白云国贸云上开盘，项目有哪些优缺点？

国贸云上项目是在嘉禾望岗东北侧的地块上开发的楼盘。这个地块在今年5月份由厦门国贸以约2.46万/平封顶价竞得。

国贸云上项目主推建面积约为85-143平方米的户型，实用性约为100-110%。这意味着房屋的实际使用面积相对较高，能够更好地满足居住需求。

国贸云上项目的85平方米三房户型看起来确实给人一种宽敞明亮的感觉。这个户型将休息区都放在朝阳面，主卧套房甚至升级为3扇开窗，以确保采光效果达到*。此外，连玄关和餐厨区都有L型全明飘窗，客厅设计S墙，还增加了冰箱位，使生活动线更加合理。

即使是最小的户型，也充分考虑了采光、收纳和空间等细节，为小家庭提供了舒适的居住环境。这些设计细节很容易引起购房者的兴趣和喜爱。

然而，在购房决策时，除了户型设计和细节之外，还需要考虑其他因素，如项目的地理位置、周边配套设施、价格等。

国贸云上项目的建面约105平方米的户型听起来是85平方米户型的升级版，为生活提供更多可能性。这个户型保留了6米开间宽厅，形成近50平方米的客厅、餐厅、厨房和阳台一体的大空间。当您刚走进这个户型时，甚至可能会以为自己进入了一个123平方米的房子，给人一种意外的惊喜和满足感。

这种生长型户型设计可以让您在居住过程中根据需要进行灵活的布置和调整，满足不同阶段的家庭需求。这样的设计给人一种“自己赚到了”的感觉，因为您能够享受到更大的空间和舒适度。

国贸云上项目的建面约123平方米的户型听起来给人一种大平层的感觉，并且在功能上能够达到市面上140平方米户型的同等配置。这个户型不仅各个空间的尺度均衡，近45平方米的餐厅和客厅的面积足够容纳十几人的派对活动。此外，这个户型是南北通透的单边位户型，这种特点非常独特，不可复制。整个房屋高达13个开窗面，这在采光方面非常夸张，可以让室内充满光线。

这样的户型设计提供了宽敞舒适的居住空间，不仅满足了家庭日常生活的需求，还提供了举办派对和聚会的场所。南北通透的设计可以使室内通风良好，并且享受到来自两个方向的自然光线。

国贸云上项目在交通、教育、商业和医疗等方面都拥有一定的优势。

交通配套：国贸云上距离嘉禾望岗地铁站约400米，该地铁站汇聚了2号线、3号线和14号线，便利快捷地连接了白云机场、珠江新城、白云新城、体育西等商圈。此外，门口的空港大道作为白云的南北中轴线，连接了白云新城总部集聚区、广州设计之都和临空产业区，交通便利。

教育配套：国贸云上项目在教育资源方面也具有优势。项目自身配建有12个班的幼儿园，而且西北侧还规划了一所九年一贯制学校。周边环绕着11所学校，包括华附实验小学、培英中学(初中部)、嘉禾中学、广东实验中学(永平校区)等，为居民提供了多样化的教育选择。

商业配套：国贸云上项目周边商业配套丰富。项目附近有云门newpark、嘉大广场、嘉禾金铂天地等商业综合体。其中，云门newpark是一个体量超过50万平方米的商业综合体，内设有购物中心、独栋街区式主题商业、主题公园、餐饮中心、文化康体中心等多维乐活体验空间，提供了丰富的购物和娱乐选择。

医疗配套：国贸云上项目附近的医疗资源也相对便利。距离项目不到1公里的地方有广州医科大学附属市八医院，是一家三甲医院。周边还有南方医院白云分院，为居民提供了医疗服务的便利。

综合来看，国贸云上项目在交通、教育、商业和医疗等方面都具备一定的优势，为居民提供了便利的生活条件和丰富的配套设施。

国贸云上项目有以下优点：

户型设计好：每户都朝南，并且实用率都超过100%。这意味着房屋的朝向良好，能够充分利用空间，提高实际使用效率。

交通便利：项目距离地铁嘉禾望岗站仅约500米，而且四条地铁线交汇于此，前往主城区非常方便，基本不需要换乘。此外，地块周围都是绿地，未来的开发前景值得期待。

商业配套成熟：项目旁边就是云门NewPark商场，外立面采用大面积玻璃幕墙设计，具有较高的颜值。商业配套的成熟度能够提供便利的购物和娱乐体验。

然而，该项目也存在一些缺点：

周边空地较多：目前周边大部分是空地，尚未进行自建房的改造，需要等待一定时间才能发展成熟。不过，这也意味着未来可能有更多的产业和商业用地出让，带来更多发展机会。

学校不确定性：目前华师附中实验学校的入学可能性较低，需要关注项目西侧教育用地引入的学校情况。学校的选择对于家庭有学龄子女的购房者来说是重要的考虑因素。

楼栋布局限制：项目中的7栋住宅中，有6栋进行了扭转角度的设计，实现了全南户型。然而，这也导致南北楼间距较窄，可能会对低层的日照光线产生一定影响。

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