远洋天成位于增城新塘板块，总价从120万起，对于预算有限的刚需购房者来说，具有较高的性价比。
该项目的交通和教育配套都相对不错，这对购房者来说是一个重要的考虑因素。此外，项目的户型实用率也高，超过90%，这意味着房屋的使用空间相对较大。
如果您希望购买一个总价较低且通勤便利的新房项目，远洋天成可能是一个值得考虑的选项。
远洋天成主推的建面积约为69-107平方米的三四房户型，而且每户都朝南，这对于一些购房者来说是一个重要的考虑因素。
此外，您提到该项目的实用率最高可达96%，这意味着房屋的使用空间相对较大，能够更好地满足居住者的实际需求。
这些产品特点对于购房者来说是非常有吸引力的，尤其是对于需要更多空间和朝向要求的家庭来说。
69平方米的三房一卫户型在设计上充分考虑了空间感和实用性。南向朝向可以提供更好的采光和通风条件，同时飘窗和阳台的设置进一步增强了空间感。
该户型的实用率达到了94%，这意味着房屋的使用空间得到了有效利用，使居住者能够更好地满足日常生活的需求。
对于紧凑的户型，合理的收纳设置确实非常重要。通过合理利用家具、储物柜、壁橱等收纳装置，可以最大限度地提高空间的利用效率，使居住更加舒适和有序。
总的来说，虽然69平方米的三房一卫户型相对紧凑，但通过南向朝向、飘窗和阳台的设计，以及高实用率的布局，可以提供较好的居住体验。
82平方米的三房两卫户型在该面积段中相对较少见，而且南向朝向的户型更加罕见。这对于一些购房者来说是非常有吸引力的因素。
此外，您提到该户型的实用率达到了94%，这意味着房屋的使用空间得到了有效利用，可以提供更多的居住舒适度。
另外，四开间朝南的设计以及三个房间全部朝南，可以提供良好的采光和景观视野，尤其是望山景，进一步增加了居住的舒适感。
综合来看，82平方米的三房两卫户型在远洋天成项目中提供了较为*的南向朝向以及高实用率的设计。这些特点对于追求舒适居住环境的购房者来说是非常有吸引力的。
远洋天成的地理位置相对便利，距离地铁13号线官湖站步行可达，未来还将受益于地铁13号线二期的开通，方便前往珠江新城等地。
在教育方面，远洋天成周边有瑶田小学和广州东部枢纽中心增城小学，初中对口的是广大附增城区实验中学。这些教育资源对于有子女的购房者来说是一个重要的考虑因素。
项目旁边的四望岗公园提供了良好的景观视野，是一个可以享受自然环境的优势。
此外，远洋天成周边配套设施相对齐全，有中小型超市和自身的商业配套，可以满足购物、休闲和美食等需求。虽然缺少大型商业体，但随着时间的推移，周边的商业配套可能会进一步完善。
