保利珑玥公馆位于广州大健康城核心板块，这个区域占地148平方公里，总投资200亿。该区域已经引进了广药集团、何济公、明信制药等七家龙头企业以及多家美妆企业，未来预计将容纳35万就业人口。
这个区域的规模相当于22个广钢新城，是一个非常庞大的发展项目。同时，它也是广州的第二大学城，规划了13所高校，其中7所已经建成，还有6所正在规划中。这意味着未来将能够容纳约10万名师生。
这个区域的发展前景非常广阔，将成为一个集产业发展、就业机会和教育资源于一体的重要区域。保利珑玥公馆作为其中的一个住宅项目，将为居民提供便利的生活环境和丰富的配套设施。
保利珑玥公馆的二期期房正在热销中，包括高层和小高层等多种户型可供选择。高层预计在2025年8月交房，而小高层则在2026年5月交房。
此外，一期的现房也已经开始销售，户型主要包括约89平方米左右的小户型。总价在170万到180万之间。这些户型适合那些追求小户型住宅的购房者，价格相对较为亲民。
保利珑玥公馆的房源种类丰富，从小户型到高层都有不同的选择，满足了不同购房需求的人群。购买现房可以立即入住，而期房则需要等待一段时间。购房者可以根据自己的需求和时间安排选择适合的房源类型。
保利珑玥公馆二期的户型方面，首推的B1栋拥有宽敞的楼间距，高达180米，可以享受到东望帽峰山的山景。
在户型设计方面，B1栋采用两梯六户的设计，主推的建面积约为74-82平方米的三房两卫单位。这样的户型设计在保利珑玥公馆中展示了保利的创新和巧思，将较小的建筑面积充分利用，实现了三个卧室和两个卫生间的布局，提供了更多的居住空间和舒适度。
保利珑玥公馆在74平方米和76平方米的小户型中，实现了三房两卫的布局，并且两个卫生间位于同一侧，真正实现了干湿分离的设计。
令人惊喜的是，即使是小户型，保利珑玥公馆也配置了令人称赞的超大270度景观阳台。74平方米和76平方米户型的阳台长度约为5.5米，而82平方米户型的阳台长度约为6米。这样宽敞的阳台空间为业主提供了多种使用方式，可以在阳台上享受喝茶、做瑜伽、阅读等活动，同时也能欣赏到周围的景观。
这种配置让小户型的居住者能够在室内外空间之间获得更多的灵活性和舒适度，使他们能够充分利用阳台的功能，享受户外生活的乐趣。这种注重细节和用户体验的设计使保利珑玥公馆的小户型在享受高品质生活的同时，也满足了人们对舒适居住空间的需求。
82平方米户型在客厅方面采用了约8米超长的收纳墙，为业主提供了充足的收纳空间，轻松解决了小户型中常见的收纳问题。这个全屋收纳系统可以帮助业主有效组织和储存物品，使空间更加整洁有序。
此外，82平方米户型的客厅朝南，拥有约11.4米的全南向采光面，使得整个客厅充满了阳光。业主可以随时在家中享受阳光的沐浴，并且从客厅眺望帽峰山的山景，增添了自然美景的居住体验。
在厨房方面，82平方米户型采用实用的U型设计，动线流畅。这种设计使得洗切、炖煮等厨房操作可以一气呵成，提高了厨房的使用效率。无论是日常烹饪还是家庭聚餐，这样的厨房设计都能满足业主的需求。
总的来说，82平方米户型在收纳、采光和厨房设计等方面都考虑到了居住者的实际需求，提供了舒适便利的居住环境。
对于保利珑玥公馆的价值点分析，以下是一些关键点：
作为钟落潭地区的领头项目，保利珑玥公馆的新户型备受开发商的追捧。这意味着该项目在设计和规划方面具有先进性和创新性，能够吸引更多购房者的关注。
该项目提供了低总价的房源选择，预算在3-40万左右的购房者仍然有机会购买。这使得更多的人有机会在保利珑玥公馆这个高品质项目中置业。
保利珑玥公馆地理位置优越，交通便捷。地铁覆盖，能够在1小时内到达白云新城、越秀和珠江新城等重要区域，方便日常通勤和出行。
该项目提供了低首付政策和超长分期付款方式，使购房者能够以较低的首付款和更灵活的付款方式购买房产。此外，近期还有交楼在月供的活动，减轻了购房者的经济压力。
作为央企保利旗下项目，保利珑玥公馆有着更高的标准和更准时的交付承诺。购房者可以享受到央企品牌的信誉和更好的物业保障，提供更舒适和便捷的居住环境。
综上所述，保利珑玥公馆在设计、价格、交通、支付方式和物业保障等方面都具备吸引力，为购房者提供了一个有价值的置业选择。
保利珑玥公馆所在的钟落潭核心地段拥有丰富的配套设施，能够满足居民的各种需求。
对于吃喝玩乐，居民只需驱车前往庆达广场，这是白云北部最大的商业综合体，已经开业。在500米范围内，还规划了多所学校，共有84个班级，其中包括项目配建的18班广二师幼儿园已经开学，周边还有广二师小学、广二师中学、钟落潭小学等已经开学的学校。
在健康方面，居民到达三甲医院，方便就医。待大湾区智慧城市产业园建成后，前往文化站和少年宫也将非常便利。
此外，钟落潭镇中心的配套设施也在小区附近，居民可以方便地享受到这些设施。
保利珑玥公馆作为一个体量达到44万平方米的大型社区，将配建幼儿园和约6000平方米的商业配套设施，满足居民的基础生活需求。
商业方面，小区的商铺已经建设完毕，现场已经确定了麦当劳的入驻，并正在进行装修。
综上所述，保利珑玥公馆周边的配套设施丰富，能够满足居民的各种需求，提供便利的生活环境。
