越秀星瀚TOD位于南站板块，是位于22号线陈头岗站上盖的楼盘。它即将收官，最后一栋2#即将加推，提供了三个不同建面的户型选择，分别为约73㎡、85㎡和112㎡。总价约为270万起。
作为位于南站板块的楼盘，越秀星瀚TOD主打教育和交通便利。小区内已经有幼儿园和小学开学，这对于有家庭需求的购房者来说可能是一个吸引点。
越秀星瀚TOD的开发分为南地块和北地块，目前正在售卖的是南地块的三期，包括一到五栋。而一期已经基本售完并且已经交付使用。
南地块三期的户型涵盖了建面约73-107㎡的两至四房户型。这样的户型选择能够满足不同家庭的需求。
北向73㎡的两房户型在越秀星瀚TOD的总价大约在250万元左右。请注意，具体的房价可能会因为楼层、朝向、楼栋位置等因素而有所不同。此外，房价也可能受到市场供需和房地产市场的波动影响。
南向85平方米的户型是三房两卫户型，具有双阳台设计。其中，客厅可以直接通向一个阳台，另外一个小阳台则与两个卫生间相邻，可以根据需求打造成书房或婴儿房。此外，该户型是三开间且朝南。
112平方米的四房户型在越秀星瀚TOD中拥有明显的宽敞感。该户型采用横厅设计，使得生活区域更加宽敞。此外，该户型还配备了较大的生活阳台，提供了良好的景观视野。
这样的户型设计可以为居住者提供更多的空间和舒适度，满足家庭生活的需求。
越秀星瀚TOD在交通、教育和商业配套方面都具备一定的优势。
首先，22号线陈头岗站的A2通道已经于去年8月底顺利开通，地铁出入口与越秀星瀚TOD的距离约为10米，使得该项目真正成为地铁上盖项目，为居民提供了便利的交通方式。
在教育配套方面，越秀星瀚TOD配建了一所27班的幼儿园，并引进了公办九年一贯制的广外附中。此外，广外番实小学和初中也已经开学，共设45个班级，提供了一定数量的小学和中学学位。这对于家长来说，可以减少送孩子上学的时间和精力，实现更便捷的目送式教育。
在商业配套方面，越秀星瀚TOD拥有约7万平方米的森氧园林、约1.7万平方米的立体商业街和一个超过700平方米的多功能泳池，为居民提供了丰富的生活配套设施，使他们的生活更加便利和丰富。
