越秀地产成功获得滨江西板块内一块罕见的新增住宅地块，这块地的起始楼面地价达到了42120元/平方米，价格确实比较高。
越秀滨江樾项目位于广州市荔湾、越秀和海珠三区的交界处，通过一座桥就可以前往越秀区，往西可到达荔湾区，往东可到达越秀区和天河区。这样的地理位置确实使得出行非常方便，为居民提供了优越的交通条件。
该项目位于广州市海珠区成熟的滨江西板块，处于双地铁(指地铁2号线和双桥线)与双桥之间的位置。地铁2号线市二宫站距离项目仅约500米，而海珠广场A口则仅隔一座桥，即解放大桥与海珠大桥之间。
项目的北面正对珠江，距离一线江景仅有30米，可以说是享有繁华景致。这个地理位置优越，交通便利，且拥有江景资源，使得该项目具有较高的价值和吸引力。
在学校配套方面，福仁社区将于2023年对应海珠镇泰实验小学，初中阶段可以通过摇号方式选择就读江南外国语学校、南武中学、南武实验学校等学校。尽管购买这类价格高昂的豪宅的买家可能不太看重学位，但在有学位需求的区域，一般都会有相关的学校。
在商业配套方面，越秀滨江樾项目周围3公里范围内有四个繁华商圈，包括海珠广场商圈、江南西商圈、太古仓商圈和北京路商圈。居民可以在这些商圈中享受丰富的购物和娱乐设施。您还提到在商圈中可以体验到符合老广喜好的茶楼，如陶陶居和和苑，这为居民提供了更多的休闲娱乐选择。
越秀滨江樾项目推出了建面约195㎡/222㎡/227㎡/252㎡四房三卫和298㎡四房四卫的五种户型。其中，建面约195㎡起的江景大平层仅有73套，这种*性使得该户型的纯粹性远超一般的豪宅。
这意味着越秀滨江樾项目提供了多种户型供购房者选择，包括不同面积和格局的四房三卫和四房四卫户型。而建面约195㎡的江景大平层由于数量有限，更显得独特和珍贵。购房者可以根据自己的需求和喜好选择适合自己的户型。
222㎡的汇樾户型在拓展空间、阳台使用率和收纳空间方面有一些特点：
*拓展空间：222㎡的汇樾户型设计注重最大化空间的利用，通过合理的布局和设计，使得室内空间得到最大的拓展，提供更宽敞的居住环境。
最大化阳台使用率：该户型注重阳台的设计和利用，旨在最大化阳台的使用率。阳台可能被设计成宽敞舒适的休闲区域，让居住者可以在户外享受阳光和空气。
DIY收纳空间：汇樾户型可能提供了全面收纳墙组合式空间的设计，让居住者可以根据自己的需求和喜好进行DIY收纳，有效利用墙面空间，增加收纳功能。
沉浸式双阳台创意体验空间：该户型可能设计了沉浸式双阳台，为居住者提供创意体验空间。这种设计可能使得阳台成为一个独特的区域，可以用于休闲、观景或其他个人喜好的活动。
227㎡的澄樾户型在厨房设计、入户玄关和空间利用方面有一些特点：
中西双厨：澄樾户型可能设计了中西双厨，即同时提供了中式厨房和西式厨房。这种设计可以满足不同烹饪需求和烹饪方式的居住者，使得厨房使用更加灵活多样。
灵动岛台使用场景：澄樾户型可能配备了灵动岛台，该岛台在厨房中的使用场景可能非常灵活。居住者可以在岛台上进行烹饪、备餐或者与家人朋友交流互动，增加了厨房的功能性和社交性。
私属梯厅仪式感入户玄关：该户型可能设计了私属梯厅和仪式感入户玄关。私属梯厅可能提供了一种独特的进入居住空间的方式，增加了居住的隐私性和尊贵感。入户玄关可能通过设计和装饰来营造仪式感，给人留下深刻的第一印象。
多样百变空间：澄樾户型可能提供了多样百变的空间设计，使得居住者可以根据自己的需求和喜好进行灵活的使用。这种设计可以满足不同的生活方式和功能需求，让居住者可以根据自己的喜好来打造个性化的居住空间。
252㎡的澔樾户型在江景视野、主卧设计和枕边空间方面有一些特点：
270°环幕一线江景：澔樾户型可能拥有270°环幕一线江景，可以让居住者尽享城市繁华和壮丽的江景。这种设计使得居住者可以在家中的多个角度欣赏到周围环境的美景，营造出舒适宜人的居住环境。
主卧独立衣帽间：澔樾户型可能为主卧设计了独立的衣帽间。这种设计可以增强主卧的独立性和尊贵感，提供更多的衣物和配饰存储空间，方便居住者整理和管理个人物品。
DIY枕边空间赠送飘窗花池：该户型可能在枕边空间提供了DIY的设计，居住者可以根据自己的需求和喜好进行个性化的布置。此外，澔樾户型可能还赠送了飘窗花池，使得枕边空间更加灵动和宜人，可以用于种植绿植或摆放装饰物，增加居住者的舒适感和生活品质。
298㎡的澄樾户型在独立空间、厨房设计和无界厅方面有一些特点：
四套房独立空间：澄樾户型可能提供了四套独立空间，使得居住者可以享受顶级的私密空间。每个房间都可能具有独立的卧室和浴室，为家庭成员提供了独立的休息和私人空间。
中西厨兼备：该户型可能设计了中西厨房的兼备，满足两代人不同的烹饪习惯和需求。中式厨房和西式厨房的并存可以让居住者根据自己的喜好和需要选择使用不同的厨房空间，增加了厨房的灵活性和实用性。
N+X无界厅：澄樾户型可能配备了N+X无界厅，拥有超大的面宽，迎江而建。这种设计可以让居住者在宽敞明亮的无界厅中欣赏到壮丽的江景，增加了居住空间的开放感和视觉享受。
总的来说，越秀滨江樾项目在交通、学校和商业配套方面具有明显的优势，为居民提供了便利和舒适的生活环境。
