全新江景组团『泷悦』，以更高标准打造，毗邻COCO Park和创享湾，可奢享一线蕉门河景，为购房者提供了更多优质的选择。
星河东悦湾建面约101平方米的三房户型，巧妙地利用了自然景观资源，低层单位坐拥宁静宜人的园景风光，中高层则可尽享开阔壮丽的一线蕉门河景致。为了最大化利用这些天然美景，设计师匠心独运地打造了270°全景式观景阳台以及主卧室配备的270°飘窗设计，让居者无论身处家中哪个角落，都能随时欣赏到如画般的景色。
建面约118平方米的户型在此基础上进行了显著的优化升级，采用了3+1房设计概念，赋予空间更大的灵活性和使用效率。
这种灵动的N+1设计模式使得业主在原有预算下能够享受到额外的一个多功能舒适空间，根据家庭成员的生活习惯及兴趣爱好，可以灵活变更为书房、瑜伽室、健身房，甚至是充满个性的手办收藏室，全方位满足不同家庭成员个性化的需求。
星河东悦湾的建面约142㎡的大四房户型设计非常豪华和舒适。该户型采用LDK一体化设计，将客厅、餐厅和厨房融为一体，打造出奢阔的家庭欢聚空间，让家庭成员能够更加自由地互动和交流。
此外，该户型还拥有高配的双阳台设计，南北对流，使得通风和采光效果*，夏天可以轻松享受清爽的穿堂风。主阳台更是双面巨幕的尺度，不仅可以将美景尽收眼底，还可以满足多元化的休闲娱乐空间享受。
星河东悦湾的建面约207㎡的大平层户型是*改善的顶配选择。该户型南北向，拥有约15-17米的景观面，让住户可以享受到一线蕉门河的美景。
此外，该户型的餐客厅和主套都做到了南北对流，通风和采光效果*，舒适性非常高。整个户型设计注重居住的舒适度和实用性，让住户可以享受到高品质的生活体验。
星河东悦湾位于南沙区，拥有便捷的交通、优质的教育、丰富的商业、完善的医疗和市政配套，为居民提供了舒适便利的生活环境。
在交通方面，项目附近有地铁4号线和未来的15、22号线南延，方便直通广州市区和深圳，为居民出行提供了便利。
在教育方面，华南师范大学附属中学南沙小学(东悦湾校区)和华南师范大学附属南沙幼儿园(东悦湾园区)与项目相邻，方便子女入学。根据2023年南沙区义务教育阶段学校招生计划和招生地段，符合政策的户籍适龄儿童可以入读这些学校，为家长提供了更多的教育选择。
在商业方面，项目引入了南沙首个公园情景式购物中心星河COCO Park，直属星河置业集团运营，方便居民购物和休闲。星河COCO Park的年客流量达2500万人次，所在住宅较周边溢价25%-30%，显示了其商业价值和吸引力。
在医疗方面，项目附近有南沙妇女儿童医疗中心、南沙中心医院、中大附属口腔医院和中大附属第一医院等医疗机构，为居民提供了完善的医疗保障。
在市政配套方面，项目楼下是星河COCO Park，推窗又是一线蕉门河、大山乸森林公园等自然资源，享受城市繁华的同时还能享受自然环境的浸润，提高了居住的舒适度和品质感。
总的来说，星河东悦湾是一个配套齐全、舒适度高的住宅项目，适合有购房需求的家庭考虑。
