新世界天馥是由新世界地产操盘的一处位于白鹅潭CBD商务区内的新盘。该项目距离地铁5号线滘口站约200米的位置，交通便利。
新世界天馥目前已经开放了108平方米四房两卫和125平方米四房两卫两个户型的样板房。这为购房者提供了实际参观和了解房屋布局、装修风格等方面的机会。
在产品方面，新世界天馥规划了6栋住宅，小区内有泳池、园林等建筑，属于中型社区。项目可能推出70-140平方米面积段的较小户型，门槛较低。据说还有一种4房户型，可以实现厅和4个房间全部朝南，具有创新性。
新世界天馥在产品交付方面有5大黑科技，例如全屋智能家居交付和室内的“微气候健康系统”，这些技术能够提升居住体验。
总的来说，新世界天馥在地理位置、配套设施和产品方面都非常出色，填补了片区的空白。
对于建面约78㎡的户型，如果设计得当，可以提供成长型弹性空间，同时也可以作为休憩空间使用。这种户型设计的灵活性通常是为了满足不同阶段居住者的需求。
成长型弹性空间意味着房屋布局可以根据居住者的需求进行调整和变化。例如，当家庭成员增加时，可以将一部分空间用作额外的卧室或儿童房。而当家庭成员减少或者需要更多的休闲空间时，可以将空间改造为娱乐室、书房或休息区域。
此外，78㎡的户型也可以用作休憩空间，例如设立一个小型休息区、阅读角或者娱乐区域。这样的设计可以提供一个舒适的环境，供居住者放松身心。
对于建面约89㎡的户型，四开间朝南的设计可以为长辈房和小孩房提供充足的阳光照射。南向朝阳可以让房间获得更多的自然光线，使室内更加明亮和温暖。
长辈房和小孩房是家庭中非常重要的功能区域。为这些房间设计南向朝阳是一个很好的选择，因为阳光可以为长辈和孩子提供舒适的居住环境。阳光的亲抚不仅可以提高室内的采光效果，还有助于改善室内空气质量和营造愉悦的居住氛围。
此外，四开间的布局也可以提供更好的空间利用和灵活性。您可以根据家庭成员的需求来规划每个房间的功能，例如设置为卧室、书房、儿童房或客房等。
建面约126㎡的四房户型，所有房间都朝南的设计确实相对较为罕见。这样的设计可以使客厅、阳台、次卧和主卧都能充分享受到阳光的照射，营造一个明亮、温暖的居住环境。
客厅通常是家庭活动和社交的核心区域，朝南的设计可以让客厅更加明亮，使室内空间更加通透。阳台作为户外空间的延伸，也能充分感受到阳光的温暖和舒适。
次卧是家庭成员休息和私人空间的重要部分。朝南的设计可以让次卧室内的光线更加柔和，提供一个舒适的休息环境。
主卧通常是居住者的私人空间，朝南的设计可以为主卧提供充足的阳光，使其更加明亮宜人。这样的设计有助于创造一个舒适的休息和放松的空间。
新世界天馥位于白鹅潭CBD商务区内，周边配套丰富且可见，提供了高标准的教育配套和便利的交通条件。
首先，项目旁边就有西关培正小学，该学校属于西关培正教育集团，师资力量优秀，提供高质量的教育资源。此外，还有真光中学附属小学、广州四中等学校，为居民提供了多样化的教育选择。
新世界天馥距离地铁5号线滘口站仅约200米，该站是5号线的首发站，可以直达珠江新城，避免高峰时段的拥挤。这种便利的地铁交通条件对于居民来说非常重要，而能够直达珠江新城CBD的项目相对较少。
新世界天馥具备所见即所得的确定感，这得益于项目周边成熟且高质量的配套设施，以及白鹅潭核心区位的*性。这些因素使得新世界天馥在区域内与其他项目相比具有优势。
另外，新世界中国在广州打造的其他项目如凯旋新世界、东方新世界、岭南新世界等都获得了买家的认可，并在二手市场上表现出色。这显示了新世界品牌的号召力和优质住宅项目的口碑。
综上所述，新世界天馥在周边配套和开发商的品牌影响力方面具备一定的优势。
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